オープンハウス
戸建住宅
開催日2025/05/17～2025/08/17/10:00～17:00(事前予約をお願いします。)
敷地155坪の東南角地！築11年オール電化４LDK平屋建て！〈内覧会実施中〉
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090-8762-3435 - 物件番号 │ 2235010117
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- オススメポイント
- ◎敷地は約155坪でお庭広々！
◎東南の角地で道路も広く車のアクセスも便利！
◎建物は築11年で人気の平屋建て！
◎シロアリ検査・インスペクション(第三者検査機関による建物の検査)実施済み！(既存住宅瑕疵保険加入可)
◎本間サイズとなっていますの部屋が広く感じます。(１帖の寸法が95cm×190cm)
◆市街化調整区域にあるため都市計画第43条の許可が必要となりますが、当物件についてはどなたでも許可が取得できるとの見解を得ています。(令和6年10月25日 宮崎市開発審査課確認済：当社行政書士協議)
◎「1級建築士・宅建士・ファイナンシャルプランナー・行政書士」の担当者がご成約まで安心のサポート！
◎売主様との売買に伴う手続きや、住宅ローン手続き、購入に関するアドバイス等、お客様の立場に立って最後までサポートいたします。
| 所在地 | 宮崎市村角町水窪2285-3〈エステートウエダ〉村角町水窪中古住宅 | ||
|---|---|---|---|
| 間取り/階数 | 4LDK((1F)LDK16帖・洋6帖・洋5.5帖・和6帖・和6帖) / 地上1階 | ||
| 総戸数 | 事務所戸数 | ||
| 土地面積 | 514.25m²(155.56坪) | 建物延面積 | 107.39m²(32.48坪) |
| 私道面積 | 1戸の専有面積 | ||
| 築年月 | H27.2 | 構造/屋根 | 木造 / 瓦葺き |
| 用途地域 | |||
| 地目 | 宅地 | 都市計画 | 調整 |
| 土地権利 | 所有権 | セットバック | 無 |
| 容積率 | 200% | 建ぺい率 | 70% |
| 駅 | JR 蓮ヶ池駅(徒歩23分) | ||
| バス停 | 村角バス(徒歩7分) | ||
| 著名施設 | |||
| 校区 | 宮崎市立東大宮小学校(2630m) / 宮崎市立東大宮中学校(1480m) | 取引態様 | 一般媒介 |
| 駐車場 | 3台付 | 仲介手数料 | |
| 接道1(向/幅) | 東 / 12.0m | 接道2(向/幅) | 南 / 5.3m |
| 引渡期間/現況 | 相談 / 空き | ||
| 設備 | 水道(公営)排水(下水)バス(専用)トイレ(専用)バス・トイレ別コンロ種別(IH)コンロ口数(二口)システムキッチン追焚機能シャワー付洗面化粧台洗濯機置き場(室内)専用庭TVドアホン温水洗浄便座オール電化耐震構造洗面所独立全居室収納シューズインクローゼット瑕疵保険（国交省指定）(保証利用可)新築時・増改築時の設計図書 | ||
| 投資金額 | 満室時 | ||
| 現状 | |||
| 一般備考 | ◆シロアリ検査・インスペクション(第三者検査機関による建物の検査)実施済 ◆室内清掃済 ◆市街化調整区域にあるため都市計画第43条の許可が必要となりますが、当物件についてはどなたでもが取得できるとの見解を得ています。(令和6年10月25日 宮崎市開発審査課確認済：当社行政書士協議) ◎「1級建築士・宅建士・ファイナンシャルプランナー・行政書士」の担当者がご成約まで安心のサポート！ |
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| PRワード | |||
| 物件更新日 | 2025年5月23日 | ||
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