宮崎市恒久南の戸建住宅(宮崎西部不動産)

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恒久南2丁目:耐震・制震機能搭載、生活便利なオール電化住宅

戸建住宅

間取り
4LDK
金額
3,299 万円(税込)
市町
宮崎市恒久南
メールで問い合わせる(無料)
※空室状況、物件見学、内覧予約など
宮崎西部不動産
お急ぎの方はお電話で電話番号アイコン画像0985-71-1548
物件番号  │  1595010165

※写真と現況が異なる場合は現況優先とします。

オススメポイント
快適なオール電化とエコキュートによる省エネ仕様、恒久南で建築中の新築建売住宅です。
南道路で日当たり良好、たっぷりの日光が敷地と室内を照らしてくれます。
スーパーやコンビニ、銀行も近くにそろっており、日々の暮らしを便利に支えます。

■本物件は3月上旬に完成予定です。同仕様の建売住宅をご案内いたします。
掲載している外観パースは完成イメージです。内観写真は同仕様の建売住宅を掲載しています。

■明るいLDKと和室、家族の楽しいひととき。収納充実の4LDK住居
広々とした16帖のLDKは明るい陽光が差し込む中で、心温まる家族団らんの楽しい時間を過ごすことができます。
さらにLDKから続く5帖の和室は、畳の上でくつろぎながら、和の雰囲気を味わいつつ、リラックスできる理想的なスペースとなっています。

対面キッチンは、料理をしながら家族とのコミュニケーションを大切にできるレイアウト。
料理の準備や食事の時間がより楽しく、思い出深いものとなることでしょう。
キッチンから洗面所と浴室への動線は、使い勝手を考えた設計となっており、家事効率を高めます。忙しい日々でもストレスなく動き回ることができます。

そして2階には洋室が3部屋。全居室にクローゼットが備わっており、収納に困ることなくスッキリと部屋を整理できます。
2階にもトイレがあるため、夜間の利用にも便利です。

インナーバルコニーは洗濯物を干すだけでなく、静かな読書やカフェのようなリラックススペースとしても使えます。
植物の世話を楽しむガーデニングエリアとしても活用可能。
朝のコーヒータイムや、星空を眺める夜のひとときを屋内で楽しむことができ、四季を感じる贅沢な空間となります。

■充実した水回り設備
フラットな天板で、作業しやすく掃除も簡単なシステムキチン。IHコンロと浄水器が標準仕様です。
洗面台は三面鏡タイプで洗髪もできるハンドシャワー(ホース収納式)が付いています。
浴室は清掃がしやすいユニットバス。洗い場が広めなので親子で入浴することができ、浴槽も足を伸ばして入れます。
トイレは少ない水でもしっかりと汚れを落とす洗浄方式、陶器面をツルツルにして、汚れが付きにくく・落ちやすくする加工がされています。

■家計にやさしく安全なオール電化住宅、更に高効率給湯器のエコキュート
電熱ヒーターでお湯を沸かす電気温水器に対して、エコキュートはエアコンにも使われている「ヒートポンプ」技術を利用しています。
同じ電力で生み出す熱エネルギーは、なんと電気温水器の3倍。室外に設置されたファンが外気の熱を吸収し、空気の熱でお湯を沸かすので、電気代が更に安くなります。

■耐震と制震を兼ね備えた地震に強い住宅です
粘弾性素材(ゴムを始めとする高分子材料)を活用したダンパーが地震で生じるエネルギーを吸収し、地震の揺れを熱エネルギーに変換する制振装置を搭載。
この素材は高層ビルの制震装置にも使われており、優れた地震エネルギーの吸収を実現します。
建築基準法で定められた壁量の1.5倍に達する十分な性能を誇っています。

■安心品質にはコストを惜しまない、こだわりの建売住宅
外壁は雨で汚れを浮かして洗い流す親水コート仕様。
雨で洗い流した後は再び空気中の水分子を吸着し、塗装表面をいつも水分子膜に守られている状態に保ちます。
全サッシには断熱性に優れたペアガラスを採用。

また、設計段階に住宅性能を検査する設計住宅性能評価書を取得。
フラット35S(金利Aプラン)にも適用可能です。完成後は建設性能評価書の取得も予定しています。
住宅瑕疵担保保険(10年)、シロアリ保証(5年)、地盤保証(10年)もついています。

新しい生活の扉を開く新築住宅。あなたの理想とする日々が、ここから始まります。
ご興味をお持ちの方は、お気軽にお問い合わせください。
所在地 宮崎市恒久南2丁目1-10
間取り/階数 4LDK / 地上2階
総戸数 事務所戸数
土地面積 163.86m²(49.56坪) 建物延面積 98.82m²(29.89坪)
私道面積 1戸の専有面積
築年月 R6.3 構造/屋根 木造 / スレート葺き
用途地域 第2種住居地域
地目 宅地 都市計画 市街化
土地権利 所有権 セットバック
容積率 200% 建ぺい率 60%
JR 南宮崎駅(徒歩6分)
バス停 恒久小入口バス停(徒歩10分)
著名施設  
スーパー 430 m  (まつの 恒久店) コンビニ 650 m  (セブン-イレブン 宮崎恒久南3丁目店)
ドラッグストア
(薬局)
総合病院
公園 90 m  (曲田街区公園) 銀行 520 m  (宮崎銀行赤江支店)
病院(内科) 600 m  (河野内科呼吸器科)
校区 宮崎市立恒久小学校(400m) / 宮崎市立赤江中学校(1430m) 取引態様 仲介
駐車場 仲介手数料  
   
接道1(向/幅) 南 / 5.9m 接道2(向/幅)  
引渡期間/現況 R6年3月 / 未完成
設備 水道(公営)排水(下水)バス(専用)トイレ(専用)バス・トイレ別シャワーコンロ種別(IH)コンロ口数(三口)システムキッチン給湯追焚機能シャワー付洗面化粧台床下収納洗濯機置き場(室内)専用庭バルコニーフローリングTVドアホンバリアフリー温水洗浄便座オール電化カウンターキッチン浴室乾燥機耐震構造制震構造洗面所独立全居室収納クローゼットシューズボックス設計住宅性能評価書フラット35・S適合証明書建設住宅性能評価書(新築時)建築確認完了検査済証瑕疵保険(国交省指定)(付) インターホン洗面化粧台トイレ2ヵ所上水道浴室暖房エコキュート
投資金額   満室時  
現状  
一般備考 快適なオール電化とエコキュートによる省エネ仕様、恒久南で建築中の新築建売住宅です。
南道路で日当たり良好、たっぷりの日光が敷地と室内を照らしてくれます。
スーパーやコンビニ、銀行も近くにそろっており、日々の暮らしを便利に支えます。耐震と制震を兼ね備えた地震に強い住宅です。
PRワード オール電化エコキュートインナーバルコニー耐震・制震性能評価書
物件更新日 2024年1月19日
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宅地建物取引業 / 宮崎県知事(2)4761
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