株式会社建図宮崎の物件情報!株式会社建図宮崎の宮崎市大字広原の売買物件(売地)

株式会社建図宮崎

広原の170坪の広々敷地、市街化調整区域ですが建築可能。

売地

土地面積
575.85m²(174.19坪)
金額
1,730 万円
市町
宮崎市大字広原
メールで問い合わせる(無料)
※空室状況、物件見学、内覧予約など
株式会社建図宮崎
お急ぎの方はお電話で電話番号アイコン画像0066-9689-6810
※通話無料ダイヤルは、一般の方専用の電話番号になります。
※「レック宮崎ポータルサイトを見た」とお伝え下さい。
物件番号  │  1596010006
オススメポイント
日章学園中学校・高等学校まで徒歩3分。国道219号線そばにある広原の新築用地です。
市街化調整区域ですが、区域区分日前から既存集落内の宅地である為、建築が可能です。
既存の建物を解体しているので、敷地内には上下水道が引き込まれています。
新築時の公道工事が不要です。

【一般的に敬遠されがちな旗竿地(敷地延長)。しかし、本物件はそこが利点です!!】
本土地は敷地延長の旗竿地となっています。
旗竿地というと、一般的には車の出入が難しく、採光や通風の面でも工夫が必要。
また、敷地の出入口が固定されるので間取りのパターンもある程度限定されてしまう等のデメリットが目立ちます。

しかし、本物件は敷地出入口の間口が4mあり、整形地部分だけでも150坪以上あるので、上記のデメリットが全て解消されています。
更にメイン道路から約12m程の引き込みになっていますので、車の騒音や道路からの目線も気にならないプライベート空間を確保した敷地となっています。

【新築住宅を検討する際の間取りのポイントについて】
敷地延長部分を除いた整形地部分、一番短い長さでも東西に約17m、南北に約28m程あるので自由なプランがつくれます。
奥行きも間口も広いので、全室南向きのプランも実現可能です。
本物件の場合は、間取の自由度が高いので、併せて広大な敷地をどのように有効に使うか検討してみましょう。

建物の外部を演出する空間や環境、門や塀、玄関までのアプローチやカーポート、植栽から庭石までを含めたエクステリアにもこだわっては如何でしょうか。
住まいの見映えや満足度にも大きく影響しますので、使い勝手のよさや機能性も考えたデザインをご検討されてみてください。

住吉小学校まで2200m、住吉中学校まで約2440m。

他、物件情報はこちらからどうざお
➡http://miyazaki-western.com/
所在地 宮崎市大字広原
土地権利 所有権 坪単価 9.9 万円
私道面積   地目 宅地
都市計画 調整 用途地域 無指定
セットバック 容積率 200%
建ぺい率 70%
 
バス停 有喜橋(徒歩1分)
著名施設  
校区 宮崎市立住吉小学校 / 宮崎市立住吉中学校 取引態様 仲介
仲介手数料  
接道状況 一方 種別/接面 公道 / 4.3m
   
接道1(向/幅)
接道2(向/幅)  
引渡期間 即時 現況 建物有り
設備 上水道下水道側溝
投資金額   満室時  
現状  
一般備考
PRワード 既存宅地扱い上下水道引き込み済み価格1700万円台土地面積170坪台
物件更新日 2017年11月29日
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宅地建物取引業 / 宮崎県知事(4)3712
株式会社建図宮崎
http://www.kentmiyazaki.com
〒8800001 宮崎市橘通西5丁目3-29
電話番号 : 0066-9689-6810 FAX番号 : 0985-22-1778
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物件番号  │  1596010006
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