下北方町：太陽光発電と蓄電池でエコロジーとエネルギー効率を追求。築5年のハウスメーカー長期優良住宅
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0985-27-9301 - 物件番号 │ 1595010168
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- オススメポイント
- 文教地区で知られる下北方町は、自然と街中の利便性が融合した魅力的なエリアです。
周囲には豊かな緑が広がり、季節ごとの美しい景色が楽しめることから、多くの方々に人気を集めています。
この物件は、そんな下北方町の魅力ある住環境を享受できる理想的な場所に位置しています。
■品質と快適性を兼ね備えた大和ハウスの住まい
大和ハウスの軽量鉄骨造2階建住宅は、その信頼性と高い品質で知られています。まだ築5年と新しく、外壁や屋根、内装がきれいに保たれており、新たな生活をスムーズに始めることができます。また、5LDの間取りには、全居室に収納が備わっており、家族がゆったりと過ごせる広さを提供し、快適な生活を実現しています。
オール電化のエコキュート仕様、太陽光発電システム（3.6kW/売電：月約1万円）と蓄電池を備えています。
さらに、耐震等級3という高い耐震性を誇り、長期優良住宅としても認定されています。
南西角地で開放感があり、日当たり良好。室内は自然光で満たされ、明るく開放的な空間が広がっています。
また、敷地内には並列で3台駐車可能なスペースが確保されており、複数台の自動車を所有しているご家庭にとっても便利です。
■エコフレンドリーな設備と高い安全性
この住宅はオール電化のエコキュート仕様により、電力の効率的な利用が可能です。また、太陽光発電システムと蓄電池を組み合わせていることで、太陽光発電時は接続機器に優先的に電力を供給し、余剰電力は蓄電池に充電します。
蓄電容量は2.5kWh。停電時は照明・テレビ・冷蔵庫など同時使用で約5時間30分稼働します。(接続する機器や条件によって異なります)
長期にわたり良好な状態で使用するための措置を講じた『長期優良住宅』の認定を取っており、震度6強～7レベルの1.5倍の力に対して、倒壊・崩壊しないような強度で設計施工が行われている耐震等級3の仕様となっています。災害時の救護活動の拠点となる消防署・警察署などの建物も耐震等級3が基準になっていることからも高い安全性を証明しています。
■生活動線と家事動線、機能性と快適性を兼ね備えた5LDKの間取り
５LDKという広々とした間取りに加え、全居室に収納が完備されています。リビングは南向きに配置され、明るく開放的な空間を演出しています。対面キッチンが設けられており、料理をしながらも家族とのコミュニケーションを楽しむことができます。
キッチンから洗面台、浴室へのスムーズな動線は、家事効率を上げて日々の生活を快適に過ごせるよう工夫されています。
リビング階段は間仕切りをすることで冷暖房効果を高めており、1階と2階にはそれぞれトイレが配置されています。
2階には4部屋の洋室があり、寝室にはウォークインクローゼットが備わっています。
■下北方町について
文教地区である下北方町には、鎌倉時代初期の武将である平景清を祀った景清廟、神武天皇の皇居跡と伝えられる皇宮屋、丘陵を中心に立地する下北方古墳群など、歴史を身近に感じる史跡もあります。
平和の塔で知られる平和台公園は季節の花と緑が美しい公園で、観光客も訪れる下北方町を代表するスポットです。
大淀川浄化活動及び大淀川学習のシンボル的な施設として設置された大淀川学習館も同地区にあります。
本物件は大和ハウスが造成した分譲地「セキュレア下北方」内にあり、小学生のお子様も多く見られます。
これは子育ての環境が整っており、学校や教育施設が充実している証でもあります。
本物件は、理想的な生活を実現するための様々な工夫と高い品質が詰まっています。
自然との調和を楽しむことができる素晴らしいロケーション、エコロジーな設計、そして快適な生活空間。
これら全てが揃った物件が、あなたを待っています。
ぜひ一度、現地をご覧いただき、その魅力を体感してください。
| 所在地 | 宮崎市下北方町源野5634-17 | ||
|---|---|---|---|
| 間取り/階数 | 5LDK(16帖LDK・4.5帖和室・4.5帖洋室3部屋・7帖寝室) / 地上2階 | ||
| 総戸数 | 事務所戸数 | ||
| 土地面積 | 205.94m²(62.29坪) | 建物延面積 | 110.33m²(33.37坪) |
| 私道面積 | 1戸の専有面積 | ||
| 築年月 | H31.2 | 構造/屋根 | 軽量鉄骨造 / スレート葺き |
| 用途地域 | 第１種低層住居専用地域 | ||
| 地目 | 宅地 | 都市計画 | 市街化 |
| 土地権利 | 所有権 | セットバック | 無 |
| 容積率 | 60% | 建ぺい率 | 40% |
| 駅 | JR 宮崎神宮駅(徒歩31分) | ||
| バス停 | 平和台バス停(徒歩9分) | ||
| 著名施設 | |||
| スーパー | コンビニ | ||
| ドラッグストア (薬局) |
総合病院 | ||
| 公園 | 730 m (平和台公園) | 銀行 | |
| 病院(内科) | |||
| 校区 | 宮崎市立大宮小学校(1950m) / 宮崎市立大宮中学校(1120m) | 取引態様 | 仲介 |
| 駐車場 | 有 | 仲介手数料 | 1,306,800 円 |
| 接道1(向/幅) | 南 / 4.5m | 接道2(向/幅) | 西 / 5.0m |
| 引渡期間/現況 | 相談 / 居住中 | ||
| 設備 | 水道(公営)排水(下水)バス(専用)トイレ(専用)バス・トイレ別シャワーコンロ種別(IH)コンロ口数(三口)システムキッチン給湯追焚機能シャワー付洗面化粧台床下収納ウォークインクローゼット洗濯機置き場(室内)専用庭バルコニーフローリングTVドアホンバリアフリー温水洗浄便座オール電化カウンターキッチン浴室乾燥機耐震構造洗面所独立食器洗い乾燥機全居室収納クローゼットシューズボックス太陽光発電システム設計住宅性能評価書長期優良住宅認定通知書耐震基準適合証明書建設住宅性能評価書（新築時）建築確認完了検査済証 インターホン洗面化粧台トイレ2ヵ所上水道浴室暖房エコキュート | ||
| 投資金額 | 満室時 | ||
| 現状 | |||
| 一般備考 | 下北方町の文教地区にある築5年の大和ハウスの軽量鉄骨2階建住宅です。エコキュート仕様で太陽光発電システム、蓄電池を備えたエコフレンドリーな住まい。南西角地に立地し日当たり良好。車は3台並列駐車可能。5LDKの間取りで2階には洋室が4部屋あり全居室に収納完備。キッチンと洗面所や浴室の動線がスムーズで家事効率UP。耐震等級3で長期優良住宅の認定も取得した高い安全性を誇る住まいです。 | ||
| PRワード | ハウスメーカー太陽光発電蓄電池耐震等級3長期優良住宅 | ||
| 物件更新日 | 2024年4月7日 | ||
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- 宅地建物取引業 / 宮崎県知事(6)4073
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