北権現町:不動産投資の入門としておすすめのアパート
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- オススメポイント
- 当社が自信を持ってご紹介する北権現町の本物件は、これから不動産投資の世界に足を踏み入れる方におすすめです。
この2K×4戸の収益アパートは、その特徴や将来性から見てもリスクが少なく、投資家として手堅くはじめることができます。
まず、この物件の魅力は立地にあります。
JA宮崎中央の裏手に位置し、周辺には商業施設や公共交通機関が充実しています。
この立地のおかげで、募集において高い需要が見込まれ、安定的な賃貸収入を期待することができます。
角地に建っているので日当たりや風通しも良好です。
■平成30年に外壁塗装、令和5年に空室の内装リフォームを行いました
平成30年3月に外壁塗装を行っているので外観もきれいです。
現在、空室が1部屋あるものの、クロスや襖の張り替え、畳の交換などを行ったことで、空室リスクを最小限に抑え、収益の維持と向上を図っています。
居住された方にも快適な環境を提供することができます。
■将来的に新築用地として売却することで、更なる利益を見込むことができます
本物件は築年数が経過していますが、鉄骨造の堅固な構造躯体を持っています。
そのため、将来的なメンテナンスやリノベーションにおいても安心して対応することができます。
更に建物の大きさが一般住宅の規模なので、3階建以上のアパートと比べて解体費用を大幅に抑えることができる点は、将来的な選択肢を広げる上で大変有利です。
新築用地として売却することで、更なる利益を見込むことができるでしょう。
■管理や運営に関するサポートも当社が提供いたします
この収益物件は、不動産投資の入門としても最適です。
初めての投資に不安を抱える方でも、将来性を見据えながら安定した収益を得ることができるため、安心して取り組むことができます。
また、管理や運営に関するサポートも当社が提供いたしますので、経験豊かなプロのアドバイスを受けながら、投資効果を最大限に引き出すことが可能です。
総合すると、この北権現町の収益物件は、戦略的な立地、内装リフォーム済みの部屋、堅固な構造、将来的な柔軟性など、数々の魅力とメリットを備えています。
不動産投資を真剣に考えている方にとって、これ以上ないチャンスと言えるでしょう。
お気軽にお問い合わせいただき、詳細情報やご質問にお答えする機会をいただければ幸いです。
■利回り状況
満室:月収120,500円/年収1,446,000円/利回り12.25%
現状:月収 88,000円/年収1,056,000円/利回り 8.94%(空部屋1室)
家賃:29,500円×3部屋/リフォーム済空室(32,000円)
所在地 | 宮崎市北権現町183-4 | ||
---|---|---|---|
間取り/階数 | 2DK(2DK(4室)) / 地上2階 | ||
総戸数 | 4 | 事務所戸数 | |
土地面積 | 91.76m²(27.75坪) | 建物延面積 | 116.9m²(35.36坪) |
私道面積 | 1戸の専有面積 | 最小28.15 ㎡ 最大28.15 ㎡ | |
築年月 | S54.4 | 構造/屋根 | 鉄骨造 / 鋼板葺き |
用途地域 | 第2種中高層住居専用地域 | ||
地目 | 宅地 | 都市計画 | 市街化 |
土地権利 | 所有権 | セットバック | 無 |
容積率 | 200% | 建ぺい率 | 60% |
駅 | JR 宮崎神宮駅(徒歩15分) | ||
バス停 | 北権現町バス停(徒歩5分) | ||
著名施設 | |||
スーパー | 580 m (ドン・キホーテ 宮崎店) | コンビニ | 660 m (セブンイレブン宮崎権現町店) |
ドラッグストア (薬局) |
410 m (そうごう薬局 北権現店) | 総合病院 | |
公園 | 銀行 | 60 m (JA宮崎中央 宮崎支店) | |
病院(内科) | 410 m (野間内科クリニック) | ||
校区 | 宮崎市立江南小学校(1300m) / 宮崎市立宮崎東中学校(650m) | 取引態様 | 一般媒介 |
駐車場 | 無 | 仲介手数料 | |
接道1(向/幅) | 北 | 接道2(向/幅) | 西 |
引渡期間/現況 | 相談 / 賃貸中 | ||
設備 | 水道(公営)ガス(プロパン)排水(下水)バス(専用)トイレ(専用)シャワーコンロ種別(ガス)給湯冷暖房(エアコン)フローリング | ||
投資金額 | 1,180 万円 | 満室時 | 12.05 万円 / 144.6 万円 / 12.25% |
現状 | 8.8 万円 / 105.6 万円 / 8.95% | ||
一般備考 | 北権現町の2K×4戸収益アパート。立地良好で需要見込み高く、安定的な賃貸収入を期待。外壁塗装や内装リフォーム済みで、将来の新築用地としての売却も可能。経験豊かなサポートで不動産投資の安心スタートを。お問い合わせお待ちしています。 | ||
PRワード | 外壁塗装内装リフォーム角地 | ||
物件更新日 | 2024年3月4日 |
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