宮崎西部不動産の宮崎市下北方町の売買物件(売地)

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下北方町の6区画分譲地、北東角地(6号地)

売地

土地面積
188.46m²(57坪)
金額
1,168 万円
市町
宮崎市下北方町
メールで問い合わせる(無料)
※空室状況、物件見学、内覧予約など
宮崎西部不動産
お急ぎの方はお電話で電話番号アイコン画像006696896514
※0066の通話無料番号は、一般の方専用の電話番号になります。
※業者の方は、左下にある固定番号からお掛け下さい。
物件番号  │  1596010112
オススメポイント
下北方町の6区画分譲地の6号地です。
上下水道の引込工事を行って引き渡しいたします。北東角地で開放感があります。

■新築住宅を検討する際の間取りのポイントについて
南北に⻑い敷地なので、東⻄の幅(間⼝)と採光や通⾵の条件をよく考慮してプランニングする必要があります。
普段家族が⼀緒に過ごすリビングを東側に配置して、南⾯を開⼝の広い掃き出し窓をつけると明るい室内になります。

東側の道路からの⽬線が気になる場合は、⽬線が被らないよう、窓の位置や⾼さを配慮すると良いでしょう。
あえてプランを左右反転させて、リビングを⻄側に配置してプライベート空間を確保する案も良いでしょう。

建物の配置を北側の境界ブロックと平行にするのか、南北の方位に合わせるかによって、敷地内に余ったスペースが生じます。これらのスペースは倉庫や花壇として上手く活用したいところです。外柵のエクステリアのデザインによっては、外観に特徴を持たせることができます。

■平和台病院と大淀川学習館の中心辺りに位置する分譲地です
下北方町は文教地区としても知られる大宮地域自治区内にあります。
古くからの住宅地ですが、ここ数年は新しい分譲地も造成されており、安定した価格で取引が行われています。

平和台病院まで940m、GEO宮崎平和台店まで1270m、セブンイレブン宮崎矢の崎町店まで1320m、Aコープ神宮店まで1390m。

大宮小学校まで約1980m、大宮中学校まで約1290m。
所在地 宮崎市下北方町5277番地の一部
土地権利 所有権 坪単価 20.5 万円
私道面積   地目 宅地
都市計画 市街化 用途地域 第1種低層住居専用地域
セットバック 容積率 60%
建ぺい率 40%
 
バス停 名田神社前バス停(徒歩4分)
著名施設  
校区 宮崎市立大宮小学校(1980m) / 宮崎市立大宮中学校(1290m) 取引態様 仲介
仲介手数料  
接道状況 角地 種別/接面   /  
   
接道1(向/幅) 東 / 5.0m
接道2(向/幅) 東 / 3.0m
引渡期間 R1年7月 現況 更地
設備 上水道下水道
投資金額   満室時  
現状  
一般備考 下北方町の6区画分譲地の6号地です。
上下水道の引込工事を行って引き渡しいたします。北東角地で開放感があります。
PRワード 分譲地上下水道完備北東角地価格1100万円台土地面積50坪台
物件更新日 2019年6月10日
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