宮崎西部不動産の宮崎市恒久の売買物件(戸建住宅)

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恒久6丁目、オール電化・太陽光発電の築浅住宅

戸建住宅

間取り
3LDK
金額
2,220 万円
市町
宮崎市恒久
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宮崎西部不動産
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物件番号  │  1595010041
オススメポイント
恒久6丁目の閑静な住宅街にある築7年目になる中古住宅です。
FCメーカー『アイフルホーム』が建築。
オール電化のエコキュート仕様、太陽光発電3.4KWを搭載しています。

【耐震等級3相当、地盤改良施工済み、地震に強い住宅です】
柱や梁の主要構造材は集成材を仕様、接合部をテクノスター金物で強化した地震に強い住宅です。耐震等級3相当、阪神淡路大震災の1.5倍の地震でも倒壊しないレベルの耐震性能を持っています。
また、直径60㎝のコンクリート支柱杭を数十本打ち込む柱状改良工事も施工しているので強度のある地盤になっています。

【電気温水器とエコキュートの違いについて】
電気温水器は貯蔵タンク内の水をヒーターで暖める電気ポッドのような仕組みです。
これに対して本物件のエコキュートは、室外機から空気を取り込み、電気エネルギーによって空気を圧縮させて発生する熱エネルギーで貯湯タンク内の水を温めるシステムです。
機種や九電との契約コースにもよりますが、電気温水器の1/3程度の電気代になると言われおり、家計にもやさしい仕様となっています。

【家庭の消費電力の全てを太陽光発電で賄うことはできるのか?】
家電製品の普及に伴い一世帯あたりの電力消費量は、現在では1カ月あたり300kWhに近い電力消費となっています。
家庭の消費電力の全てを太陽光発電で賄うには、年間おおよそ3,400KWh以上の発電量を確保する必要があり、本物件の太陽光発電3.4KWは条件を満たした搭載量となっています。
但し、各家庭の家電、九州電力との契約内容によって差がありますのでご了承ください。

【生活動線や家事動線、家族のコミュニケーションを重視した間取です】
1mを基本寸法としたメーターモジュール設計。各居室は広々、一般的に狭く感じる廊下やトイレ、階段幅も広く設計されています。
玄関のホール面積を最小限にし、家族が一緒に過ごすリビングを可能な限り広く。無駄のない設計で空間を最大限に有効活用したプランです。
対面キッチンとリビング階段にすることで、家族のコミュニケーションを重視。更にキッチンから一直線で行ける洗面所と浴室など、生活動線や家事動線も良く考えられています。

【住宅地、商業地、工業地、農用地など様々な町並。市内でも比較的大きな地域自治区】
恒久6丁目は赤江自治区内にあり、周囲は住宅地、商業地、工業地、農用地など様々な町並みが混在しています。市内でも比較的大きな地域自治区です。
一ツ葉有料道路も近く、市内北部や南部への交通のアクセスも良好です。
近くには河川沿いの堤防や街区公園もあり、ジョギングや散歩も楽しめます。

赤江小学校まで約1440m、赤江中学校まで約1020m。
所在地 宮崎市恒久6丁目
間取り/階数 3LDK(1階LDK18.3畳1室/2階洋室4.5畳2室/2階洋室4.8畳1室  ) / 地上2階
土地面積 150.09m²(45.4坪) 建物延面積 104m²(31.46坪)
私道面積  
築年月 H23.10 構造/屋根 木造 / コロニアル葺き
用途地域 第1種低層住居専用地域
地目 宅地 都市計画 市街化
土地権利 所有権
容積率 200% 建ぺい率 60%
 
バス停 姥ヶ島バス停(徒歩15分)
著名施設  
校区 宮崎市立赤江小学校 / 宮崎市立赤江東中学校 取引態様 専任
駐車場 仲介手数料  
   
接道1(向/幅) 西 / 5.0m 接道2(向/幅)  
引渡期間/現況 相談 / 居住中
設備 バルコニー専用庭浴室・トイレ別ウォシュレット洗面化粧台シャンプードレッサーウォークインクローゼットシステムキッチンカウンターキッチンIHコンロ浄水器トイレ2ヵ所食器洗浄乾燥機バリアフリーモニター付きドアホン上水道下水道床下収納室内洗濯機置場浴室乾燥浴室暖房追炊機能オール電化エコキュート太陽光発電
投資金額   満室時  
現状  
一般備考
PRワード オール電化エコキュート太陽光発電耐震等級3相当価格2000万円台
物件更新日 2018年8月18日
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宅地建物取引業 / 宮崎県知事(1)4761
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http://miyazaki-western.com/
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電話番号 : 0985-71-1548 FAX番号 : 0985-71-1549
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