大字小松：フルリフォーム住宅。生まれ変わった住空間で、これからの家族時間を心地よく。
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- 宮崎市小松の穏やかな住宅街に、丁寧にリフォームが施された4LDK住宅が登場しました。
今回の住まいは、単なる「中古住宅」ではありません。
キッチン・浴室・洗面・トイレといった水回り設備を新しく交換し、室内クロスは全面張り替え。さらにフロアシート施工に加え、屋根・外壁塗装まで実施されており、建物全体にしっかりと手が加えられています。
現地に足を運ぶと、まず感じるのは建物全体に漂う清潔感です。室内へ入った瞬間、自然光がやわらかく広がり、白を基調とした内装と木目の質感が穏やかな空気感をつくり出しています。
リフォーム済住宅の中には、部分的な改装だけで見せ方を整えた物件も少なくありません。
しかし本物件は、水回りから内外装に至るまで統一感を持って改修されており、「これから安心して暮らしていくための住まい」として、細部まで配慮された印象があります。
■光と開放感が、日常をやさしく整えていく全室南向きの間取り
南側から光を取り込むLDKは、過度な装飾を施さず、シンプルに居心地の良さを追求した空間です。
リビングに立つと、大きな掃き出し窓からやわらかな光が差し込み、時間帯によって表情を変えていきます。
周辺は低層住宅が中心となっているため視線の抜け感もあり、住宅地でありながら空の広さを感じられる点も魅力のひとつです。
隣接する洋室を開放すれば、さらに広がりある空間として利用でき、お子様の遊び場や在宅ワークスペースとしても活用可能。
家族構成やライフスタイルの変化に合わせて柔軟に使い分けられる間取り構成になっています。
2階には6帖・6帖・9帖の洋室を配置。特に9帖の主寝室はゆとりがあり、ベッドだけでなくデスクや収納家具も無理なく配置できそうです。
窓から入る自然光も心地よく、朝の時間を穏やかに迎えられる空間に仕上がっています。
また、バルコニーは横幅に余裕があり、洗濯物をしっかり干せる実用性も確保。日々の家事動線まで丁寧に考えられています。
■暮らしやすさを積み重ねた、実用性の高い4LDK。
この住宅の魅力は、見た目の綺麗さだけではありません。
まず注目したいのが、フルリフォームによって刷新された水回り設備です。
キッチンは木目調デザインを採用したシステムキッチンへ交換され、清潔感と使いやすさを両立。
調理スペースにもゆとりがあり、毎日の料理時間を快適に支えてくれます。
さらにキッチン横には勝手口も設けられており、換気やゴミ出しなど、実生活における利便性もしっかり考慮されています。
洗面室や浴室も明るく清潔感のある空間へ一新されており、入居後すぐに大掛かりな工事を検討する必要が少ない点は大きな安心材料でしょう。
中古住宅を購入する際、多くの方が気にされる「購入後の追加費用」に対して、本物件は非常にバランスの取れた状態に仕上がっています。
また、1階・2階の両方にトイレを配置。朝の支度時間帯や来客時にも使いやすく、4LDK住宅としての機能性をしっかり備えています。
収納面でも、小屋裏収納が確保されている点は見逃せません。
季節用品やアウトドア用品、お子様の思い出の品など、暮らしの中で増えていく荷物をしっかり受け止めてくれる収納力があります。
■屋根・外壁まで塗装。これから安心して住める家という価値
今回のリフォームでは、室内だけでなく屋根・外壁塗装まで実施されています。
中古住宅では、外観の印象やメンテナンス状態によって建物全体の安心感が大きく変わります。
本物件は、外壁の明るい色合いと瓦屋根の落ち着きが調和し、街並みに自然と馴染む上品な佇まいに生まれ変わっています。
駐車スペースも確保しており、ご夫婦それぞれの車はもちろん、来客用や将来的なお子様の車にも対応しやすく、地方での暮らしにおいて大きな強みとなる部分です。
建物まわりには適度な余白もあり、圧迫感を感じにくい配置計画となっています。
休日には窓を開けて風を通しながら過ごしたくなるような、ゆとりある住環境です。
■新しく生まれ変わった住まいで、穏やかな毎日を
家は、ただ雨風をしのぐためだけの場所ではありません。
仕事から帰ってほっとできること。休日の朝を気持ちよく迎えられること。
家族が自然と集まり、それぞれの時間も大切にできること。
そうした日常の積み重ねが、暮らしの心地よさをつくっていきます。
本物件はフルリフォームによって建物全体へしっかりと手が加えられ、これから新生活を始める方が安心して住み継いでいける状態へ生まれ変わっています。
小松エリアの穏やかな住環境の中で、明るさと開放感、そして実用性を兼ね備えた4LDK住宅。
ぜひ現地にて、この空気感をご体感ください。
| 所在地 | 宮崎市大字小松186-8 | ||
|---|---|---|---|
| 間取り/階数 | 4LDK / 地上2階 | ||
| 総戸数 | 事務所戸数 | ||
| 土地面積 | 165.3m²(50坪) | 建物延面積 | 109.96m²(33.26坪) |
| 私道面積 | 1戸の専有面積 | ||
| 築年月 | H3.4 | 構造/屋根 | 木造 / 瓦葺き |
| 用途地域 | 第１種低層住居専用地域 | ||
| 地目 | 宅地 | 都市計画 | 市街化 |
| 土地権利 | 所有権 | セットバック | |
| 容積率 | 80% | 建ぺい率 | 50% |
| 駅 | JR 宮崎神宮駅(徒歩38分) | ||
| バス停 | 高松バス停(徒歩5分) | ||
| 著名施設 | |||
| スーパー | コンビニ | 480 m (ファミリーマート 小松バイパス店) | |
| ドラッグストア (薬局) |
400 m (ドラッグイレブン 小松店) | 総合病院 | 540 m (潤和会記念病院) |
| 公園 | 350 m (受別府緑地広場) | 銀行 | |
| 病院(内科) | |||
| 校区 | 宮崎市立小松台小学校(1480m) / 宮崎市立生目中学校(2700m) | 取引態様 | 仲介 |
| 駐車場 | 3台付 | 仲介手数料 | |
| 接道1(向/幅) | 西 / 4.0m | 接道2(向/幅) | |
| 引渡期間/現況 | 即時 / 空き | ||
| 設備 | 水道(公営)排水(下水)バス(専用)トイレ(専用)バス・トイレ別シャワーコンロ種別(ガス)コンロ口数(三口)システムキッチン給湯シャワー付洗面化粧台洗濯機置き場(室内)専用庭出窓バルコニーフローリング温水洗浄便座洗面所独立全居室収納 インターホン洗面化粧台トイレ2ヵ所上水道 | ||
| 投資金額 | 満室時 | ||
| 現状 | |||
| 一般備考 | フルリフォームにより水回り設備から内外装まで丁寧に刷新された、実用性の高い4LDK住宅です。全室南向きの明るい室内にはやわらかな自然光が広がり、開放感ある暮らしを演出。キッチン・浴室・洗面・トイレを交換し、クロス全面張替えや屋根・外壁塗装まで実施されています。小屋裏収納や2階建4LDKならではのゆとりも魅力です。 | ||
| PRワード | 小松中古住宅リフォーム済み住宅フルリフォーム住宅小屋裏収納リノベーション | ||
| 物件更新日 | 2026年5月11日 | ||
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