有限会社不動産情報システムの宮崎市新別府町の売買物件(戸建住宅)

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新築用地として・・・

戸建住宅

間取り
3LDK
金額
2,000 万円
市町
宮崎市新別府町
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物件番号  │  0925010131
オススメポイント
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■当物件は北と南に2筆の土地を持ちそれぞれに1戸(計2戸)の家が建っています。
①北土地(売主が入居していたが現空)

敷地面積 253.96㎡ 延床面積 117.06㎡

②南土地(賃料5万で賃貸中)

敷地面積 198.31㎡ 延床面積 49.24㎡

こちらの2筆をセットにした土地136坪の価格となっています。

※①・②の物件どちらについても、現状渡しとなり、新築の場合は解体が必要です。

■前面道路の入り口が2.9mほどです。(しかしながらランドクルーザーなども通行されてるようでした)


■東側、擁壁について
確認申請を未提出のため、現状・補充・再施工の判断ができない状態となっています。

買主側にて擁壁の設計士、役所との協議を行う必要があります。
費用については50万~1500万程度と振れ幅があります。

■解体費用 約150万
所在地 宮崎市新別府町江田原25番2及び24番10
間取り/階数 3LDK(現在確認中) / 地上1階
土地面積 452.27m²(136.81坪) 建物延面積 154.84m²(46.83坪)
私道面積 65m²(19.66坪)
築年月 S46.9 構造/屋根 木造 /  
用途地域 第1種低層住居専用地域
地目 宅地 都市計画 市街化
土地権利 所有権
容積率 100% 建ぺい率 60%
JR 宮崎神宮駅(徒歩34分)
バス停 江田原(徒歩2分)
著名施設  
スーパー 1300 m  (イオン宮崎店) コンビニ 750 m  (ローソン宮崎阿波岐原町店)
ドラッグストア
(薬局)
700 m  (コスモス浮之城) 総合病院 1300 m  (宮崎善仁会病院)
公園 銀行
病院(内科)
校区 宮崎市立檍北小学校(650m) / 宮崎市立檍中学校(650m) 取引態様 一般媒介
駐車場   仲介手数料 660,000 円
   
接道1(向/幅) 西 接道2(向/幅)  
引渡期間/現況 即時 /  
設備  
投資金額   満室時  
現状  
一般備考 ご観覧ありがとうございます。
新別府の高台というなかなか珍しい物件をご紹介いたします。
当物件は売主様の県外への移住により販売が決定しました。
東面が擁壁となっており、見晴らしがよく、現状は平屋ではありますが
近隣の方より、2階からの見晴らしが良いとのお話を伺っています。
当該物件のメリット・デメリットについてはPR
PRをご確認ください。
PRワード 新別府町高台
物件更新日 2022年1月21日
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宅地建物取引業 / 宮崎県知事(4)4292
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