宮崎西部不動産の東諸県郡綾町の売買物件(売地)

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綾てるはドーム近く、三方道路の新築用地【D号地】

売地

土地面積
306m²(92.56坪)
金額
700 万円
市町
東諸県郡綾町
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※空室状況、物件見学、内覧予約など
宮崎西部不動産
お急ぎの方はお電話で電話番号アイコン画像006696896514
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※業者の方は、左下にある固定番号からお掛け下さい。
物件番号  │  1596010083
オススメポイント
綾町のスポーツ施設『綾てるはドーム』近くの新築用地(D号地)です。
入り込みの共有道路は側溝とアスファルト舗装を行い、上下水道も敷地内に引き込んでお引き渡しいたします。

北西角地ですが、南側は水路と道路があるので、実質的には三方道路に面している日当たりの良い土地です。
地元の方々しか通らない道ですので、交通や通行量も少なく、とても閑静な住宅地です。
他、4区画も好評販売中です。

■新築住宅を検討する際の間取りのポイントについて
本物件は東諸県地区で売りに出ている物件の中でも、数少ない三方道路(一部水路あり)に面した物件です。
西側の接道間口が約12m、そこから東側に向けて約15.4mまで広がる台形の地形になります。
2階建の場合は、敷地の形状から考えると西側の町道に駐車スペースを取り、家は中心に配置、庭を東側に配置すると如何でしょうか。
『駐車場=家=庭』、この配置にすることで道路からも東側隣接E号地からも適度に距離が取ることができ、圧迫感もありません。

平屋住宅の場合は、同様に町道側に駐車スペース、横長のプランにして家の南側に庭を配置するようにしましょう。
普段家族が一緒に過ごすリビングを南面に横向き(横長)に配置することで、採光を多く取り入れることができます。
リビングを勾配天井にして採光用の窓を設けるのも良いかと思います。間取りの配置によっては全室南向きのプランも可能です。

■温暖で緑豊かな綾町は、県外からの移住者も多く、スローライフが楽しめます。
綾町は宮崎県のほぼ中央に位置し、総面積の約80%が森林で占められた緑豊かな地域です。
平成24年には綾町全域がユネスコエコパーク(生物圏保存地域)に登録されています。また、照葉樹林から生み出された綾川湧水群は、日本名水百選に選定されています。
有機農業をはじめ、手づくり工芸などの産業観光の振興や、住みよさが実感できる文教と健康福祉の町づくりが行われています。

徒歩圏内にはコンビニの『セブンイレブン 綾入野店』や『Aコープ 綾店』、『マックスバリュ 綾店』もあり、買物便利な地域です。
綾小学校まで880m、綾中学校まで約770m。小中学校も近いので、お子様の登下校も安心です。
所在地 東諸県郡綾町大字北俣331番3
土地権利 所有権 坪単価 7.6 万円
私道面積   地目 雑種地
都市計画 都計外 用途地域 第1種住居地域
セットバック 容積率 200%
建ぺい率 60%
 
バス停 旭通りバス停(徒歩3分)
著名施設  
校区 綾町立綾小学校 / 綾町立綾中学校 取引態様 専任
仲介手数料  
接道状況 角地 種別/接面   / 33.5m
   
接道1(向/幅) 北 / 4.5m
接道2(向/幅) 西 / 4.5m
引渡期間 相談 現況 更地
設備 上水道下水道側溝
投資金額   満室時  
現状  
一般備考
PRワード 上下水道完備実測渡し日当たり良好土地面積90坪台土地価格700万円台
物件更新日 2018年8月18日
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宅地建物取引業 / 宮崎県知事(1)4761
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電話番号 : 0985-71-1548 FAX番号 : 0985-71-1549
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