広い敷地の南向きオール電化住宅です。そのままお住まいいただけます。駐車場４～5台分確保！必見です！
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- オススメポイント
- 当該敷地約163坪に建つ南向きの２LDK平屋。
平成7年建築の平屋3DKを、この度オール電化住宅へと総リニュアルしました。
まづは玄関側東面の宅地を切り開き駐車場2台分を広げて４～5台分の駐車スペースに。
そして３DKの和室の床を全て張替え２ＬＤＫオール洋間へとリニュアル変身。
開口部サッシ類は全て２重サッシに、玄関引戸を新品に取替て外側も全て点検メンテ（修理・交換）後に塗装仕上げ。
流し台・洗面台・浴室等々の水周り全て新品入替しました。
玄関引戸・シューズボックス・トイレ・浴室・台所等々至る所新品に。
床全て張替でサッシリビングの一枚板のテーブルはオーナー手作りです。
ぜひ、ご覧ください。
土地を購入して新築することを考えますと 中古の再生住宅は かなりのコストダウン！
中古住宅を点検して綺麗に再生したので、そのままお住まいいただけます。
また駐車４～5台分を確保。
敷地が広くてゆったりしているので 子供さんをのびのびと育てたい・キッチンガーデンをしたい・バーベキューをしたい・ 老後をのんびり暮らしたい ・移住生活を考えている等々の方々に如何でしょう！
のんびりゆったり生活をエンジョイしてみませんか！
この地域は、都市計画法による市街化調整区域の既存指定集落です。
※ 「指定既存集落」とは、主に市街化調整区域内にある、独立した日常生活圏を構成していると認められる、ある程度まとまった建築物（家屋）が建ち並ぶ集落のことです。
これは、地域コミュニティの維持・活性化を目的として、自治体によって開発や建築が一部認められる区域として「指定」されます。
市街化調整区域は原則として開発が制限されますが、指定された集落内では、自己用住宅などの特定の建築物の建築・開発が、許可を得れば例外的に可能になります。
| 所在地 | 宮崎市大字糸原2617-3 | ||
|---|---|---|---|
| 間取り/階数 | 2LDK(洋6・洋12.65・LDK15) / 地上1階 | ||
| 総戸数 | 事務所戸数 | ||
| 土地面積 | 538.7m²(162.95坪) | 建物延面積 | 93.42m²(28.25坪) |
| 私道面積 | 1戸の専有面積 | ||
| 築年月 | H7.10 | 構造/屋根 | 木造 / セメント瓦葺き |
| 用途地域 | 無指定 | ||
| 地目 | 宅地 | 都市計画 | 調整 |
| 土地権利 | 所有権 | セットバック | 無 |
| 容積率 | 200% | 建ぺい率 | 70% |
| 駅 | |||
| バス停 | |||
| 著名施設 | 宮崎西インター(道路距離4800m) | ||
| スーパー | コンビニ | 900 m (セヴンイレヴン) | |
| ドラッグストア (薬局) |
総合病院 | ||
| 公園 | 銀行 | ||
| 病院(内科) | |||
| 校区 | 宮崎市立倉岡小学校(1030m) / 宮崎市立宮崎北中学校(1520m) | 取引態様 | 専任 |
| 駐車場 | 4台付 | 仲介手数料 | 719,400 円 |
| 接道1(向/幅) | 東 / 4.4m | 接道2(向/幅) | |
| 引渡期間/現況 | 即時 / 空き | ||
| 設備 | 水道(公営)排水(下水)バス(専用)トイレ(専用)バス・トイレ別シャワーコンロ種別(電気)コンロ口数(三口)システムキッチン給湯追焚機能シャワー付洗面化粧台洗濯機置き場(室内)出窓フローリング温水洗浄便座オール電化洗面所独立全居室収納シューズボックス照明器具付修繕・点検の記録 インターホンカーポート(4台以上)洗面化粧台上水道 | ||
| 投資金額 | 満室時 | ||
| 現状 | |||
| 一般備考 | 宮崎市大字糸原地域にある広い敷地約163坪に建つ南向きの２ＬＤＫ平屋。この地域は、都市計画法による市街化調整区域の既存指定集落です。 この度、内外全面リニュアルしオール電化住宅に。駐車場も２台から４台分に、トイレと洗面所以外のサッシは全て２重サッ外側も全て点検メンテ(修理交換）後に塗装仕上げ、内側全て洋室にリニュアルしました。リビングの一枚板のテーブルはオーナー手作りです。ぜひ、ご覧ください。 |
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| PRワード | 再生住宅2重サッシオール電化住宅リニュアル再生住宅駐車4台以上 | ||
| 物件更新日 | 2026年3月3日 | ||
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