宮崎西部不動産の日向市浜町の売買物件(戸建住宅)

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日向市浜町3丁目:サーフィンや釣り等のマリンレジャーの拠点(別荘)としてもおすすめの平屋住宅

戸建住宅

間取り
4DK
金額
550 万円(税込)
市町
日向市浜町
メールで問い合わせる(無料)
※空室状況、物件見学、内覧予約など
宮崎西部不動産
お急ぎの方はお電話で電話番号アイコン画像0985-71-1548
物件番号  │  1595010085
オススメポイント
伊勢ヶ浜海水浴場や大御神社の近くにある浜町3丁目の平屋住宅です。測量、現況渡し。
道路から60cmほど小高い敷地で、西側の道路向かいは緩やかな傾斜になっており、約200m先には櫛の山公園山頂にある日向仏舎利塔が見えます。

(POINT)建物の構造躯体がしっかりしているので、リフォームを行えば十分に住めます
床の根太がしっかりしており、室内を歩いた時の軋みや沈みもほとんどありません。
築年数が経過していますので、リフォーム業者や工務店などの専門業者に推奨リフォーム箇所をアドバイスしてもらうと良いでしょう。
屋根や床下についても専門業者に診てもらうようにしましょう

現況は駐車場がありませんが、南側の倉庫を解体すれば駐車スペースを確保できます。
間口6.0m×奥行き5.5m程で掘削すれば、並列で2台分は駐車可能です。
緩やかなスロープにすれば、残土処分やブロック積みの造成工事費を抑えることができます。

(POINT)新築用地としてもおすすめです
更地の場合はどのような新築が建てれるのか、普通はなかなかイメージが浮かびません。
しかし、本物件は既存の建物があるので、⽇当たりや配置などを参考にすることができます。

東西に長い敷地なので、形状に合わせて間取りは現況の建物と同じように横長のプランにした方が南側からの採光を確保できます。
普段家族が一緒に過ごすリビングを南面に横向き(横長)に配置して、採光を多く取り入れるようにしては如何でしょうか。
リビングの上を吹き抜けにする方法も良いでしょう。

西日が気になる場合は、ロールカーテンやブラインド、遮熱フィルム、ベランダや庭に植物を置いたグリーンカーテンでの対策がおすすめです。

(POINT)サーフィンや釣り等のマリンレジャーの拠点(別荘)としてもおすすめです
環境省から「快水浴場百選」に選定された伊勢ヶ浜海水浴場まで約800m。
2つの岬に囲まれた小さな湾にあり、海水浴だけでなく、サーフィンやボディーボードをする人たちで1年中にぎわっています。

釣り好きな方は、車で約6分で行ける細島港で、アジ、サバ、シロギスなどが釣れます。
サーフィンや釣り等のマリンレジャーの拠点(別荘)としていかがでしょうか。
所在地 日向市浜町3丁目138番地
間取り/階数 4DK(DK/6.0帖/1室 和室/4.5帖/1室 和室/6.0帖/2室 洋室/9.0帖/1室) / 地上1階
土地面積 226.26m²(68.44坪) 建物延面積 92.86m²(28.09坪)
私道面積  
築年月 S50.11 構造/屋根 木造 / 瓦葺き
用途地域 第1種住居地域
地目 宅地 都市計画 市街化
土地権利 所有権
容積率 200% 建ぺい率 60%
 
バス停 浜町3丁目バス停(徒歩4分)
著名施設  
スーパー コンビニ
ドラッグストア
(薬局)
総合病院
公園 620 m  (浜公園) 銀行
病院(内科)
校区 日向市立日知屋東小学校(1290m) / 日向市立富島中学校(1470m) 取引態様 専属専任
駐車場 仲介手数料 247,500 円
   
接道1(向/幅) 西 / 6.0m 接道2(向/幅)  
引渡期間/現況 即時 / 空き
設備 専用庭浴室・トイレ別ウォシュレット洗面化粧台システムキッチンプロパンガス上水道下水道室内洗濯機置場
投資金額   満室時  
現状  
一般備考 伊勢ヶ浜海水浴場や大御神社の近くにある浜町3丁目の平屋住宅です。測量、現況渡し。
道路から60cmほど小高い敷地で、西側の道路向かいは緩やかな傾斜になっており、約200m先には櫛の山公園山頂にある日向仏舎利塔が見えます。

建物の構造躯体がしっかりしているので、リフォームを行えば十分に住めます。
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物件更新日 2020年3月8日
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電話番号 : 0985-71-1548 FAX番号 : 0985-71-1549
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物件番号  │  1595010085

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