吉村町 江田原：檍中学校近く、ハウスメーカーの軽量鉄骨造りの住宅
戸建住宅
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0985-27-9301 - 物件番号 │ 1595010144
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- 吉村町の檍中学校の近くにある2階建の戸建住宅です。
交差路にある北東角地、西側も隣接地の通路になっているので三方道路に等しい接道で開放感があります。
建物はセキスイハウスの軽量鉄骨造り。築年数は40年を超えていますが、構造躯体がしっかりしているので水回りのリフォームなどを行えば十分に住むことができます。
和室と水回り以外は、室内の壁が木板になっているので、クロス張り替えの手間と費用を抑えることができます。
昨年まで貸家になっていましたので、収益物件としてリフォームを行い、採算が見合う頃に新築用地として売却する考えも良いかと思います。
江田原は吉村町の中でも人気の地区で利便性も良い場所なので、新築用地としてもおすすめです。
■間取りについて
間取りは1階がリビングと和室、2階が洋室と和室の3LDK。空間にゆとりを持たせた間取りなので各部屋が広々しています。
LDKは階段の配置と壁を上手く利用して、一つの空間にキッチンとダイニングとリビングのスペースを明確に分けています。
また、キッチンから洗面所と浴室まで最短で行ける家事効率の良い動線になっています。
リビングと続き間になっている和室は、洗濯物をたたんだりアイロンをかける家事スペース、小さなお子さんを遊ばせるスペース(プレイルーム)、親戚や知人が来た時の客間、老後の寝室スペース等、多目的な使い方ができます。
家族とのコミュニケーションが自然に取れるリビング階段を2階に上ると6帖の洋室と和室があります。
洋室の方は階段の吹き抜けスペースを利用した収納、和室には押入れとタンスなどが置ける板間があります。
各部屋3方に窓があるので明るい室内空間になっています。
■周辺環境について
数多くのロードサイド店舗が多く並ぶ大島通りと山崎街道の間に位置しており、車で4～5分走ればフェニックスガーデン浮之城やイオンモール宮崎にも行くことができます。
洪水ハザードマップと津波ハザードマップでは浸水想定区域外になっており、水害リスクも少ない地域です。
| 所在地 | 宮崎市吉村町江田原310-30(甲310番地30) | ||
|---|---|---|---|
| 間取り/階数 | 3LDK(LDK 12.5帖、和室 8.0帖、洋室 6.0帖、和室 6.0帖) / 地上2階 | ||
| 総戸数 | 事務所戸数 | ||
| 土地面積 | 197.99m²(59.89坪) | 建物延面積 | 95.68m²(28.94坪) |
| 私道面積 | 1戸の専有面積 | ||
| 築年月 | S53.8 | 構造/屋根 | 軽量鉄骨造 / スレート葺き |
| 用途地域 | 第１種低層住居専用地域 | ||
| 地目 | 宅地 | 都市計画 | 市街化 |
| 土地権利 | 所有権 | セットバック | 無 |
| 容積率 | 100% | 建ぺい率 | 60% |
| 駅 | |||
| バス停 | 檍中学校前バス停(徒歩4分) | ||
| 著名施設 | |||
| スーパー | コンビニ | 570 m (ファミリーマート 天神前店) | |
| ドラッグストア (薬局) |
800 m (ドラッグストアモリ) | 総合病院 | |
| 公園 | 310 m (江田原ふれあい広場) | 銀行 | |
| 病院(内科) | 330 m (こまき内科医院) | ||
| 校区 | 宮崎市立檍北小学校(1100m) / 宮崎市立檍中学校(270m) | 取引態様 | 仲介 |
| 駐車場 | 有 | 仲介手数料 | 570,900 円 |
| 接道1(向/幅) | 北 / 13.7m | 接道2(向/幅) | 東 / 13.5m |
| 引渡期間/現況 | 即時 / 空き | ||
| 設備 | 水道(公営)ガス(プロパン)排水(下水)バス(専用)トイレ(専用)バス・トイレ別シャワーシステムキッチン専用庭バルコニー温水洗浄便座洗面所独立全居室収納 上水道 | ||
| 投資金額 | 満室時 | ||
| 現状 | |||
| 一般備考 | 吉村町の檍中学校の近くにある2階建の戸建住宅です。 交差路にある北東角地、西側も隣接地の通路になっているので三方道路に等しい接道で開放感があります。 建物はセキスイハウスの軽量鉄骨造り。築年数は40年を超えていますが、構造躯体がしっかりしているので水回りのリフォームなどを行えば十分に住むことができます。 |
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| PRワード | 北東角地角地ハウスメーカー軽量鉄骨造 | ||
| 物件更新日 | 2023年8月15日 | ||
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- 宅地建物取引業 / 宮崎県知事(6)4073
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