日南市 東弁分：約228坪のゆとりと多用途性が織りなす、使いこなす住まい
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0985-71-1548 - 物件番号 │ 1595010190
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※写真と現況が異なる場合は現況優先とします。
- オススメポイント
- 日南市東弁分の落ち着いた住宅エリアに位置する本物件は、周囲にゆとりある戸建てが建ち並び、穏やかな住環境が広がる立地にあります。
市街地へのアクセスも確保されており、日常生活の利便性を維持しながら、自然の風景や開放感を身近に感じられる点が魅力です。
周辺は低密度の住宅環境のため圧迫感がなく、敷地の広さを活かした暮らしが実現しやすいエリア特性を備えています。
移住をご検討の方にとっても、過度な不便さを感じることなく、地方ならではのゆとりを享受できるバランスの良いロケーションといえるでしょう。
■和の趣と開放感が調和する主空間
室内に足を踏み入れると、まず印象的なのは和室を中心としたゆとりある空間構成です。
続き間として設計された複数の和室は、襖を開け放つことで一体的な広がりを生み、来客時やご家族の団らんの場として柔軟に活用できます。
障子越しにやわらかく差し込む光が畳に落ち、木部の質感と相まって落ち着きのある空間を演出します。
また、対面式のキッチンからは室内全体を見渡すことができ、和の空間と現代的な生活スタイルが自然に融合しています。
さらに2階からは周囲の山並みを望むことができ、日々の暮らしの中で季節の移ろいを感じられる開放的な環境も魅力のひとつです。
■ゆとりある間取りと効率的な生活動線設計
本物件は延床面積約54坪というゆとりある規模を活かし、居室数・収納ともに十分なボリュームが確保されています。
1階は和室を中心に構成され、来客対応やご家族の生活スペースとして柔軟に使い分けが可能です。
キッチンからダイニング、和室へとつながる動線はシンプルで使いやすく、日常の家事効率にも配慮されています。
水回りは一か所にまとめられており、洗面・浴室・洗濯スペースが連動する実用的な配置となっています。
2階には複数の洋室が設けられ、それぞれに収納を備えているため、子育て世帯や二世帯での利用にも対応可能です。
広めに確保された階段や廊下は移動時の安全性にも配慮されており、長く安心して暮らせる設計といえます。
■維持管理の行き届いた建物と活用の広がる付帯設備
対面キッチンや独立した洗面スペースなど、当時としては先進的な設計が採用されており、現在の生活にも違和感なく適応します。
敷地内には倉庫や大型ガレージといった付属建物も備えられており、車両の保管はもちろん、趣味や事業用途としての活用も期待できます。
約228坪の敷地は庭スペースとしても余裕があり、家庭菜園やガーデニングなど、屋外空間の活用幅も広がります。
都市計画区域外という特性から用途の自由度も高く、将来的な活用の選択肢が広い点も本物件の大きな魅力です。
■暮らし方で価値が広がる、多用途型住宅の魅力
本物件は、既成の建売住宅にはない「広さ」と「自由度」を兼ね備えた住まいです。
単なる居住用としてだけでなく、二世帯住宅や移住拠点、さらには趣味や事業と組み合わせた多用途な活用も視野に入る点が特徴です。
評価上は築年数を経た建物でありながら、実際の空間としては今なお十分に機能し、さらに手を加えることで新たな価値を生み出す可能性を秘めています。
この住まいは、与えられた形に住むのではなく、ご自身のライフスタイルに合わせて使いこなしていくことで、その真価を発揮する一邸といえるでしょう。
写真だけでは伝えきれない空間の広がりや空気感を、ぜひ現地にてご体感ください。
| 所在地 | 日南市大字東弁分甲901-3 | ||
|---|---|---|---|
| 間取り/階数 | 6LDK / 地上2階 | ||
| 総戸数 | 事務所戸数 | ||
| 土地面積 | 755.57m²(228.55坪) | 建物延面積 | 178.5m²(53.99坪) |
| 私道面積 | 1戸の専有面積 | ||
| 築年月 | H10.2 | 構造/屋根 | 木造 / 瓦葺き |
| 用途地域 | 無指定 | ||
| 地目 | 宅地 | 都市計画 | 未線引 |
| 土地権利 | 所有権 | セットバック | 無 |
| 容積率 | 200% | 建ぺい率 | 70% |
| 駅 | JR 日南駅(徒歩47分) | ||
| バス停 | 東郷支所前バス停(徒歩3分) | ||
| 著名施設 | |||
| スーパー | コンビニ | 490 m (ファミリーマート 日南東郷店) | |
| ドラッグストア (薬局) |
総合病院 | ||
| 公園 | 銀行 | ||
| 病院(内科) | |||
| 校区 | 日南市立東郷小学校(430m) / 日南市立東郷中学校(490m) | 取引態様 | 仲介 |
| 駐車場 | 4台付 | 仲介手数料 | |
| 接道1(向/幅) | 西 / 6.0m | 接道2(向/幅) | |
| 引渡期間/現況 | 即時 / 空き | ||
| 設備 | バス(専用)トイレ(専用)バス・トイレ別シャワーコンロ種別(ガス)コンロ口数(三口)システムキッチン給湯シャワー付洗面化粧台洗濯機置き場(室内)専用庭バルコニーフローリング二世帯住宅バリアフリー温水洗浄便座カウンターキッチン洗面所独立全居室収納クローゼットシューズボックス 倉庫洗面化粧台トイレ2ヵ所上水道 | ||
| 投資金額 | 満室時 | ||
| 現状 | |||
| 一般備考 | 日南市東弁分の落ち着いた住宅地に位置する、約228坪のゆとりある敷地の一邸。和室中心の広がりある間取りと、2階から望む山並みの眺望が魅力です。倉庫や大型ガレージも備え、居住に加え趣味や事業など多用途に活用可能。地方ならではのゆとりある暮らしを実現できる住まいです。 | ||
| PRワード | 日南市不動産田舎暮らし二世帯住宅ガレージ付き多用途住宅 | ||
| 物件更新日 | 2026年3月28日 | ||
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