宮崎西部不動産の宮崎市佐土原町の売買物件(売地)

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佐土原町、東上那珂地区の高台の新築用地

売地

土地面積
236.27m²(71.47坪)
金額
536 万円
市町
宮崎市佐土原町
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※空室状況、物件見学、内覧予約など
宮崎西部不動産
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※0066の通話無料番号は、一般の方専用の電話番号になります。
※業者の方は、左下にある固定番号からお掛け下さい。
物件番号  │  1596010085
オススメポイント
佐土原町、那珂小学校から県道325線に入った先にある高台の分譲地『城南台』の隣接地区内にある売地です。
建築条件無し、様々な住宅会社が施工した建物が建ち並んでおり、まるでモデルタウンのような街並みです。
標高約50m、津波の心配もなく、日当たりも風通しも良好。

【新築住宅を検討する際の間取りのポイントについて】
ほぼ整形地なので、間取りや駐車場、庭などの配置がしやすい土地です。
また、北道路ではありますが、既に南側に家が建っているので、日影対策を考えた採光設計ができるメリットがあります。
北玄関にした場合は、ホール面積を最小限にして、各居室や水回りに最短動線で行けるような無駄のないプランも描くことが可能。
南側に居室を配置しやすく、外からの目線が気にならないプライベートな空間を確保することができます。

【小さなお子様がいらっしゃる若い世帯も多いので、これから更に活気づく住宅地です】
佐土原町は数多くの文化遺跡や寺社仏閣など貴重な歴史文化が伝承されており、農業は施設園芸に畜産などを組み合わせた複合経営を中心に発展しています。工業では既存の企業に加え、積極的な企業誘致や工業団地造成が行われています。その他、桜の名所である久峰総合公園や、佐土原総合文化センター、石崎の杜歓鯨館などの施設があります。

本物件は東上那珂地区でも高台の場所にあり、山と緑に囲まれ、団地の周囲にはのどかな田園風景が広がっています。
小さなお子様がいらっしゃる若い世帯も多いので、これから更に活気づく住宅地です。
那珂小学校まで約1410m、佐土原中学校まで3570m。
所在地 宮崎市佐土原町東上那珂3792番1、3791番17の一部
土地権利 所有権 坪単価 7.5 万円
私道面積   地目 山林
都市計画 都計外 用途地域 無指定
セットバック   容積率  
建ぺい率  
 
バス停 那珂小前バス停(徒歩18分)
著名施設  
校区 宮崎市立那珂小学校 / 宮崎市立佐土原中学校 取引態様 仲介
仲介手数料  
接道状況 一方 種別/接面 私道 /  
   
接道1(向/幅) 北 / 4.0m
接道2(向/幅)  
引渡期間 相談 現況 更地
設備 上水道
投資金額   満室時  
現状  
一般備考 本物件は上水道の引き込み工事を行ってお引き渡しいたします。
浄化槽は受益者負担金を支払うことで、宮崎市が公設で設置してくれます。
北側の私道部分には側溝が入っており、舗装も行う予定です。
PRワード 高台城南台隣接上水道引き込み土地面積70坪台土地価格500万円台
物件更新日 2018年6月19日
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宅地建物取引業 / 宮崎県知事(1)4761
宮崎西部不動産
http://miyazaki-western.com/
〒8802112 宮崎市大字小松1763番地36
電話番号 : 0985-71-1548 FAX番号 : 0985-71-1549
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