宮崎西部不動産の物件情報!宮崎西部不動産の宮崎市源藤町の売買物件(売地)

宮崎西部不動産

【建築条件なし】源藤町の南道路の新築用地、上下水道完備。

売地

土地面積
189.14m²(57.21坪)
金額
1,230 万円
市町
宮崎市源藤町
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※空室状況、物件見学、内覧予約など
宮崎西部不動産
お急ぎの方はお電話で電話番号アイコン画像0066-6968-6514
※0066の通話無料番号は、一般の方専用の電話番号になります。
※業者の方は、左下にある固定番号からお掛け下さい。
物件番号  │  1596010086
オススメポイント
月見ヶ丘隣接、源藤町の分譲地『源藤ニュータウン』内にある新築用地です。
南(東南)道路で日当たり良好、敷地内には上水道と汚水桝も引き込まれています。

【新築住宅を検討する際の間取りのポイントについて】
本物件は南道路で幅員6m、接道も15.5mと広く、日当たりが十分に確保できています。
北側が変形地の為、余った敷地スペースを物置や花壇として上手く活用したいところです。

南玄関も良いですが、あえて東玄関や西玄関を選択する方法もあります。
リビングやダイニングを明るい南側一面に配置し、トイレ・浴室・キッチンなどの水回りを北側にすることで、居室の採光を優先した間取が描けます。
玄関とホールを中心、両サイドにリビングと和室を配置したオーソドックスな南向きプランもおすすめです。

南道路は間取りや建物配置によっては、通行人や車など道路からの目線が気になる場合もあります。
回避策としては窓の位置や高さで調整したり、通行人の目線高さで植栽や目隠しフェンスを設置すると良いでしょう。
木目調のウッドフェンス等は住宅や庭とも調和がとれて、引き立つのでおすすめです。
家の外観が映える南道路ですので、外観に特徴を持たせた外柵やガーデン等のエクステリアをご検討ください。

ニトリモールまで車で約5分、裏道からは徒歩で約700m。
近くには緑地広場もあり、小さなお子様の遊び場や散歩におすすめです。
交通のアクセスも良く、宮崎南バイパスから空港方面、国道269号線から清武方面、一ッ葉有料道路から市内北部にも直ぐに行けます。

宮﨑南小学校まで約270m(徒歩4分)、赤江中学校まで約1590m。
所在地 宮崎市源藤町
土地権利 所有権 坪単価 21.5 万円
私道面積   地目 宅地
都市計画 市街化 用途地域 第1種低層住居専用地域
セットバック 容積率 80%
建ぺい率 50%
 
バス停 月見ヶ丘西バス停(徒歩5分)
著名施設  
校区 宮崎市立宮崎南小学校 / 宮崎市立赤江中学校 取引態様 専任
仲介手数料  
接道状況 一方 種別/接面 公道 / 15.5m
   
接道1(向/幅) 南 / 6.0m
接道2(向/幅)  
引渡期間 即時 現況  
設備  
投資金額   満室時  
現状  
一般備考 東日本大震災の津波の影響から、宮崎市内では高台の住宅地を求める方々が多くなりました。
市内南部では月見ヶ丘や希望ヶ丘などの高台の団地が、今でも安定した人気があります。
本地区は南海トラフ巨大地震による津波災害を想定したハザードマップの浸水エリア外になっており、防災面でも安心感があります。
PRワード 南道路上下水道完備6m道路土地面積50坪台価格1200万円台
物件更新日 2018年6月12日
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宅地建物取引業 / 宮崎県知事(1)4761
宮崎西部不動産
http://miyazaki-western.com/
〒8802112 宮崎市大字小松1763番地36
電話番号 : 0985-71-1548 FAX番号 : 0985-71-1549
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