学園木花台北：角部屋と専用庭、戸建感覚で楽しめるプライベート空間
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0985-71-1548 - 物件番号 │ 1594010014
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- ■南向きで明るく、庭付きのゆとりある住まい
高台に位置する「学園木花台北3丁目」は、整備された街並みと落ち着いた住環境が魅力の住宅地です。
その中でも、プレッソ学園木花台弐番館は、外観もタイル外壁で清潔感があり、安心感のある鉄筋コンクリート造マンション。
今回ご紹介するのはその1階角部屋で、南側には専用庭がついています。
戸建のような感覚で楽しめるこの空間は、ガーデニングや家庭菜園、ちょっとしたアウトドアスペースとしても活躍します。
■リフォーム前提だからこそ、住まいを「自分仕様」に
本物件は、リフォームやリノベーションを施さず、現況のままでのお引き渡しとなります。
その分、購入後すぐにご自身のライフスタイルに合わせた手直しが可能です。
「せっかくの新居、好みではないリフォーム部分に費用を払うのはもったいない」と感じる方にこそおすすめの条件です。
壁紙や床材、水まわりの仕様など、すべてを一から選べる自由度の高さは、注文住宅に近い感覚。
インテリアのテイストや設備グレードを自分で決めたい方にとって、無駄のない費用配分で理想の住まいづくりが叶います。
また、現況渡しならではの「リーズナブルな価格帯」や「早期入居が可能」といったメリットも見逃せません。
リフォーム費用を含めてもなお、予算内で希望の暮らしが実現できる、自由度と経済性を兼ね備えた住まいです。
■南側は植栽が目隠しに、外からの視線が気にならない
この部屋には南北2ヶ所にバルコニーが設置されています。風がよく抜ける設計で、室内は常に心地よい空気が循環。
とくに南側のバルコニーは、建物前の植栽が自然な目隠しになっており、外部からの視線を気にせず洗濯物や布団を干すことができます。
室内の採光性も良く、朝から夕方まで明るい光に包まれる空間です。
■和と洋が心地よく調和した、家族の暮らしを支える間取り
間取りはファミリーにちょうど良い3LDK。約13帖のリビング・ダイニングは和室とつながっており、引き戸を開け放てば約20帖相当の広々空間に。
くつろぎの時間にも、お子様の遊び場にも活躍します。洋室はどちらも約7帖と広く、クローゼットが部屋ごとに備わっているため収納性も十分。
プライベートと共有空間がきちんと分かれているので、家族のライフスタイルにも柔軟に対応できます。
■動線の良さと収納力が魅力の、実用的キッチン
キッチンはリビングから独立したクローズドタイプ。視線を遮りつつ、料理に集中できる造りです。
L型キッチンはコンロ・シンク・調理スペースの移動が最短で済む効率的な形状で、毎日の家事がしやすくなっています。
収納力も高く、吊戸棚や足元収納で調理器具や食器類もすっきり。小窓が設けられているため、採光と通気にも優れています。
■洗面台や浴室、トイレにも暮らしやすさを
洗面脱衣所には、広めのボウルを備えた洗面化粧台に加えて、吊戸棚と洗濯パンを設置。
洗面ボウルは深さと幅にゆとりがあり、朝の洗顔やお子様の手洗い、ちょっとした洗濯など、日常の動作がしやすく、水はねもしにくいため周囲を清潔に保てます。
上部の吊戸棚は、タオルや洗剤、掃除用品の収納にも便利で、見た目にもすっきりとした空間を実現。
浴室はユニットバス仕様で、壁や床に継ぎ目が少なく、お手入れがしやすいのが特長。
コンパクトながら手すり付きで、年齢を問わず安心して使える点もポイントです。
トイレには温水洗浄便座が備わっており、快適性と清潔感の両立が図られています。
■ガス不要で光熱費の一本化、火の不安も軽減
本物件はオール電化仕様。IHクッキングヒーターを採用しており、小さなお子様がいるご家庭でも安心して使えます。
ガスを使わないため火災リスクが軽減され、光熱費の管理も一本化できるのがメリットです。
これからの時代にふさわしい、環境と家計にやさしい住宅です。
■買い物も生活も、徒歩圏で完結する便利さ
スーパーやディスカウントストア、ドラッグストア、コンビニがすべて徒歩3分圏内に揃っており、日々の買い物にも困りません。
忙しい毎日の中でも、買い物や用事を効率よく済ませることができます。
生活利便施設が整った高台立地は、将来的な資産価値の面でも注目されるポイントです。
■マンションでありながら、戸建のような快適さを
広々とした間取りと、専用庭や南北バルコニーなど開放的な空間設計。
さらに、利便性と安心設備が整ったこの住まいは、ご家族での新生活やセカンドライフのスタートにも最適です。
戸建感覚で暮らせる1階角部屋という希少な条件を、ぜひ現地でご体感ください。
| 物件名称 | プレッソ学園木花台弐番館 105 | ||
|---|---|---|---|
| 所在地 | 宮崎市学園木花台北３丁目8294-9 | 間取り | 3LDK |
| 専有面積 | 78.48m²(23.74坪) | ベランダ面積 | |
| 総戸数/階数 | 28 / 地上7階 | 所在階 | 1階 |
| 築年月/予定日 | H10.3 / | 構造 | ＲＣ |
| 駅 | JR 木花駅(徒歩22分) | ||
| バス停 | タウンセンターバス停(徒歩2分) | ||
| 著名施設 | |||
| スーパー | 190 m (マックスバリュ 木花台店) | コンビニ | 140 m (ファミリーマート 学園木花台中央店) |
| ドラッグストア (薬局) |
310 m (ドラッグストアモリ木花台店) | 総合病院 | |
| 公園 | 470 m (熊野原街区公園) | 銀行 | |
| 病院(内科) | |||
| 校区 | 宮崎市立学園木花台小学校(1080m) / 宮崎市立木花中学校(960m) | 取引態様 | 仲介 |
| 管理費 | 9,100 円 | 修繕積立金 | 7,560 円 |
| 駐車場 | 4,000 円 | 仲介手数料 | 412,500 円 |
| 引渡期間/現況 | 即時 / 空き | ||
| 管理組合/形態 | 有 / 全部委託(巡回) | ペット | 不可 |
| 設備 | 水道(公営)排水(下水)バス(専用)トイレ(専用)バス・トイレ別シャワーコンロ種別(IH)システムキッチン給湯シャワー付洗面化粧台洗濯機置き場(室内)専用庭バルコニーフローリング駐輪場ありタイル貼り角部屋温水洗浄便座オール電化洗面所独立全居室収納クローゼットシューズボックス | ||
| 投資金額 | 満室時 | ||
| 現状 | |||
| 一般備考 | 高台に位置する「学園木花台北3丁目」は、整備された街並みと落ち着いた住環境が魅力の住宅地です。その中でも、プレッソ学園木花台弐番館は、外観もタイル外壁で清潔感があり、安心感のある鉄筋コンクリート造マンション。今回ご紹介するのはその1階角部屋で、南側に専用庭がついています。戸建のような感覚で楽しめるこの空間は、ガーデニングや家庭菜園、ちょっとしたアウトドアスペースとしても活躍します。 | ||
| PRワード | 角部屋南向きバルコニー専用庭付きオール電化住宅リフォーム向き物件 | ||
| 物件更新日 | 2025年5月18日 | ||
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