小松台西3丁目：軽量鉄骨の頑丈な構造躯体、高台にあるリフォーム住宅
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0985-24-8787 - 物件番号 │ 1595010162
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※写真と現況が異なる場合は現況優先とします。
- オススメポイント
- 新生活を迎えるにあたり、理想の住まいをお求めの方にぴったりな物件が登場しました。
小松台地区の高台に位置するこのリフォーム住宅は、魅力的な特徴が満載です。
まず、物件周辺には生活に便利な施設が集まっています。
徒歩わずか10分圏内には、スーパーマーケットや衣料品店、外科・内科を備えた病院など、生活に必要な施設が充実しています。
これにより、日々のお買い物や医療面での安心感を得ることができます。
■軽量鉄骨造りの頑丈な構造躯体と充実のフルリフォーム
建物自体は軽量鉄骨造りで頑丈な構造躯体を持っており、安心して新生活をスタートできます。
また、豊富なリフォーム内容も魅力の一つです。
屋根や外壁は既に塗装が施され、室内はクロスやフローリングの張り替え、襖や障子の張り替え、建具の一部が新調されました。
キッチン、洗面台、ユニットバス、トイレなどの水回り設備も新設され、まるで新築のような状態でお引渡しできます。
全室が東向きとなっており、明るい陽射しと心地よい風が広がる室内は、居住空間として最適です。
さらに、玄関ホールからダイニングキッチン、リビング、洗面所や浴室などに直行でき、使い勝手の良い間取りです。
対面キッチンやダイニングから独立したリビング、続き間の和室も含めると24帖もの大空間にもなります。
2階には各居室に収納が完備され、広々としたバルコニーからは開放感あふれる眺望が楽しめます。
洗濯物や布団をたくさん干せるのも嬉しいポイントです。
■耐震基準適合証明書で税金優遇、更にシロアリ防蟻処理で長期的な安心
更に本物件は住宅診断（ホームインスペクション）を受けており、耐震基準適合証明書を取得しています。
この証明書により、登録免許税と不動産取得税の減額、そして住宅ローン減税を利用できます。
万が一、住宅の基本構造部分等に不具合が生じた場合に備えた「既存住宅かし保険」にも加入。
シロアリの防蟻処理も施すことで、保証書が発行されているので、長期的な安心も得られます。
■駐車スペースは1台ですが、増設工事できるスペースもあります。近所に貸駐車場も2台分確保
100坪近くある広い敷地には、家庭菜園を楽しんだり、お子様が安心して遊べる庭が広がっています。
駐車スペースは1台あり、工事費用がかかりますが、増設工事も可能です。近隣には貸駐車場もあり、月額1台3000円で賃貸が可能です。
(現在、売主が2台分借りています)
新生活をより豊かで快適にスタートさせたい方は、ぜひ一度内覧してみてください。
物件に関する詳細やご質問については、お気軽にお問い合わせください。
理想の住まいがここにあります。
| 所在地 | 宮崎市小松台西３丁目12-23 | ||
|---|---|---|---|
| 間取り/階数 | 4DK(DK10帖、リビング8帖、和室6帖、洋室6.2帖、洋室7.7帖) / 地上2階 | ||
| 総戸数 | 事務所戸数 | ||
| 土地面積 | 330.28m²(99.9坪) | 建物延面積 | 108m²(32.67坪) |
| 私道面積 | 1戸の専有面積 | ||
| 築年月 | S62.6 | 構造/屋根 | 軽量鉄骨造 / セメント瓦葺き |
| 用途地域 | 第１種低層住居専用地域 | ||
| 地目 | 宅地 | 都市計画 | 市街化 |
| 土地権利 | 所有権 | セットバック | 無 |
| 容積率 | 60% | 建ぺい率 | 40% |
| 駅 | JR 宮崎駅(徒歩60分) | ||
| バス停 | 南ハイランドバス停(徒歩4分) | ||
| 著名施設 | |||
| スーパー | 780 m (マルショク小松店) | コンビニ | |
| ドラッグストア (薬局) |
520 m (はまゆう調剤薬局) | 総合病院 | 510 m (藤木病院) |
| 公園 | 銀行 | ||
| 病院(内科) | 560 m (藤木内科外科クリニック) | ||
| 校区 | 宮崎市立小松台小学校(1070m) / 宮崎市立生目中学校(1370m) | 取引態様 | 仲介 |
| 駐車場 | 有 | 仲介手数料 | |
| 接道1(向/幅) | 北 / 4.0m | 接道2(向/幅) | |
| 引渡期間/現況 | 即時 / 空き | ||
| 設備 | 水道(公営)ガス(都市)排水(下水)バス(専用)トイレ(専用)バス・トイレ別シャワーコンロ種別(ガス)コンロ口数(三口)システムキッチン給湯シャワー付洗面化粧台バルコニーフローリング温水洗浄便座カウンターキッチン洗面所独立シューズボックス照明器具付耐震基準適合証明書 インターホン洗面化粧台上水道 | ||
| 投資金額 | 満室時 | ||
| 現状 | |||
| 一般備考 | 軽量鉄骨造りの頑丈な構造躯体と充実のフルリフォームを行った住宅です。屋根や外壁は新たに塗装が施され、室内はクロスやフローリングの張り替え、襖や障子の張り替え、建具の一部が新調されました。キッチン、洗面台、ユニットバス、トイレなどの水回り設備も新設。徒歩わずか10分圏内には、スーパーマーケットや衣料品店、外科・内科を備えた病院など、生活に必要な施設が充実しています。 | ||
| PRワード | 高台リフォーム住宅建物状況調査住宅瑕疵保険耐震基準適合証明書 | ||
| 物件更新日 | 2024年3月20日 | ||
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