延岡南IC近く｜月1万円台から住める延岡・塩浜の家
戸建住宅
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080-9100-0350 - 物件番号 │ 2455010005
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- オススメポイント
- 延岡南インターチェンジと国道10号線のちょうど中間という、車移動が中心になる延岡暮らしにとても便利な立地です。近くにはホームセンターのナフコ延岡南店、スーパーのマルミヤストア一ヶ岡店、コンビニのファミリーマート延岡塩浜店、ドラッグストアコスモス塩浜店が揃っており、日々の買い物や急な用事にも困りません。徒歩数分のところには塩浜第2街区公園もあり、小さなお子さんのいるご家庭にも安心の環境です。校区は延岡市立南小学校・南中学校で、子育て世帯にもなじみやすいエリアといえます。平田東九州病院も車で数分の距離にあり、通院のしやすさという点でも安心材料になります。
建物は昭和53年築の木造2階建て、5DK・延床111.33平米というゆとりある広さです。水回りは現役で使用できる状態のため、大がかりなリフォームをせずとも最低限の整備で住み始めることができ、フルリノベーションのような大きな初期費用をかけずに一軒家暮らしをスタートできるのが大きな魅力です。土地は139.82平米、第一種住居地域で建ぺい率60パーセント・容積率200パーセントのため、将来の増改築にもゆとりがあります。駐車場は敷地内に1台分のカーポート付き、倉庫やテラスも備わっており、休日にはガレージでの作業や庭仕事を楽しむ暮らしも思い描けます。
総額580万円というご予算のなかで、月々1万円から2万円ほどの返済感覚でマイホームを持てる計算になります。また取引態様は売主のため、一般的な仲介手数料が発生しない点も、初期費用を抑えたい方には見逃せないポイントです。「まずは無理のない範囲で一軒家に住み替えたい」「賃貸暮らしから庭付き一戸建てのある暮らしへ」「車移動が多いのでアクセスの良さを優先したい」という方に、ちょうど良い一軒家です。
日向不動産では、この家がこれまでどんな時間を積み重ねてきたのかを内見の際に一つひとつご説明しています。朝は南小学校へ向かう子どもたちの声が聞こえ、休日はご近所のホームセンターへ気軽に買い出しに行く。そんな延岡らしい暮らしの延長線上に、この家はあります。空き家として眠っていた時間を、次の住まい手の新しい暮らしの物語に変えるお手伝いをさせてください。
| 所在地 | 延岡市塩浜町４丁目1682-1 | ||
|---|---|---|---|
| 間取り/階数 | 5DK(DK（7.5）洋室（6.0）和室（6.0、6.0、6.0、4.5）洗面・脱衣所、浴室、トイレ) / 地上2階 | ||
| 総戸数 | 事務所戸数 | ||
| 土地面積 | 139.82m²(42.29坪) | 建物延面積 | 111.33m²(33.67坪) |
| 私道面積 | 1戸の専有面積 | ||
| 築年月 | S53.6 | 構造/屋根 | 木造 / セメント瓦葺き |
| 用途地域 | 第１種住居地域 | ||
| 地目 | 宅地 | 都市計画 | 市街化 |
| 土地権利 | 所有権 | セットバック | 無 |
| 容積率 | 200% | 建ぺい率 | 60% |
| 駅 | JR旭ヶ丘駅(徒歩27分) | ||
| バス停 | |||
| 著名施設 | ホームプラザ ナフコ 延岡南店(道路距離650m) | ||
| スーパー | 850 m (マルミヤストア 一ヶ岡店) | コンビニ | 500 m (ファミリーマート 延岡塩浜店) |
| ドラッグストア (薬局) |
450 m (ドラッグストアコスモス 塩浜店) | 総合病院 | 1100 m (平田東九州病院) |
| 公園 | 100 m (塩浜第２街区公園) | 銀行 | |
| 病院(内科) | |||
| 校区 | 延岡市立南小学校(2300m) / 延岡市立南中学校(2500m) | 取引態様 | 仲介 |
| 駐車場 | 1台付 | 仲介手数料 | |
| 接道1(向/幅) | 西 | 接道2(向/幅) | 北 |
| 引渡期間/現況 | 即時 / 空き | ||
| 設備 | 水道(公営)排水(下水)バス(専用)トイレ(専用)バス・トイレ別シャワーコンロ種別(IH)洗濯機置き場(室内)バルコニー駐輪場ありバイク置き場あり洗面所独立 テラスカーポート(1台)倉庫 | ||
| 投資金額 | 満室時 | ||
| 現状 | |||
| 一般備考 | 延岡南ICと国道10号線の中間に位置し、車移動に便利な立地です。水回りは現役で使用可能、最低限の整備ですぐ住める5DKの一戸建て。総額580万円、取引態様は売主のため仲介手数料はかかりません。 | ||
| PRワード | 高速インターチェンジ近くホームセンター近く延岡市立南小学校延岡市立南中学校専用ガレージ | ||
| 物件更新日 | 2026年7月24日 | ||
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