宮崎西部不動産の宮崎市東宮の売買物件(戸建住宅)

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東宮1丁目(東宮花の森)、洋風2階建のリフォーム住宅

戸建住宅

間取り
3SLDK
金額
1,998 万円(税込)
市町
宮崎市東宮
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宮崎西部不動産
お急ぎの方はお電話で電話番号アイコン画像006696896514
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※業者の方は、左下にある固定番号からお掛け下さい。
物件番号  │  1595010036
オススメポイント
東宮1丁目(東宮花の森)、高台の閑静な住宅街にある洋風2階建住宅です。
平成15年築、外壁や水回りのリフォームを行い、ほとんど手を入れることなくそのままの状態で入居できます。

【充実のリフォーム内容】
屋根と外壁は二色で塗装、玄関のアクセントカラーが映えるモダンな外観に仕上がっています。
各居室のフローリング(床)は上張りを行い、壁やクロスの天井も張り替えました。
キッチンや洗面台、浴室やトイレの水回り設備は全て新設しています。

住宅の瑕疵(雨漏り、構造部分の欠陥や腐食など)は引き渡しから2年間保証します。その前提で床下まで確認の上でリフォームし、シロアリの被害調査と防除工事も行っています。シロアリ防除は施工日から5年間の保証付き(施工箇所のみ施工会社による保証)。

【2SLDKを3SLDKに変更。3~4人家族向けの間取りです】
元は2SLDKの間取りでしたが、リビングを2部屋に仕切ることで3SLDKに改装しています。
また、壁付けから対面キッチンに変更したことで、ご家族とコミュニケーションをとりながら料理や後片付けができるようになりました。
小さなお子さんがいるご家庭でも、様子を見ながら炊事ができるので安心です。
背面には冷蔵庫やキッチンファニチャー(食器棚)が置けるスペースも確保できたので、機能性も向上しています。

2階の洋室は勾配天井になっているので、外観の屋根の形状からは想像もできないほど空間が広くとれています。
天窓が付いているので、昼間は照明いらずの明るい部屋になっています。

【幅広い世帯層に人気のある大型分譲地】
東宮花の森は今から約15~16年ほど前に開発造成された市内南部の大型分譲地。
販売当初は敷地内の道路側の一部を花壇として植栽を植える建築協定があり、大通りの桜並木をはじめ、季節を織り成す多彩な植栽計画に彩られていました。
今でも古さを感じさせない、幅広い世帯層に人気のある住宅街です。

コープみやざき本郷店まで約620m、セブンイレブン宮崎東宮2丁目店まで約820m。
ながのや まなび野店、西松屋チェーン 宮崎まなび野店までは車で約4分。

国富小学校まで約1000m、本郷中学校まで約2000m。
所在地 宮崎市東宮1丁目77
間取り/階数 3SLDK / 地上2階
土地面積 178.27m²(53.92坪) 建物延面積 91.91m²(27.8坪)
私道面積  
築年月 H15.4 構造/屋根 木造 / スレート葺き
用途地域 第1種低層住居専用地域
地目 宅地 都市計画 市街化
土地権利 所有権
容積率 80% 建ぺい率 50%
 
バス停 東宮団地1丁目バス停(徒歩3分)
著名施設  
校区 宮崎市立国富小学校 / 宮崎市立本郷中学校 取引態様 仲介
駐車場   仲介手数料  
   
接道1(向/幅) 東 / 6.0m 接道2(向/幅)  
引渡期間/現況 即時 / 空き
設備 インターホン専用庭照明器具付き浴室・トイレ別ウォシュレット洗面化粧台シャンプードレッサーウォークインクローゼットシステムキッチンプロパンガス上水道下水道室内洗濯機置場
投資金額   満室時  
現状  
一般備考
PRワード リフォーム住宅洋風価格1900万円台土地面積50坪台建物面積20坪台
物件更新日 2018年7月24日
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宅地建物取引業 / 宮崎県知事(1)4761
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http://miyazaki-western.com/
〒8802112 宮崎市大字小松1763番地36
電話番号 : 0985-71-1548 FAX番号 : 0985-71-1549
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物件番号  │  1595010036

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