宮崎西部不動産の物件情報!宮崎西部不動産の宮崎市清武町の売買物件(戸建住宅)

宮崎西部不動産

清武町の高台にある見晴らしの良いオール電化住宅

戸建住宅

間取り
3LDK
金額
980 万円
市町
宮崎市清武町
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宮崎西部不動産
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物件番号  │  1595010049
オススメポイント
■充実のリフォーム内容
本物件は平成24年~25年にかけてリフォーム工事が行われています。
外壁塗装、室内のクロス、フローリングの一部張り替え。また、水回り設備もユニットバス(暖房換気乾燥機付き)やトイレ(タンクレスタイプ)を新設しています。
庭には砕石を敷き詰めて、草抜きなどの手間がかからないようにしています。

リフォームして6年近くが経過した今でも、建物の外観、室内の程度から、売主様が大切に使われていることが良くわかります。

■プライベート空間を確保した居室と庭。日当たりも良好です。
北道路に接道しており、南側との高低差もあるので、道路や隣接からの目線がまったく気になりません。日当たりや風通しも良く、一日を快適に過ごすことができます。

■無駄な空間がない3LDK。3~4人家族向けの間取りです
910mmを基本単位とする『尺モジュール』、かつ20坪台でありながら各居室が広々とした空間。その秘密はホール面積を最小限に抑え、無駄なスペースを省き、良く考えられている動線にあります。

玄関ホールからもキッチンからも行けるように配置された洗面所。調理をしながら洗濯やお風呂の様子が確認できる家事動線、外から帰ったら、そのまま洗面所とお風呂場に直行できる生活動線。今の新築プランでも十分に使える程、良く考えられている間取りです。

また、全居室が南向きに面しているので、朝から日が沈むまで家全体が明るく感じられます。

■若い世帯の方々も住んでおり、多くの不動産取引が行われています。
くつかけ台は20年以上前に造成された分譲地です。国道269号線沿いに隣接し、清武町の市街地まで車で約10分程の場所にあります(田野町の市街地までは約13分)。
近くにコンビニ(セブンイレブン清武沓掛店)があるので、ちょっとした買い出しにも便利です。

販売される物件は1000万円前後の中古住宅が多く、買い求めやすい価格帯から、若い世帯の方々も多く住んでいます。また、売却する場合でも住宅ローンの残債に見合った価格で販売ができるので、昔から多くの不動産取引が行われています。その中でも本物件は建物の程度も良く、立地条件にも恵まれているのでおすすめです。

大久保小学校まで約2140m、清武中学校まで約5100m。
所在地 宮崎市清武町今泉甲3667番49
間取り/階数 3LDK(L7.5畳/DK6.0畳/和室6.0畳/洋室6.0畳/洋室8.0畳) / 地上2階
土地面積 170.06m²(51.44坪) 建物延面積 83.63m²(25.29坪)
私道面積  
築年月 H8.3 構造/屋根 木造 / スレート葺き
用途地域 無指定
地目 宅地 都市計画 都計外
土地権利 所有権
容積率   建ぺい率  
 
バス停 沓掛駅入口バス停(徒歩6分)
著名施設  
校区 宮崎市立大久保小学校 / 宮崎市立清武中学校 取引態様 専任
駐車場 仲介手数料  
   
接道1(向/幅) 北 / 4.0m 接道2(向/幅)  
引渡期間/現況 相談 / 居住中
設備 バルコニー専用庭カーポート浴室・トイレ別ウォシュレット洗面化粧台シャンプードレッサーシステムキッチンIHコンロ食器洗浄乾燥機プロパンガス上水道浄化槽室内洗濯機置場浴室乾燥浴室暖房オール電化エコキュート
投資金額   満室時  
現状  
一般備考 清武町今泉にある高台の分譲地『くつかけ台』にある中古住宅です。
住宅のリフォームを行っており、オール電化のエコキュート仕様になっています。
駐車場は縦列で2台駐車可能、1台分のカーポートも付いています。
PRワード リフォーム高台オール電化エコキュート1000万円以下
物件更新日 2018年6月7日
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宅地建物取引業 / 宮崎県知事(1)4761
宮崎西部不動産
http://miyazaki-western.com/
〒8802112 宮崎市大字小松1763番地36
電話番号 : 0985-71-1548 FAX番号 : 0985-71-1549
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