佐土原町上田島：県道通り沿い。居宅・事務所・賃貸収益用・リモートワークスペース【価格交渉可】
戸建住宅
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0985-39-8074 - 物件番号 │ 1595010145
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- 佐土原町上田島の県道沿いにある戸建住宅です。
リフォームや清掃も隅々まで手が届きやすい2DKの手頃な広さの間取りです。
切妻の平屋住宅ですが、道路側の外壁にタイルを貼り、パラペットで屋根を隠しているので、外観はキューブ型の形状をしています。
居宅・事務所・賃貸収益用など、様々な用途に使えます。
敷地内には駐車スペースがありませんので、車を所有されている方は月極駐車場をお探しいただく必要があります。
その為、リモートワークスペースや趣味の隠れ家など、ご近所の方にもおすすめしたい物件です。
将来の新築用地として必要最小限のリフォームを行い、貸家として一定期間家賃収入を検討するのも良いでしょう。
■建物の状態・リフォームについて
築不詳(築50年以上経過)の為、外壁や屋根、床下の補強や内装等の一通りのリフォームは必要ですが、建築後に増改築を行っている形跡がありますので状態の良い部分もあります。
古家のリフォームは、予想外の費用が発生する場合もありますので、専門のリフォーム業者に建物の耐震性を確認してもらい、必要に応じて補強を行うことが大切です。
また、配管や配線など見えない箇所についても交換の必要性があるか確認してもらいましょう。
■セルフリフォームで快適に住める家に
表題でも「趣味の隠れ家」としての用途に触れていますが、本物件をセルフリフォームで趣味として楽しむ考えもあります。
築年数が経過したお求めやすい価格の戸建を購入し、休日に少しずつ改修しながら、数ヶ月・数年かけて快適に住める家にセルフリフォームされる方々もいらっしゃいます。
「廃屋 リフォーム」等で検索してみると、セルフリフォームの過程を日々ブログやSNS、動画サイトにアップされている方も多く、自分で手掛けるこだわりと楽しみが伝わってきます。
このように目的を絞り込むと、そこから様々な楽しみやライフプランがみえてくる物件です。
■佐土原町について
佐土原町は数多くの文化遺跡や寺社仏閣など貴重な歴史文化が伝承されており、農業は施設園芸に畜産などを組み合わせた複合経営を中心に発展しています。工業では既存の企業に加え、積極的な企業誘致や工業団地造成が行われています。その他、桜の名所である久峰総合公園や、佐土原総合文化センター、石崎の杜歓鯨館などの施設があります。
本物件はバス停まで徒歩1分、徒歩10分圏内にスーパーやコンビニ、銀行や病院もあるので生活便利な地域です。
| 所在地 | 宮崎市佐土原町上田島1758-1 | ||
|---|---|---|---|
| 間取り/階数 | 2DK(DK6帖・和室6.0帖・和室6.0帖) / 地上1階 | ||
| 総戸数 | 事務所戸数 | ||
| 土地面積 | 123.08m²(37.23坪) | 建物延面積 | 74.52m²(22.54坪) |
| 私道面積 | 1戸の専有面積 | ||
| 築年月 | S46.1 | 構造/屋根 | 木造 / 瓦葺き |
| 用途地域 | 近隣商業地域 | ||
| 地目 | 宅地 | 都市計画 | 市街化 |
| 土地権利 | 所有権 | セットバック | 無 |
| 容積率 | 200% | 建ぺい率 | 80% |
| 駅 | |||
| バス停 | 万陀羅バス停(徒歩1分) | ||
| 著名施設 | |||
| スーパー | 660 m (フーデリー佐土原店) | コンビニ | 660 m (セブン-イレブン 佐土原上田島店) |
| ドラッグストア (薬局) |
630 m (ひまわり薬局) | 総合病院 | |
| 公園 | 銀行 | 280 m (宮崎銀行西佐土原出張所) | |
| 病院(内科) | 650 m (高山循環器科・内科) | ||
| 校区 | 宮崎市立佐土原小学校(510m) / 宮崎市立佐土原中学校(1550m) | 取引態様 | 仲介 |
| 駐車場 | 無 | 仲介手数料 | |
| 接道1(向/幅) | 北 / 15.0m | 接道2(向/幅) | |
| 引渡期間/現況 | 即時 / 空き | ||
| 設備 | 水道(公営)ガス(プロパン)排水(下水)バス(専用)トイレ(専用)バス・トイレ別シャワー専用庭温水洗浄便座洗面所独立全居室収納 上水道平屋 | ||
| 投資金額 | 満室時 | ||
| 現状 | |||
| 一般備考 | 佐土原町上田島の県道沿いにある戸建住宅です。リフォームや清掃も隅々まで手が届きやすい2DKの手頃な広さの間取りです。切妻の平屋住宅ですが、道路側の外壁にタイルを貼り、パラペットで屋根を隠しているので、外観はキューブ型の形状をしています。居宅・事務所・賃貸収益・リモートワークスペース・趣味の隠れ家など、様々な用途に使えます。 | ||
| PRワード | 事務所収益物件リモートワークスペース趣味の隠れ家300万円台 | ||
| 物件更新日 | 2023年9月13日 | ||
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- 宅地建物取引業 / 宮崎県知事(3)4425
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- 〒8800121 宮崎市大字島之内7184-1
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