宮崎西部不動産の宮崎市阿波岐原町の売買物件(戸建住宅)

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阿波岐原町:北西角地、和風造りの平屋住宅

戸建住宅

間取り
6DK
金額
980 万円(税込)
市町
宮崎市阿波岐原町
メールで問い合わせる(無料)
※空室状況、物件見学、内覧予約など
宮崎西部不動産
お急ぎの方はお電話で電話番号アイコン画像0985-71-1548
物件番号  │  1595010115
オススメポイント
阿波岐原町の森林公園そばの住宅団地内にある和風造りの平屋住宅です。
道路側の外構は全て塀瓦で囲っているので、和の落ち着きと堅牢のある佇まいになっています。
庭石や樹高の低い低木で仕上げた庭は、日本独特の美意識である侘び・寂びと静けさを感じる空間になっています。
北西角地で開放感がり、日当たり良好。新築用地としてもおすすめです。

(POINT)リノベーションやセルフリフォームが楽しめる平屋住宅です
築年数が経過しているので修繕や補強工事などのリフォームが必要ですが、普通の住宅ではなかなか実現できない思い切ったリノベーションをご検討されてはいかがでしょうか。

また、最近は家を週末に少しずつ改修しながら、数ヶ月から数年かけて快適に住める家にセルフリフォームされる方々もいらっしゃいます。
「セルフリノベーション」「セルフリフォーム」等で検索してみると、リフォームの過程を日々ブログや動画でアップされている方も多く、自分で住まいを手掛けたいという方にもおすすめです。

(POINT)間取りは和室が5部屋と応接室(洋間)が1部屋の6DK
メーターモジュールで設計されているので各居室が広々しており、廊下も車椅子が通れる幅に設計されています。
和室は深い緑色の土壁(砂壁)に無節の構造材を見せた真壁工法になっています。
床の間や床柱、欄間や天井の作り込みや使用されている建材にもこだわりを感じ、木の温かみが伝わってきます。
どこか懐かしい昭和モダンな室内は、まるで実家に帰って来た時のような癒しを与えてくれる空間になっています。

(POINT)市街化調整区域について
本物件は市街化調整区域内にあり、線引き後に地目を宅地に変更して建築されています。
その為、建物の再建築を行う場合は、都市計計画法34条に基づく許可申請を行う必要があります。

再建築できる条件としては、当該市街化調整区域(檍中学校区)に実家があり、10年以上住んでいた場合は分家住宅として許可申請を行うことが可能です。
他にも諸条件がありますので、詳しくは当社までお問い合わせください。

(POINT)阿波岐原町について
阿波岐原町のある檍地域は、豊かな自然や歴史があるほか、リゾート施設や商業施設も充実した地区です。
サンマリーナ宮崎、サンビーチ一ツ葉南ビーチ、北ビーチからなるみやざき臨海公園。
四季折々に花と緑のある生活を楽しむことができるフローランテ宮崎。
伊邪那岐命・伊邪那美命の二神を祀る江田神社は、最近はパワースポットとしても知られています。
本物件の周辺は喫茶店やレストランなども多く、クチコミで評判の良いお店が点在しています。

阿波岐原病院まで徒歩8分、イオンモール宮崎まで車で6分。
一ッ葉有料道路には2分で乗れるので県北や県南への交通のアクセスも良好です。
所在地 宮崎市阿波岐原町前浜
間取り/階数 6DK(和室 8.0帖/和室 6.0帖×3室/和室 4.5帖/洋室8.0帖) / 地上1階
土地面積 381.48m²(115.39坪) 建物延面積 156.13m²(47.22坪)
私道面積  
築年月 S52.4 構造/屋根 木造 / 瓦葺き
用途地域 無指定
地目 宅地 都市計画 調整
土地権利 所有権
容積率 200% 建ぺい率 70%
 
バス停 コテージ前バス停(徒歩10分)
著名施設  
スーパー コンビニ
ドラッグストア
(薬局)
総合病院
公園 300 m  (前浜3号緑地広場) 銀行
病院(内科) 660 m  (阿波岐ケ原病院)
校区 宮崎市立檍北小学校(2300m) / 宮崎市立檍中学校(3430m) 取引態様 専任
駐車場 仲介手数料  
   
接道1(向/幅) 北 / 4.0m 接道2(向/幅) 西 / 4.0m
引渡期間/現況 即時 / 空き
設備 水道(公営)ガス(プロパン)排水(下水)バス(専用)トイレ(専用)バス・トイレ別給湯洗濯機置き場(有)専用庭フローリング駐輪場あり洗面所独立 トイレ2ヵ所上水道
投資金額   満室時  
現状  
一般備考 阿波岐原町の森林公園そばの住宅団地内にある和風造りの平屋住宅です。
道路側の外構は全て塀瓦で囲っているので、和の落ち着きと堅牢のある佇まいになっています。庭石や樹高の低い低木で仕上げた庭は、日本独特の美意識である侘び・寂びと静けさを感じる空間になっています。北西角地で開放感がり、日当たり良好。新築用地としてもおすすめです。
PRワード 和風住宅角地平屋住宅土地面積100坪以上
物件更新日 2022年1月6日
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宅地建物取引業 / 宮崎県知事(2)4761
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http://miyazaki-western.com/
〒8802112 宮崎市大字小松1763番地36
電話番号 : 0985-71-1548 FAX番号 : 0985-71-1549
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