高洲町：空と緑を借景に。趣味やワークスペースにも応える、可変性に満ちたフルリフォーム・マンション
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0985-71-1548 - 物件番号 │ 1594010021
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- 宮崎市高洲町。穏やかな空気が流れるこの街に佇む「マンションリヴレ」の1階住戸は、一般的なマンションの概念を少しだけ、そして心地よく変えた空間です。
重厚感のあるエントランスを抜け、ガラス張りの明るいホールから自室の扉を開けると、そこに広がるのは空と緑が視界に飛び込む開放的な情景。
マンション特有の強固なセキュリティに守られながら、まるで戸建ての平屋で暮らすかのようなのびやかさを味わえるのが、このお部屋の最大の魅力です。
都市の利便性と自然の潤いが交差する立地で、階段の上り下りから解放されたフラットな日常がここから始まります。
■約20帖の大空間と、ウチとソトを繋ぐプライベートテラス
南側からたっぷりと陽光が差し込むリビングダイニングは、約14帖のゆとりある広さ。
さらに隣接する6帖の洋室との間を隔てる新しい引き戸を開け放つことで、およそ20帖もの大空間が生まれます。
視線を窓の外へ向ければ、そこには1階住戸の特権とも言える広大な専用テラスと、フェンス越しに広がる土手の豊かな緑が借景として飛び込んできます。
1階でありながら前面が抜けているため、外からの視線や閉塞感を感じることはなく、ただ青空と自然の息吹だけを身近に感じることができます。
天気の良い週末にはテラスにチェアを出してコーヒーを楽しんだり、ご家族でちょっとしたアウトドア気分を味わったり。
すでに設置されている大型の物置には、キャンプ用品やゴルフバッグ、お子様の外遊び道具などを気兼ねなく収納でき、リビングの延長線上にあるもう一つの部屋として、暮らしの楽しみを幾重にも広げてくれることでしょう。
■余白を楽しむ自由な設計と、機能美を備えた独立空間
生活の拠点となる間取りにも、住まう人のライフスタイルに寄り添う工夫が凝らされています。
キッチンはあえて独立型の設計を採用しました。急な来客時でもリビング側に調理のにおいや生活感が伝わりにくく、常にすっきりとしたくつろぎの空間を保つことができます。
また、北側に配置された2つの洋室には造り付けの収納がありません。
これは一見すると懸念点に思われがちですが、見方を変えれば、空間のレイアウトを制限する要素が何もない「自由な余白」であることを意味します。
お気に入りのアンティーク家具やワードローブを配置したこだわりの寝室として、あるいは壁一面を本棚にした書斎として。
宮崎駅まで自転車圏内という立地を活かし、自宅を拠点とするSOHOやアトリエなど、住居にプラスアルファの用途を持たせたい方にとっても、このフラットで自由度の高い空間は大きな魅力となるはずです。
■経済性と美観を両立した、ぬくもりのあるリニューアル
室内は直近で丁寧なリフォームが施されており、新しい扉を開けたその日から快適な生活をスタートできます。
床には明るい木目調のフロアシートを施工し、室内のクロスも一新。
システムキッチンや浴室は美しくリペアされ、火を使わず安全でお手入れも容易なIHクッキングヒーターを備えています。
洗面台やトイレといった気になる水回り設備、さらには給湯タンクに至るまで新品に交換されており、清潔感は申し分ありません。
既存の建具にはあえて塗装と修繕を施して残すことで、真新しい設備の中にどこか懐かしく温かみのある風合いを宿しました。
加えて、こちらの住戸はオール電化仕様となっており、光熱費の管理がしやすく、長期的な家計のランニングコストを抑えられるという実質的なメリットも備えています。
■「優れた管理を買う」という資産性と、日々の利便
不動産としての価値を測る上で、決して軽視できないのが共用部の管理状態です。
当マンションを訪れてまず驚かされるのは、チリ一つ落ちていないエントランスや、綺麗に整頓された掲示板、ステンレスの輝きを保つ集合ポストの存在。
さらにエレベーターホールには防犯カメラのリアルタイムモニターが設置されており、「見せるセキュリティ」として高い防犯意識を伺わせます。この極めて優秀な管理体制は、日々の暮らしに揺るぎない安心をもたらすだけでなく、将来的な資産価値の維持にも大きく寄与することでしょう。
周辺環境も申し分なく、近隣には幼稚園から中学校までが揃い、子育て世帯にも安心の住環境です。普段のお買い物はセブンイレブンやファミリーマート、地元で愛されるまえだストアーなどにふらりと立ち寄れ、車を少し走らせれば約8分でイオンモール宮崎へもアクセス可能。一ッ葉有料道路も近く、週末のドライブやレジャーへのフットワークも自然と軽くなります。
■妥協のない、新しい平屋的マンションライフの始まり
マンションならではの強固なセキュリティと管理の良さ。
戸建てのような採光と風通し、そして土手の借景を楽しむ庭先の時間。
そのどちらも諦める必要がないのが、このお部屋の持つ本質的な価値です。
階下への足音を気にすることなく子どもをのびのびと育てたいご家族から、静かな環境で趣味や仕事に没頭したい大人の方まで。
あらゆる世代のライフステージに優しく寄り添う、懐の深い住空間がここにあります。
宮崎市高洲町で手に入れる、利便と自然、機能と安心が見事に調和したマンションライフ。
ぜひ一度、この場所を訪れ、窓から抜ける心地よい風と明るい陽光をご体感ください。
ここで描く新しい暮らしの情景が、きっと鮮明に浮かび上がってくるはずです。
| 物件名称 | マンションリヴレ 106 | ||
|---|---|---|---|
| 所在地 | 宮崎市高洲町268-10 | 間取り | 3LDK |
| 専有面積 | 69.22m²(20.93坪) | ベランダ面積 | |
| 総戸数/階数 | 77 / 地上12階 | 所在階 | 1階 |
| 築年月/予定日 | S63.10 / | 構造 | ＳＲＣ |
| 駅 | JR 宮崎駅(徒歩28分) | ||
| バス停 | 潮見町バス停(徒歩8分) | ||
| 著名施設 | |||
| スーパー | 470 m (ショッピングのだ 出来島店) | コンビニ | 230 m (セブン-イレブン 宮崎高洲町店) |
| ドラッグストア (薬局) |
総合病院 | ||
| 公園 | 390 m (高洲ふれあい広場) | 銀行 | |
| 病院(内科) | |||
| 校区 | 宮崎市立潮見小学校(1080m) / 宮崎市立宮崎中学校(1290m) | 取引態様 | 仲介 |
| 管理費 | 5,500 円(税込) | 修繕積立金 | 12,000 円 |
| 駐車場 | 3,000 円 | 仲介手数料 | |
| 引渡期間/現況 | 即時 / 空き | ||
| 管理組合/形態 | 有 / 一部委託(日勤) | ペット | 可 |
| 設備 | 水道(公営)排水(下水)バス(専用)トイレ(専用)バス・トイレ別シャワーコンロ種別(IH)コンロ口数(三口)システムキッチン給湯シャワー付洗面化粧台冷暖房(エアコン)洗濯機置き場(室内)専用庭フローリングバリアフリー温水洗浄便座オール電化クローゼットシューズボックス照明器具付 | ||
| 投資金額 | 満室時 | ||
| 現状 | |||
| 一般備考 | 宮崎市高洲町「マンションリヴレ」。マンションの安心感と戸建ての開放感を両立した、1階ならではの「平屋的」特等席です。 隣室と繋がる約20帖の大空間LDKの先には、緑豊かな借景とアウトドアも楽しめる専用テラスが広がります。水回りを一新したオール電化のリフォーム済物件で、充実の管理体制と防犯カメラでセキュリティも万全。階下を気にせずのびのびと暮らせる、理想の住空間がここにあります。 |
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| PRワード | マンションリヴレ宮崎市マンション専用庭・テラス付きリフォーム物件おうちキャンプ | ||
| 物件更新日 | 2026年4月8日 | ||
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