宮崎西部不動産の宮崎市大塚町の売買物件(戸建住宅)

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大塚町:南道路のリフォーム住宅

戸建住宅

間取り
3SLDK
金額
1,980 万円(税込)
市町
宮崎市大塚町
メールで問い合わせる(無料)
※空室状況、物件見学、内覧予約など
宮崎西部不動産
お急ぎの方はお電話で電話番号アイコン画像0985-71-1548
物件番号  │  1595010110
オススメポイント
大塚町にある南道路に接道している日当たり良好なリフォーム住宅です。
建物の外壁塗装、室内クロスやフローリングの張り替え、水回りの住宅設備も一部新調しています。
駐車場も増設工事を行い、2台分確保しています。

徒歩10分圏内にはドラッグストアやディスカウントストア、コンビニや銀行もあるので生活便利な地域です。

(POINT)ホールを中心に各居室や水回りに行ける無駄のない動線
間取りは1階がリビングと和室、2階が洋室3部屋と納戸が付いている4SLDK。
南側の部屋はもちろん、北側の洋室も2面に開口幅の広いサッシが付いているので採光も十分に取れています。

ホールを中心にリビングや和室、水回りや2階に行ける無駄のない動線。
リビングには室内ドアが2箇所付いており、玄関と水回りに最短距離で行けます。
2階ホールも1.5帖の最小面積で全部屋に行ける間取りになっており、表記面積からは想像できない室内空間の広さを実現しています。

玄関のシューズボックスは毎日の身だしなみがチェックできる全身ミラー付き。
収納豊富なコの字型のワイドタイプ、可動棚で高さ調整もできるのでブーツなども収納できます。

リビングは三方にサッシが付いており、日中は照明を点けなくても明るい室内です。
対面キッチンなので、家族と一緒に食事の配膳や片付けが行え、自然と家族とのコミニュケーションも取れます。

和室は独立しているので来客時の応接室としても使えます。
壁に構造の柱が露出している真壁工法、障子も付いており、伝統的な日本建築を部分的に取り入れています。

2階の洋室は全居室に収納が付いています。
納戸もあるので、衣類やーツケース、季節品などを収納することができます。

水回り設備も一部新調、既設についてはリペア・クリーニング施工
システムキッチンは耐久性に優れた人造大理石トップ。吊戸があるので収納も充実しています。

すぐ横には洗面所と浴室に一直線で行けるドアがあるので、奥様に使いやすい家事動線にもなっています。

洗面台は洗髪もできるハンドシャワー(ホース収納式)に新調。
浴室も清掃がしやすいユニットバスに新調し、トイレには温水洗浄便座が付いています。

(POINT)ロードサイド店舗が多くあり、資産形成としてもおすすめの地域です
大塚町は分譲造成できる土地も少なくなったことから、ここ数年で不動産取引の平均坪単価も数万円アップしています。
土地や中古住宅、マンション等も安定した価格で不動産取引が行われており、資産形成としてもおすすめの地域です。
所在地 宮崎市大塚町439番地6
間取り/階数 3SLDK(LDK 12.7帖/和室 6.0帖/洋室 6.0帖×2室/洋室8.0帖/納戸4.0帖) / 地上2階
土地面積 165.3m²(50坪) 建物延面積 104.34m²(31.56坪)
私道面積  
築年月 H8.12 構造/屋根 木造 / スレート葺き
用途地域 第1種低層住居専用地域
地目 宅地 都市計画  
土地権利 所有権
容積率 80% 建ぺい率 50%
 
バス停 原バス停(徒歩9分)
著名施設  
スーパー 660 m  (ダイレックス 小松店) コンビニ 680 m  (セブン-イレブン 宮崎桜ヶ丘町店)
ドラッグストア
(薬局)
480 m  (ディスカウントドラッグコスモス 小松店) 総合病院
公園 銀行 650 m  (宮崎太陽銀行 大塚北支店)
病院(内科)
校区 宮崎市立大塚小学校 / 宮崎市立大塚中学校 取引態様 仲介
駐車場 仲介手数料  
   
接道1(向/幅) 南 / 6.0m 接道2(向/幅) 北 / 4.0m
引渡期間/現況 即時 / 空き
設備 水道(公営)ガス(都市)排水(下水)バス(専用)トイレ(専用)バス・トイレ別シャワーコンロ種別(ガス)コンロ口数(三口)システムキッチン給湯シャワー付洗面化粧台洗濯機置き場(有)専用庭出窓バルコニーフローリング角部屋温水洗浄便座カウンターキッチン洗面所独立全居室収納シューズボックス 洗面化粧台
投資金額   満室時  
現状  
一般備考 大塚町にある南道路に接道している日当たり良好なリフォーム住宅です。
建物の外壁塗装、室内クロスやフローリングの張り替え、水回りの住宅設備も一部新調しています。
駐車場も増設工事を行い、2台分確保しています。
徒歩10分圏内にはドラッグストアやディスカウントストア、コンビニや銀行もあるので生活便利な地域です。
PRワード リフォーム南道路納戸駐車場2台
物件更新日 2021年11月8日
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宅地建物取引業 / 宮崎県知事(2)4761
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http://miyazaki-western.com/
〒8802112 宮崎市大字小松1763番地36
電話番号 : 0985-71-1548 FAX番号 : 0985-71-1549
メールで問い合わせる(無料)
※空室状況、物件見学、内覧予約など
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物件番号  │  1595010110

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