大瀬町：古民家カフェ、SOHO向けのリフォーム物件
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0985-71-1548 - 物件番号 │ 1595010126
- オススメポイント
- 佐土原町西上那珂と大瀬町の境目に位置する自然豊かな緑に囲まれた住環境。
仕事や趣味等で身に付けた知識や技術を活かして、田舎暮らしをしながら開業したい方におすすめの物件です。
敷地は180坪以上あり、ドッグランや家庭菜園等を作るスペースも十分にあります。
(POINT)SOHO向け古民家風にリフォームしています
SOHO（スモールオフィス・ホームオフィス）として、WEB制作や通販サイトの運営、古民家カフェ等に転用できるように一部リフォームしています。
天井を部分的にオープンにして小屋梁や小屋束、垂木や母屋などの構造材を露出させ、落ち着きのあるダークブラウン系の自然塗料で仕上げた勾配天井。
無垢材の床と調湿効果のある土壁ともマッチしており、落ち着きのあるお洒落な古民家風に仕上げています。
(POINT)住居としても住むこともできます
建具や仕切り壁を一部オープンにした5DKの間取りです。
キッチン、浴室、トイレなどの水回り設備もあるので、住居としても住むこともできます。
居住用として検討される際は、現況でもほぼ手を加えずに住むことができますが、部分的なリフォーム(断熱や床の補強、建具や仕切り壁の工事等)を行えば更に快適に生活できます。
(POINT)本物件を賃貸で借りて、数年後にご購入をご検討されたい方へ
最初に本物件を賃貸で借りて、後々にご購入されたい場合のご相談も承ります。
その際は賃貸期間を鑑みて適切な売買価格をご提示させていただきます。
(POINT)周辺環境について
佐土原町西上那珂地区の隣接にある物件なので、食品や日用品の買い出し、病院などは佐土原町内の施設を利用した方が便利です。
佐土原町は数多くの文化遺跡や寺社仏閣など貴重な歴史文化が伝承されており、農業は施設園芸に畜産などを組み合わせた複合経営を中心に発展しています。
工業では既存の企業に加え、積極的な企業誘致や工業団地造成が行われています。
その他、桜の名所である久峰総合公園や、佐土原総合文化センター、石崎の杜歓鯨館などの施設があります。
本物件は大瀬町でも高台(標高約30m)の場所にあり、山と緑に囲まれ、周囲にはのどかな田園風景が広がっています。
市街地への交通アクセスも良好で、佐土原駅や西都インターチェンジまで車で約15分。
佐土原町国富線経由で国富町や高岡町にも15分～30分内で行くことができます。
田舎に住みたい方、地元企業への転職、新規就農、県外からの移住希望の方にもおすすめです。
■トイレは簡易水洗。汲み取りになっています。
■敷地内に未使用の井戸有り。使用する際は水質検査や井戸ポンプの新設が必要です。
| 所在地 | 宮崎市大字大瀬町4100-2 | ||
|---|---|---|---|
| 間取り/階数 | 5DK(K 3.5帖/和室 6.0帖/和室 3.0帖/洋室 6.0帖/洋室 4.5帖/洋室 4.0帖) / 地上1階 | ||
| 総戸数 | 事務所戸数 | ||
| 土地面積 | 615.1m²(186.06坪) | 建物延面積 | 84.39m²(25.52坪) |
| 私道面積 | 1戸の専有面積 | ||
| 築年月 | S24.1 | 構造/屋根 | 木造 / 瓦葺き |
| 用途地域 | 無指定 | ||
| 地目 | 宅地 | 都市計画 | 都計外 |
| 土地権利 | 所有権 | セットバック | |
| 容積率 | 建ぺい率 | ||
| 駅 | |||
| バス停 | 平等寺バス停(徒歩14分) | ||
| 著名施設 | |||
| スーパー | コンビニ | ||
| ドラッグストア (薬局) |
総合病院 | ||
| 公園 | 銀行 | ||
| 病院(内科) | |||
| 校区 | 宮崎市立瓜生野小学校(7200m) / 宮崎市立宮崎北中学校(7800m) | 取引態様 | 仲介 |
| 駐車場 | 有 | 仲介手数料 | 358,710 円 |
| 接道1(向/幅) | 東 / 5.0m | 接道2(向/幅) | |
| 引渡期間/現況 | 即時 / 空き | ||
| 設備 | 水道(公営)排水(汲取)バス(専用)トイレ(専用)バス・トイレ別給湯専用庭 平屋 | ||
| 投資金額 | 満室時 | ||
| 現状 | |||
| 一般備考 | 佐土原町西上那珂と大瀬町の境目に位置する自然豊かな緑に囲まれた住環境。仕事や趣味等で身に付けた知識や技術を活かして、田舎暮らしをしながら開業したい方におすすめの物件です。敷地は180坪以上あり、ドッグランや家庭菜園等を作るスペースも十分にあります。SOHOとして、WEB制作や通販サイトの運営、古民家カフェ等に転用できるように一部リフォームしています。 | ||
| PRワード | リフォーム古民家SOHO高台田舎暮らし | ||
| 物件更新日 | 2022年12月1日 | ||
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