宮崎西部不動産の物件情報!宮崎市吉村町の戸建住宅(宮崎西部不動産)

宮崎西部不動産

吉村町:南道路で日当たり良好、制震性能をオール電化の建売住宅(吉村第3-1号棟)

戸建住宅

間取り
4LDK
金額
2,699 万円(税込)
市町
宮崎市吉村町
メールで問い合わせる(無料)
※空室状況、物件見学、内覧予約など
宮崎西部不動産
お急ぎの方はお電話で電話番号アイコン画像0985-71-1548
物件番号  │  1595010137
オススメポイント
吉村町の東部第二土地区内にある建売住宅(吉村第3-1号棟)です。
周辺にはファッションセンターしまむら吉村店、ダイレックス 吉村店、ディスカウントドラッグコスモス 吉村店などの商業施設が充実しており、利便性の良い地域です。
全面道路も広く、南道路で日当たり良好。敷地には車を並列3台駐車することができます。
家計にやさしく安全なオール電化住宅です。

地震の揺れに耐える「耐震性能」と、揺れを抑えて住宅へのダメージを軽減する「制震性能」も兼ね備えています。

【2022年12月上旬完成予定】
未完成物件の為、外観はパース・内観は同じ仕様の建売住宅の写真を掲載しています。
同じ仕様の建売住宅のご見学が可能です。お気軽にお問い合わせください。

【耐震性能】建築基準法で定められた壁量の1.5倍に達する十分な性能を誇っています
一般的な木造住宅の基礎の立ち上がり部分の厚みは120mm、主筋には13mmの鉄筋が多く使われています。
本物件は基礎の立ち上がり部分の厚みを150mm、主筋には16mmの鉄筋を使うことで強度を増しています。

家を支える構造体(材木)を傷つけないように配慮し、結合金物はメーカーと共同開発したオリジナル。
更に耐力壁として高強度、防耐火、軽量、優れた透湿性、高耐久、ゼロアスベスト、低ホルムアルデヒドなど、多彩な特長を備えている耐力面材ダイライトを使用しています。
面材を傷つけずに効率的に取付ける技術も開発し、国土交通大臣認定を取得しています。

【制震性能】高層ビルにも使われている粘弾性素材を用いて共同開発した制震装置を搭載
粘弾性素材(ゴムを始めとする高分子材料)を活用したダンパーが地震で生じるエネルギーを吸収し、地震の揺れを熱エネルギーに変換する制振装置を搭載。
この素材は高層ビルの制震装置にも使われており、優れた地震エネルギーの吸収を実現します。

(POINT)安心品質にはコストを惜しまない、こだわりの建売住宅
マンション建設で培った工業化・分業化のノウハウで建設費を捉えなおし、コストダウンを実現。
そして、耐震性能や制震性能などの安心のための品質維持を実現しています。

外壁は雨で汚れを浮かして洗い流す親水コート仕様。雨で洗い流した後は再び空気中の水分子を吸着し、塗装表面をいつも水分子膜に守られている状態に保ちます。
全サッシには断熱性に優れたペアガラスを採用。

また、設計段階に住宅性能を検査する設計住宅性能評価書を取得。
フラット35S(金利Aプラン)にも適用可能です。
住宅瑕疵担保保険(10年)、シロアリ保証(5年)、地盤保証(10年)もついています。

(POINT)無駄のない設計で空間を有効活用したプラン
無駄のない生活動線や家事動線で、広々した室内空間を実現しています。

間取は対面キッチンにすることで、家族と一緒に食事の配膳や片付けが行え、自然と家族とのコミニュケーションも取れます。
洗面所や浴室も近く、奥様、ご家族皆様が使いやすい水回り動線になっています。

2階は各部屋にクローゼット収納が付いています。
インナーバルコニーは、屋根付きなので急な雨で洗濯物が濡れてしまう心配がありません。プランターでガーデニングや野菜を育ててみるのも楽しいです。

(POINT)充実した水回り設備
システムキッチンは耐久性に優れた人造大理石トップ。
洗面台は三面鏡タイプで洗髪もできるハンドシャワー(ホース収納式)が付いています。
浴室は清掃がしやすいユニットバス。洗い場が広めなので親子で入浴することができ、浴槽も足を伸ばして入れます。
トイレは少ない水でもしっかりと汚れを落とす洗浄方式、陶器面をツルツルにして、汚れが付きにくく・落ちやすくする加工がされています。

(POINT)家計にやさしく安全なオール電化住宅、更に高効率給湯器のエコキュート
電熱ヒーターでお湯を沸かす電気温水器に対して、エコキュートはエアコンにも使われている「ヒートポンプ」技術を利用しています。
室外に設置されたファンが外気の熱を吸収し、空気の熱でお湯を沸かすので、電気代が更に安くなります。

(POINT)良好な都市環境と防災性に優れた住環境、産業地と住宅地との調和がとれた地区
東部第二土地区は港湾関連施設の立地に対応した基盤整備と防災性・快適性の高い居住環境の整備を図る地区として開発されています。
海の玄関にふさわしい良好な都市環境と防災性に優れた住環境、産業地と住宅地との調和がとれた地区です。
所在地 宮崎市吉村町今村4125-5
間取り/階数 4LDK(LDK 16帖/和室 5帖/洋室 5.2帖/洋室 5.5帖/洋室 6.5帖 2室) / 地上2階
総戸数 事務所戸数
土地面積 133.55m²(40.39坪) 建物延面積 98.82m²(29.89坪)
私道面積 1戸の専有面積
築年月 R4.12 構造/屋根 木造 /  
用途地域 第1種住居地域
地目 宅地 都市計画 市街化
土地権利 所有権 セットバック
容積率 200% 建ぺい率 60%
 
バス停 中原バス停 徒歩7分(徒歩7分)
著名施設  
スーパー 660 m  (マルミヤストア 吉村店) コンビニ 700 m  (セブン-イレブン 宮崎一の宮町店)
ドラッグストア
(薬局)
730 m  (ディスカウントドラッグコスモス吉村店) 総合病院
公園 銀行
病院(内科)
校区 宮崎市立宮崎港小学校(200m) / 宮崎市立宮崎中学校(1900m) 取引態様 仲介
駐車場 仲介手数料  
   
接道1(向/幅) 南 / 6.0m 接道2(向/幅)  
引渡期間/現況 R4年12月 / 未完成
設備 排水(下水)バス(専用)トイレ(専用)バス・トイレ別シャワーコンロ種別(IH)システムキッチン給湯シャワー付洗面化粧台洗濯機置き場(室内)専用庭バルコニーフローリングTVドアホンバリアフリー温水洗浄便座オール電化カウンターキッチン洗面所独立全居室収納クローゼット設計住宅性能評価書建設住宅性能評価書(新築時)建築確認完了検査済証瑕疵保証(不動産会社独自)(有) インターホン洗面化粧台トイレ2ヵ所上水道エコキュート
投資金額   満室時  
現状  
一般備考 吉村町の東部第二土地区内にある建売住宅(吉村第3-1号棟)です。周辺にはファッションセンターしまむら吉村店、ダイレックス 吉村店、ディスカウントドラッグコスモス 吉村店などの商業施設が充実しており、利便性の良い地域です。全面道路も広く、南道路で日当たり良好。敷地には車を並列3台駐車することができます。家計にやさしく安全なオール電化住宅です。
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物件更新日 2022年9月14日
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宅地建物取引業 / 宮崎県知事(2)4761
宮崎西部不動産
http://miyazaki-western.com/
〒8802112 宮崎市大字小松1763番地36
電話番号 : 0985-71-1548 FAX番号 : 0985-71-1549
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※空室状況、物件見学、内覧予約など
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物件番号  │  1595010137

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