老松1丁目：街なかの利便性と穏やかな暮らしが調和する、魅力の一邸
分譲マンション
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0985-71-1548 - 物件番号 │ 1594010016
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- オススメポイント
- 「宮崎駅・アミュプラザみやざき」まで徒歩6分、映画やグルメ、ショッピングを“歩いて完結”できる贅沢な立地です。
それでいて文化の森公園へも徒歩3分。朝は緑豊かな遊歩道で深呼吸、夜は駅前イルミネーションを眺めながら帰宅できる….
そんな“メリハリのある日常”を実現します。外観は11階建ての堂々たるフォルム。
タイル貼りの外壁と街路樹の緑が美しく調和し、駅近とは思えない落ち着きを醸し出します。
アプローチには植栽とタイルテラスが広がり、ゆるやかなスロープとベンチを備えた中庭は、お子さまの遊び場や住人同士の交流の場としても重宝。
帰宅した瞬間から心がほどける、そんな迎え入れ方をしてくれる住まいです。
■安心と堅牢性を兼ね備えた共用空間
構造は鉄骨鉄筋コンクリート・鉄筋コンクリート造の陸屋根。
コンクリート厚と鉄骨フレームのハイブリッドにより高い耐震・耐久性能を実現し、上下左右の生活音も軽減してくれます。
陽光が降り注ぐガラス張りのエントランスホールにはホテルライクな受付カウンターとトップライトを配置。
共用廊下・エレベーターホールはゆったり幅で、ベビーカーや車いすでもスムーズに移動できます。平置き駐車場は車高を選ばず出し入れも容易。
屋根付きの駐輪場は雨風のダメージを抑え、愛車を長く美しく保ちます。
オートロックとＴＶモニター付きインターホン、さらに定期巡回清掃により防犯・衛生面も万全。
管理会社のきめ細かな対応が、日常の小さな“困った”を未然に防いでくれます。
■光が巡り、風が抜けるゆとりのLDK
本住戸は2階・南向き。ワイドサッシ仕様により、室内奥まで明るさが行き届きます。
シーリングファンライトがやわらかな気流を生み、夏は冷房効率を高め、冬は暖気を部屋全体に循環。
リビングの床は木目調のクッションフロア仕上げ。やわらかな足触りとお手入れのしやすさが魅力で、日々の生活にも優しい素材です。
LDKと隣接する6帖の和室は、琉球畳調の半帖畳とグレイッシュトーンの壁紙でモダンな印象に。
収納スペースとして中板のある押入れと天袋を設け、来客用布団や季節家電の収納にも便利です。
奥行きのあるバルコニーは、折りたたみチェアやプランターを置いてもゆとりがあり、休日のブランチや夜風を感じるバータイムなど“外のもう一つのリビング”として活躍します。
■機能美が光るキッチン＆サニタリー
深いパープル色が映える対面式カウンターキッチンは、IHクッキングヒーターと食洗機を完備。
ワイドなステンレス天板は調理も盛り付けもゆとりを生み、背面には冷蔵庫・パントリーを無理なくレイアウトできる奥行きが確保されています。
独立洗面室には三面鏡付きシャワー水栓の洗面化粧台と室内洗濯機置場を配置。浴室は石目調パネルがアクセントのユニットバス。
トイレは手洗いカウンターと一体型の温水洗浄便座で、清潔性と節水性を両立しています。
すべてが明るくクリーンな印象で、毎日の家事を気持ちよくサポートしてくれます。
■温もりと収納に満ちたプライベートルーム
洋室はいずれも出窓付き。カウンターに植物や雑貨を飾れば、自分だけのギャラリースペースが完成します。
壁一面に設けられたクローゼットは可動棚＆ハンガーパイプで内部を自在にアレンジ可能。
もう１室の洋室はシンプルな矩形で、ワークスペースや趣味部屋にもぴったり。全室フローリング仕上げのためお掃除も簡単です。
玄関にはトール型シューズボックスを備え、季節物の靴もすっきり収納。
和室の押入れ、各洋室のクローゼットと合わせ、荷物の多いファミリーでも快適に暮らせる収納力を確保しています。
■子育てにもシニアにも優しい生活圏
徒歩圏にはスーパー、コンビニ、銀行、医療機関が点在し、行政機関や郵便局も近接。
宮崎小学校へ徒歩８分、宮崎中学校へ徒歩10分と、通学路の安心感も高ポイントです。
文化の森公園や栄町児童公園など複数の公園が周囲にあり、休日は自然の中でのびのびと遊ぶことが可能。
駅近でありながら落ち着いた住環境は、子育て世帯はもちろん、車を手放した後のシニア世代にも理想的です。
■新しい物語の舞台は、ここから
玄関ドア新品交換（2025年６月）をはじめ、室内は前居住者の丁寧な暮らしぶりが伝わる良好なコンディション。
即入居可能なため、思い立ったその日から新生活をスタートできます。
都心の便利さと公園の潤い、堅牢な造りとやさしい住み心地──。
そのすべてを体感できる「サーパス文化の森」を、ぜひご自身の目でお確かめください。
南向きＬＤＫに満ちる光、広々バルコニーからの爽やかな風、ホテルライクなエントランスの上質感……。
きっと“一歩踏み入れた瞬間”に、この住まいの魅力を実感いただけるはずです。
皆さまのお問い合わせを心よりお待ちしております。
| 物件名称 | サーパス文化の森 205 | ||
|---|---|---|---|
| 所在地 | 宮崎市老松１丁目7-10 | 間取り | 3LDK |
| 専有面積 | 71.5m²(21.62坪) | ベランダ面積 | |
| 総戸数/階数 | 97 / 地上11階 (エレベーター有) | 所在階 | 2階 |
| 築年月/予定日 | H8.8 / | 構造 | ＳＲＣ |
| 駅 | JR 宮崎駅(徒歩6分) | ||
| バス停 | 児童公園前バス停(徒歩4分) | ||
| 著名施設 | アミュプラザみやざき(道路距離490m) | ||
| スーパー | 250 m (ナガノヤ 瀬頭店) | コンビニ | 150 m (ローソン 宮崎老松一丁目店) |
| ドラッグストア (薬局) |
720 m (ドラッグストアモリ 宮崎駅前店) | 総合病院 | |
| 公園 | 260 m (サーパス中央公園内児童公園) | 銀行 | 440 m (宮崎銀行 宮崎駅前出張所) |
| 病院(内科) | 280 m (三宮胃腸内科) | ||
| 校区 | 宮崎市立宮崎小学校(620m) / 宮崎市立宮崎中学校(760m) | 取引態様 | 仲介 |
| 管理費 | 5,600 円 | 修繕積立金 | 12,700 円 |
| 駐車場 | 6,000 円 | 仲介手数料 | |
| 引渡期間/現況 | 即時 / 空き | ||
| 管理組合/形態 | 有 / 全部委託(日勤) | ペット | 不可 |
| 設備 | 水道(公営)ガス(都市)排水(下水)バス(専用)トイレ(専用)バス・トイレ別コンロ種別(IH)コンロ口数(三口)システムキッチンシャワー付洗面化粧台オートロック出窓バルコニー駐輪場ありタイル貼りTVドアホンバリアフリー温水洗浄便座カウンターキッチン洗面所独立食器洗い乾燥機全居室収納シューズボックス モニター付きインターホン | ||
| 投資金額 | 満室時 | ||
| 現状 | |||
| 一般備考 | 宮崎駅・アミュプラザ徒歩6分、文化の森公園も徒歩3分の好立地。南向き3LDKで光と風が心地よく巡る住空間。IHキッチンやオートロック、屋根付き駐輪場など設備も充実。玄関ドアは2025年に新品交換済み、即入居可能です。 | ||
| PRワード | 文化の森公園そば駅近マンション宮崎市3LDK南向きバルコニー収納たっぷりファミリー向け即入居可中古マンション | ||
| 物件更新日 | 2025年6月29日 | ||
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