佐土原町下田島：家族構成やライフスタイルに合わせて間仕切り自在の平屋住宅
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0985-71-1548 - 物件番号 │ 1595010132
- オススメポイント
- 佐土原町下田島にある3DKの平屋住宅です。
築10年なので構造躯体もしっかりしており、大きな手直し箇所もありません。
950モジュール設計なので廊下や各居室も広めになっています。
北道路に接道しており、車は道路に沿って縦列で2台駐車可能。
道路や周囲からの目線が気にならないプラベートな室内空間になっています。
(POINT)家族構成やライフスタイルにあわせて間仕切り自在
玄関とホールで5帖もある広々とした空間。第一印象となる玄関の空間が広いと室内全体が広く感じます。
空間を広く取った分、キッチン(DK)・洋室2部屋(居間・寝室)・洗面所・トイレに直通で行くことができます。
また、玄関には可動棚で高さ調整もできるコの字型のシューズボックスが付いています。
キッチンは対面タイプになっているので、自然と家族とのコミニュケーションが取れます。
カウンター幅も広く取っているので家族と一緒に食事の配膳や片付けが楽に行えます。
DKと居間の間は2枚引き込み戸になっているので、来客がある時は間仕切りをすることで独立した空間としてプライバシーを保つことができます。
普段はDKと居間と和室の3部屋をつなげた開放感のある続き間にすることもできます。
家族構成やライフスタイルにあわせて使い分けができる間取りです。
平屋は2階建てに比べて収納スペースが不足しがちですが、本物件は洋室2部屋(居間・寝室)と和室に天井高さのグランドハイト・クローゼットが付いています。
開口の広い折戸タイプなので、大きな収納物の出し入れも簡単に行えます。
(POINT)隣接からの目線が気になる箇所はサッシが全て「すりガラス」になっています
ダイニングやリビングスペースの掃き出し窓は、すりガラスになっています。
ガラス表面の加工でやわらかな光に拡散されていますが、一般的な透明なガラスと採光量は変わりません。
明るい室内空間でプライバシーを気にすることなく過ごすことができます。
(POINT)リフォームを必要とする箇所について
最近まで貸家になっていた物件なので、そのまま入居することも可能です。
前述したように構造躯体がしっかりしているので、クロスの張り替えを行うだけでも雰囲気は変わります。
平屋住宅で大きな足場を組む必要がないので、ご予算があれば外壁塗装を検討しても良いでしょう。
(POINT)佐土原町について
佐土原町は数多くの文化遺跡や寺社仏閣など貴重な歴史文化が伝承されており、農業は施設園芸に畜産などを組み合わせた複合経営を中心に発展しています。
工業では既存の企業に加え、積極的な企業誘致や工業団地造成が行われています。
その他、桜の名所である久峰総合公園や、佐土原総合文化センター、石崎の杜歓鯨館などの施設があります。
| 所在地 | 宮崎市佐土原町下富田12299-171 | ||
|---|---|---|---|
| 間取り/階数 | 3DK(DK/7.5帖 和室/6帖 洋室/6.5帖 洋室/6.2帖) / 地上1階 | ||
| 総戸数 | 事務所戸数 | ||
| 土地面積 | 150.81m²(45.62坪) | 建物延面積 | 69.04m²(20.88坪) |
| 私道面積 | 1戸の専有面積 | ||
| 築年月 | H24.12 | 構造/屋根 | 木造 / 瓦葺き |
| 用途地域 | 工業地域 | ||
| 地目 | 宅地 | 都市計画 | 市街化 |
| 土地権利 | 所有権 | セットバック | |
| 容積率 | 200% | 建ぺい率 | 60% |
| 駅 | JR 佐土原駅(徒歩25分) | ||
| バス停 | 上宮本バス停(徒歩5分) | ||
| 著名施設 | |||
| スーパー | 640 m (タイヨー佐土原店) | コンビニ | 340 m (ローソン 佐土原下田島店) |
| ドラッグストア (薬局) |
690 m (ドラッグストアモリ佐土原店) | 総合病院 | |
| 公園 | 銀行 | ||
| 病院(内科) | |||
| 校区 | 宮崎市立広瀬北小学校(1400m) / 宮崎市立久峰中学校(2100m) | 取引態様 | 専任 |
| 駐車場 | 有 | 仲介手数料 | 561,000 円 |
| 接道1(向/幅) | 北 / 4.0m | 接道2(向/幅) | |
| 引渡期間/現況 | 即時 / 空き | ||
| 設備 | 水道(公営)ガス(プロパン)排水(下水)バス(専用)トイレ(専用)バス・トイレ別シャワーコンロ種別(ガス)システムキッチン給湯シャワー付洗面化粧台洗濯機置き場(室内)専用庭フローリングバリアフリー温水洗浄便座カウンターキッチン洗面所独立全居室収納クローゼットシューズボックス インターホン洗面化粧台上水道平屋 | ||
| 投資金額 | 満室時 | ||
| 現状 | |||
| 一般備考 | 佐土原町下田島にある3DKの平屋住宅です。 築10年なので構造躯体もしっかりしており、大きな手直し箇所もありません。 950モジュール設計なので廊下や各居室も広めになっています。 北道路に接道しており、車は道路に沿って縦列で2台駐車可能。 道路や周囲からの目線が気にならないプラベートな室内空間になっています。 |
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| PRワード | 平屋住宅950モジュール | ||
| 物件更新日 | 2023年6月8日 | ||
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