宮崎西部不動産の宮崎市大字瓜生野の売買物件(売地)

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瓜生野、既存宅地の新築用地(1号地)

売地

土地面積
320.24m²(96.87坪)
金額
870 万円
市町
宮崎市大字瓜生野
メールで問い合わせる(無料)
※空室状況、物件見学、内覧予約など
宮崎西部不動産
お急ぎの方はお電話で電話番号アイコン画像006696896514
※0066の通話無料番号は、一般の方専用の電話番号になります。
※業者の方は、左下にある固定番号からお掛け下さい。
物件番号  │  1596010095
オススメポイント
瓜生野の2区画新築用地(1号地)です。
上下水道の引き込み工事と盛土や隣接境界のブロック積み等、造成工事を行ってお引き渡しいたします。

■既存宅地について
本物件は市街化調整区域と指定された昭和45年11月27日の時点で既に宅地であり、概ね50戸以上の建築物の敷地が連たんしている地域『既存集落』内にある為、『既存宅地』扱いになります。地元の方以外でも住宅の建築が可能です。

■新築住宅を検討する際の間取りのポイントについて
東西に長い敷地の形状に合わせて横長のプランにした方が南側を広く確保できます。普段家族が一緒に過ごすリビングを南面に横向き(横長)に配置して、採光を多く取り入れるようにしては如何でしょうか。

平屋の場合は、リビングを勾配天井にして採光用の窓を設けるのも良いかと思います。
間取りの配置によっては全室南向きのプランも可能です。

■北地域自治区による様々な『まちづくり事業』
宮崎市の北西部、国富町の境にある瓜生野地区は、地域コミュニティ活動交付金を活用した『まちづくり事業』に取り組んでいます。
地域振興、防災、福祉、教育などの課題と向き合い、子供から老人まで誰もが安心して住める住環境。
市街化調整区域ではありますが、既存宅地扱いで希少性があり、売買物件が少ないことから、探している方も多い人気の地区です。

スーパーマーケット『ウィリー』まで約560m。
瓜生野小学校まで約930m、宮崎北中学校まで約1520m。
2019年には県道26号宮崎須木線に接続する『国富スマートインターチェンジ(仮称)』も開設・供用開始予定となっており、各方面へのカーアクセスも飛躍的に便利になります。
所在地 宮崎市大字瓜生野
土地権利 所有権 坪単価 9 万円
私道面積   地目 宅地
都市計画 調整 用途地域 無指定
セットバック 容積率 200%
建ぺい率 70%
 
バス停 野首下バス停(徒歩7分)
著名施設  
校区 宮崎市立瓜生野小学校 / 宮崎市立宮崎北中学校 取引態様 仲介
仲介手数料  
接道状況 一方 種別/接面 私道 / 7.5m
   
接道1(向/幅) 西 / 4.5m
接道2(向/幅)  
引渡期間 H30年11月 現況 更地
設備 上水道下水道
投資金額   満室時  
現状  
一般備考 瓜生野の2区画新築用地(1号地)です。
上下水道の引き込み工事と盛土や隣接境界のブロック積み等、造成工事を行ってお引き渡しいたします。
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物件更新日 2018年11月4日
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宅地建物取引業 / 宮崎県知事(1)4761
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物件番号  │  1596010095

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