佐土原町下田島：ハウスメーカーが建てた軽量鉄骨造の2階建住宅
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0985-71-1548 - 物件番号 │ 1595010130
- オススメポイント
- 佐土原町下田島にある4DKの2階建住宅です。
ハウスメーカーのセキスイハウスが建てた軽量鉄骨造なので構造躯体もしかりしています。
メーターモジュール設計なので廊下や階段幅、各居室も広めになっています。
北道路に接道しており、車は縦列で2台駐車可能。
南側にある庭は道路や周囲からの目線が気にならないプライベート空間になっており、日当たりも良好。
キッチンを除いた各居室も全て南側に面しているので明るい室内です。
階段を中心にした回転動線。家事・生活動線が良く考えられた間取りです
室内のフローリングとクロスは白を基調に統一しています。北玄関はホール面積を最小限にして、各居室や水回り設備に最短で行ける動線であることが特徴です。
本物件も玄関ホールからキッチン・洋室(居間)・トイレ・階段に直通で行くことができます。
キッチンのそばに洗面所や浴室が配置されており、階段を中心に室内がつながった回転動線になっているので、家事・生活動線が良く考えられている間取りです。
(POINT)リフォームを必要とする箇所について
最近まで貸家になっていた物件なので、そのまま入居することも可能です。
前述したように構造躯体がしっかりしている軽量鉄骨造なので、クロスの張り替えと和室の畳の交換を行うだけでも雰囲気は変わります。
外壁にチョーキング現象(外壁を指でなぞるとチョークような粉が付着すること)が発生しているので、塗り替え時期のサインは出ています。
これを機に外壁や屋根の塗装も検討してみましょう。建物の大きさが手頃なので、ある程度費用も抑えられます。
(POINT)資産形成としてもおすすめの物件です
本物件は将来の新築用地として、それまでの間は収益物件として貸家にしておく方法も考えられます。
また、老後の資金・資産形成として、しばらく所有した後にオーナーチェンジ物件として売り出しても良いでしょう。
(POINT)佐土原町について
佐土原町は数多くの文化遺跡や寺社仏閣など貴重な歴史文化が伝承されており、農業は施設園芸に畜産などを組み合わせた複合経営を中心に発展しています。
工業では既存の企業に加え、積極的な企業誘致や工業団地造成が行われています。
その他、桜の名所である久峰総合公園や、佐土原総合文化センター、石崎の杜歓鯨館などの施設があります。
| 所在地 | 宮崎市佐土原町下田島12219-88 | ||
|---|---|---|---|
| 間取り/階数 | 4DK(K6帖・和室6帖・洋室6帖・洋室6.2帖・洋室3.7帖) / 地上2階 | ||
| 総戸数 | 事務所戸数 | ||
| 土地面積 | 165.3m²(50坪) | 建物延面積 | 88.62m²(26.8坪) |
| 私道面積 | 1戸の専有面積 | ||
| 築年月 | S57.12 | 構造/屋根 | 軽量鉄骨造 / スレート葺き |
| 用途地域 | 工業地域 | ||
| 地目 | 宅地 | 都市計画 | 市街化 |
| 土地権利 | 所有権 | セットバック | |
| 容積率 | 200% | 建ぺい率 | 60% |
| 駅 | |||
| バス停 | 上宮本バス停(徒歩8分) | ||
| 著名施設 | |||
| スーパー | コンビニ | 560 m (ローソン 佐土原下田島店) | |
| ドラッグストア (薬局) |
630 m (ひまわり薬局広瀬店) | 総合病院 | |
| 公園 | 銀行 | ||
| 病院(内科) | |||
| 校区 | 宮崎市立広瀬北小学校(1670m) / 宮崎市立久峰中学校(2340m) | 取引態様 | 専任 |
| 駐車場 | 有 | 仲介手数料 | 429,000 円 |
| 接道1(向/幅) | 北 / 4.0m | 接道2(向/幅) | |
| 引渡期間/現況 | 即時 / 空き | ||
| 設備 | 水道(公営)ガス(プロパン)排水(下水)バス(専用)トイレ(専用)バス・トイレ別シャワーコンロ種別(ガス)システムキッチン給湯シャワー付洗面化粧台冷暖房(エアコン)洗濯機置き場(室内)専用庭フローリングTVドアホン温水洗浄便座洗面所独立シューズボックス インターホン洗面化粧台トイレ2ヵ所上水道シューズクローク | ||
| 投資金額 | 満室時 | ||
| 現状 | |||
| 一般備考 | 佐土原町下田島にある4DKの2階建住宅です。ハウスメーカーのセキスイハウスが建てた軽量鉄骨造なので構造躯体もしかりしています。メーターモジュール設計なので廊下や階段幅、各居室も広めになっています。 | ||
| PRワード | ハウスメーカー軽量鉄骨造セキスイハウス価格1000万円台駐車場2台 | ||
| 物件更新日 | 2023年11月13日 | ||
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