佐土原町下那珂（小牧台）：リフォーム済み平家住宅、広縁とウッドデッキのある暮らし
戸建住宅
- メールで問い合わせる（無料）
- ※空室状況、物件見学、内覧予約など
- 宮崎西部不動産
- お急ぎの方はお電話で
0985-71-1548 - 物件番号 │ 1595010193
-
地図
-
ストリートビュー
-
動画
-
VR
※写真と現況が異なる場合は現況優先とします。
- オススメポイント
- 佐土原町下那珂、高台の閑静な住宅団地として親しまれている「小牧台」に建つ平家住宅です。
道路幅が広く低層住宅がゆったりと建ち並ぶ、静かで落ち着いた街並みが広がっています。
南側道路に面しているため日当たりが良く、室内から外へスッと視線が抜ける心地よさがあります。
道路側には目隠しフェンスが設けられているので、外からの視線を気にすることなく、明るい光だけを室内に取り込める嬉しい配置です。
高台ならではの開放感があり、日々の暮らしの中で空の広さや風の通りを感じられる住まい。
子育て中の方はもちろん、将来を見据えて階段のない平家をお探しの方にぜひ見ていただきたい物件です。
■家族が自然と集まる、約19.5帖のゆったりLDK
この家の主役は、約19.5帖の広々としたLDKです。
南側の窓からたっぷりと自然光が降り注ぎ、家族みんなが集まってもゆったりとくつろげます。
キッチンは白を基調としたL型タイプ。作業スペースが広く、お料理から片付けまでの動線がとてもスムーズです。
カウンター越しにリビングを見渡せるので、お料理中も家族との会話が弾みます。
背面には収納スペースもしっかり確保されており、実際の使い勝手までよく考えられた空間です。
■平家ならではの生活動線と、ゆとりある3LDK
間取りは、ご夫婦の寝室や子ども部屋、趣味の部屋など、ライフスタイルに合わせて使いやすい3LDK。
ワンフロアで生活が完結し、階段の上り下りがないのは平家ならではの大きな魅力です。
玄関からリビング、水回り、各居室へのアクセスも良く、毎日の家事や移動が負担になりません。
また、室内にはどこか懐かしい「広縁」があります。
庭へゆるやかにつながるこの場所は、洗濯物を畳んだり、椅子を置いて日向ぼっこをしたり、観葉植物を育てたりと、暮らしにちょっとした癒やしの余白を生み出してくれます。
■フルリフォームで生まれ変わった、そのまま住める安心感
築年数は経っていますが、これまで丁寧に住み継がれてきたことが伝わるお家です。
今回、これからの生活をより快適にするための充実したリフォームが行われました。
外壁・破風塗装、クロスの張替えやフローリングの二重張り（和室から洋室への変更など）に加え、キッチン、お風呂、トイレ、洗面台といった水回り設備はすべて新品に交換済みです。
お風呂は足を伸ばしてくつろげる1坪サイズのユニットバスで、お手入れもラクラク。
さらに、見えない部分の耐震補強や、南側サッシのペアガラス化、シャッター雨戸の新設、ガス給湯器の交換まで行われており、購入後に大きな手直しをすることなく、すぐに新生活をスタートできます。
■ウッドデッキと庭がつくる、外とつながる時間
南側には屋根付きのテラスとウッドデッキがあり、室内から自然に外へと出られるようになっています。
お洗濯物を干すのはもちろん、休日の朝に外の空気を感じながらコーヒーを飲んだり、庭で遊ぶお子様やペットをリビングから見守ったりと、何気ない日常のシーンが思い浮かぶ空間です。
広すぎて手入れが大変な庭ではなく、暮らしの中で無理なく楽しめる「ちょうどいいサイズ感」のお庭です。
雨の日や夏場に重宝するカーポート付きの駐車スペースも完備しています。
■長く安心して暮らせる「小牧台」
第一種低層住居専用地域に指定されているため、将来にわたって日当たりや良好な住環境が守られやすいエリアです。
南側公道に面している点も、敷地の使い勝手や将来的な資産価値を考える上で嬉しいポイント。
写真だけでも室内の雰囲気は伝わるかと思いますが、この家は実際に中に入った時の光の入り方、窓を開けた時の風の抜け方、そして広縁からお庭へとつながる開放感を見ていただくと、より暮らしのイメージが湧くはずです。
高台の静かな環境で、ゆとりのある平家暮らしを始めませんか？
ぜひ一度、現地へ足を運んでみてください。
| 所在地 | 宮崎市佐土原町下那珂4518-354 | ||
|---|---|---|---|
| 間取り/階数 | 3LDK / 地上1階 | ||
| 総戸数 | 事務所戸数 | ||
| 土地面積 | 309.08m²(93.49坪) | 建物延面積 | 115.99m²(35.08坪) |
| 私道面積 | 1戸の専有面積 | ||
| 築年月 | S51.11 | 構造/屋根 | 木造 / 瓦葺き |
| 用途地域 | 第１種低層住居専用地域 | ||
| 地目 | 宅地 | 都市計画 | 市街化 |
| 土地権利 | 所有権 | セットバック | 無 |
| 容積率 | 100% | 建ぺい率 | 50% |
| 駅 | JR 佐土原駅(徒歩18分) | ||
| バス停 | 小牧台バス停(徒歩7分) | ||
| 著名施設 | |||
| スーパー | コンビニ | 870 m (セブン-イレブン 佐土原久峰店) | |
| ドラッグストア (薬局) |
総合病院 | ||
| 公園 | 310 m (小牧台中央三角街区公園) | 銀行 | |
| 病院(内科) | |||
| 校区 | 宮崎市立広瀬西小学校(1880m) / 宮崎市立久峰中学校(990m) | 取引態様 | 仲介 |
| 駐車場 | 駐車場なし | 仲介手数料 | |
| 接道1(向/幅) | 南 / 5.7m | 接道2(向/幅) | |
| 引渡期間/現況 | 即時 / 空き | ||
| 設備 | 水道(公営)ガス(プロパン)排水(下水)バス(専用)トイレ(専用)バス・トイレ別シャワーコンロ種別(ガス)コンロ口数(三口)システムキッチン給湯シャワー付洗面化粧台冷暖房(エアコン)洗濯機置き場(室内)専用庭フローリング温水洗浄便座カウンターキッチン洗面所独立全居室収納クローゼット カーポート(1台)洗面化粧台上水道平屋 | ||
| 投資金額 | 満室時 | ||
| 現状 | |||
| 一般備考 | 佐土原町「小牧台」の高台に建つ、日当たり良好な南向きの平家です。約19.5帖の広々LDKを中心とした、ワンフロアで暮らしやすい3LDK。水回り設備の全交換や内外装の改修、耐震補強など充実したリフォームが完了しており、すぐに安心の新生活を始められます。お庭へつながる広縁やウッドデッキもあり、心地よい風と空を感じながらゆったり暮らしたい方におすすめの一邸です。 | ||
| PRワード | リフォーム住宅平屋住宅高台の南道路駐車スペース2台カーポート | ||
| 物件更新日 | 2026年6月28日 | ||
- 宮崎の売買情報をシェアしよう！
- スマートフォンで物件情報を見る
- コードを読み取ることで、スマートフォンでもご覧頂けます。
- 宅地建物取引業 / 宮崎県知事(3)4761
- 宮崎西部不動産
- http://miyazaki-western.com/
- 〒8802112 宮崎市大字小松1763番地36
- 電話番号 : 0985-71-1548 FAX番号 : 0985-71-1549
- メールで問い合わせる（無料）
- ※空室状況、物件見学、内覧予約など
- 宮崎西部不動産
- お急ぎの方はお電話で0985-71-1548
- 物件番号 │ 1595010193
宮崎市の西部（小松台・小松・大塚）地区の売地・売家・賃貸・管理等のことなら総合不動産業の『宮崎西部不動産』にお任せください。精一杯、お客様をお手伝い致します！
