延岡南IC至近・ガレージ（車庫＋バイク自転車2-3台）付き戸建て（延岡・塩浜町）
戸建住宅
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0985-82-7355 - 物件番号 │ 2455010005
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※写真と現況が異なる場合は現況優先とします。
- オススメポイント
- 車移動が暮らしの前提になる延岡で、まず知っておきたいのはアクセスの良さです。延岡南インターチェンジがすぐそばにあり、高速道路を使えば延岡市内はもちろん、門川町・日向市など隣接エリアへの行き来もスムーズです。国道10号線のちょうど中間に位置しているため、日常の車移動にも便利な立地です。
近隣には、ホームセンターのナフコ延岡南店、スーパーのマルミヤストア一ヶ岡店、コンビニのファミリーマート延岡塩浜店、ドラッグストアコスモス塩浜店が揃い、日々の買い物に困りません。歩いて数分の塩浜第2街区公園、校区の延岡市立南小学校・南中学校、車数分の平田東九州病院と、子育て世帯にも通院にも安心の環境です。
塩浜という地名は、かつてこの一帯で海水から塩をつくっていた浜辺に由来すると言われています。そんな土地に、昭和53年からずっと家族の暮らしを見守ってきた木造2階建て、5DK・延床111.33平米の家があります。屋根と外壁は修繕・メンテナンスが行われており、基礎・土台・柱といった主要構造部もしっかりしています。キッチン・ユニットバス・洗面・トイレはそのまま使える状態で、大がかりな工事をせずに住み始められます。
この家ならではの魅力が、車庫として使えるガレージです。車1台に加えてバイクや自転車2〜3台、庭仕事の道具置き場としても使える広さがあり、車移動が中心の暮らしにうれしい設備です。ガレージの屋上は物干しスペースとして使え、天気の良い日にはたっぷり洗濯物を干せます。倉庫やテラスもあり、休日の時間の使い方にも余白があります。
総額580万円、取引態様は売主のため、一般的な仲介手数料もかかりません。「無理のない範囲で一軒家に住み替えたい」「賃貸から庭付き戸建てへ」「車移動が多いのでアクセスを優先したい」という方に、ちょうど良い一軒家です。
この家がこれまで積み重ねてきた時間は、内見の際に一つひとつご案内しています。朝は南小学校へ向かう子どもたちの声が聞こえ、休日は近所のホームセンターへ気軽に買い出しに行く。そんな延岡らしい暮らしの続きを、この家で始めてみませんか。
| 所在地 | 延岡市塩浜町４丁目1682-1 | ||
|---|---|---|---|
| 間取り/階数 | 5DK(DK（7.5）洋室（6.0）和室（6.0、6.0、6.0、4.5）洗面・脱衣所、浴室、トイレ) / 地上2階 | ||
| 総戸数 | 事務所戸数 | ||
| 土地面積 | 139.82m²(42.29坪) | 建物延面積 | 111.33m²(33.67坪) |
| 私道面積 | 1戸の専有面積 | ||
| 築年月 | S53.6 | 構造/屋根 | 木造 / セメント瓦葺き |
| 用途地域 | 第１種住居地域 | ||
| 地目 | 宅地 | 都市計画 | 市街化 |
| 土地権利 | 所有権 | セットバック | 無 |
| 容積率 | 200% | 建ぺい率 | 60% |
| 駅 | JR旭ヶ丘駅(徒歩27分) | ||
| バス停 | |||
| 著名施設 | ホームプラザ ナフコ 延岡南店(道路距離650m) | ||
| スーパー | 850 m (マルミヤストア 一ヶ岡店) | コンビニ | 500 m (ファミリーマート 延岡塩浜店) |
| ドラッグストア (薬局) |
450 m (ドラッグストアコスモス 塩浜店) | 総合病院 | 1100 m (平田東九州病院) |
| 公園 | 100 m (塩浜第２街区公園) | 銀行 | |
| 病院(内科) | |||
| 校区 | 延岡市立南小学校(2300m) / 延岡市立南中学校(2500m) | 取引態様 | 仲介 |
| 駐車場 | 1台付 | 仲介手数料 | |
| 接道1(向/幅) | 西 | 接道2(向/幅) | 北 |
| 引渡期間/現況 | 即時 / 空き | ||
| 設備 | 水道(公営)排水(下水)バス(専用)トイレ(専用)バス・トイレ別シャワーコンロ種別(IH)洗濯機置き場(室内)バルコニー駐輪場ありバイク置き場あり洗面所独立 テラスカーポート(1台)倉庫 | ||
| 投資金額 | 満室時 | ||
| 現状 | |||
| 一般備考 | 延岡南IC至近、国道10号線の中間に位置する塩浜地区の戸建てです。高速利用でアクセス良好。昭和53年築の木造2階建て、5DK・111.33平米。屋根・外壁はメンテナンス済み、基礎・土台・柱もしっかり。キッチン・ユニットバス・洗面・トイレはそのまま使用可能。車庫＋バイク・自転車置き場、屋上物干し付きガレージが特徴です。総額580万円、取引態様は売主のため仲介手数料はかかりません。 | ||
| PRワード | 高速インターチェンジ近くホームセンター近く延岡市立南小学校延岡市立南中学校専用ガレージ | ||
| 物件更新日 | 2026年8月1日 | ||
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- 宅地建物取引業 / 宮崎県知事(2)4894
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