宮崎西部不動産の東諸県郡綾町の売買物件(売地)

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綾てるはドーム近く、南西角地の新築用地【A号地】

売地

土地面積
278.64m²(84.28坪)
金額
590 万円
市町
東諸県郡綾町
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宮崎西部不動産
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※業者の方は、左下にある固定番号からお掛け下さい。
物件番号  │  1596010080
オススメポイント
綾町のスポーツ施設『綾てるはドーム』近くの新築用地(A号地)です。
南側の共有道路は側溝とアスファルト舗装を行い、上下水道も敷地内に引き込んでお引き渡しいたします。
南西角地で日当たり良好。他、4区画も好評販売中です。

■新築住宅を検討する際の間取りのポイントについて
本物件のポイントは『南西角地の土地』、『東西に長い土地』である2点があげられます。
町道と共有道路からも車の出し入れができるように駐車場は西側に並列で配置。東側に家を配置すると庭も十分に確保できます。
もう一つの案は家を西側の町道側に寄せて、東側に駐車場を並列で配置する方法。この場合、東側の隣接B号地に家が建った場合でも、駐車場分の距離があるので圧迫感もなく、日当たりも確保できます。
家の大きさや配置によっては、南側は道路からの目線が気になるかもしれないので、フェンスや植栽による目隠しも検討した方が良いでしょう。

■温暖で緑豊かな綾町は、県外からの移住者も多く、スローライフが楽しめます。
綾町は宮崎県のほぼ中央に位置し、総面積の約80%が森林で占められた緑豊かな地域です。
平成24年には綾町全域がユネスコエコパーク(生物圏保存地域)に登録されています。また、照葉樹林から生み出された綾川湧水群は、日本名水百選に選定されています。
有機農業をはじめ、手づくり工芸などの産業観光の振興や、住みよさが実感できる文教と健康福祉の町づくりが行われています。

徒歩圏内にはコンビニの『セブンイレブン 綾入野店』や『Aコープ 綾店』、『マックスバリュ 綾店』もあり、買物便利な地域です。
綾小学校まで880m、綾中学校まで約770m。小中学校も近いので、お子様の登下校も安心です。
所在地 東諸県郡綾町大字北俣333番地の一部
土地権利 所有権 坪単価 7 万円
私道面積   地目 宅地
都市計画 都計外 用途地域 第1種住居地域
セットバック 容積率 200%
建ぺい率 60%
 
バス停 旭通りバス停(徒歩3分)
著名施設  
校区 綾町立綾小学校 / 綾町立綾中学校 取引態様 専任
仲介手数料  
接道状況 角地 種別/接面   / 32.4m
   
接道1(向/幅) 西 / 4.5m
接道2(向/幅) 南 / 4.5m
引渡期間 相談 現況 更地
設備 上水道下水道
投資金額   満室時  
現状  
一般備考
PRワード 上下水道完備実測渡し南西角地土地面積80坪台土地価格500万円台
物件更新日 2018年5月20日
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