宮崎西部不動産の東諸県郡国富町の売買物件(売地)

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国富町本庄:建築条件無し、高台の地区にある新築用地

売地

土地面積
261m²(78.95坪)
金額
670 万円
市町
東諸県郡国富町
メールで問い合わせる(無料)
※空室状況、物件見学、内覧予約など
宮崎西部不動産
お急ぎの方はお電話で電話番号アイコン画像0985-71-1548
物件番号  │  1596010206
オススメポイント
国富町の万福寺の近くにある新築用地です。
高台にある地区なので水害の心配も無く、車の通りも少ない閑静な住宅地です。

(POINT)間取りを考える上で押さえておきたいポイントについて
北道路のメリットとして、道路からの目線が気にならないプライベートな空間(居室や庭)を確保できます。
北玄関にすれば、ホール⾯積を最⼩限にして、各居室や⽔回りに最短動線で⾏ける無駄のないプランを描くことが可能です。
南側からの採光も取り入れることができるように、開口幅の広いサッシや高窓を設置しましょう。リビングの上部を吹き抜けにしたり、白を基調とした壁紙(クロス)を貼っても明るい室内になります。

(POINT)補足事項について
①敷地が道路よりも50cm~60cm低い為、盛土工事が必要です。
②上水道の引き込み工事が必要ですが、前面道路に本管が通っています。
③下水道は受益者負担金 370円/㎡(96,750円)を納めれば、町が公設で汚水桝を入れてくれます。
④農地法5条届出が必要です。
⑤埋蔵文化財包蔵地区です。事前に工事届出が必要です。

(POINT)国富町の概要について
国富町は宮崎県の中央部にあって、東は宮崎市に隣接し、北側には古墳群で有名な西都市、西側は同じ東諸県郡の綾町、南側は出先機関も集まる高岡町に囲まれた農山村地域です。主に米や露地野菜、畜産など農業を基幹産業としています。

また、清流の本庄川を利用した先端産業や誘致企業も立地し、温暖な気候の中、豊富な人材と自然を活かした発展を遂げています。

宮崎市から車で約30分と利便性も良く、県道26号宮崎須木線に接続するETC専用の「国富スマートインターチェンジ」も開設され、各方面へのカーアクセスも飛躍的に便利になりました。

近隣住民の日常生活における利便性の向上、大規模災害時の緊急輸送ネットワークの強化、救命救急活動への支援、新たな企業の誘致促進、観光の振興など、あらゆる分野で大きな効果が期待されています。
所在地 東諸県郡国富町大字本庄2104番9
土地権利 所有権 坪単価 8.5 万円
私道面積   地目
都市計画 市街化 用途地域 第1種住居地域
セットバック 容積率 200%
建ぺい率 60%
 
バス停 萬福寺バス停(徒歩5分)
著名施設  
スーパー コンビニ
ドラッグストア
(薬局)
総合病院
公園 銀行 620 m  (高鍋信用金庫 国富支店)
病院(内科)
校区 国富町立本庄小学校(1470m) / 国富町立本庄中学校(3010m) 取引態様 専任
仲介手数料 287,100 円
接道状況 一方 種別/接面 公道 / 16.1m
   
接道1(向/幅) 北 / 4.0m
接道2(向/幅)  
引渡期間 即時 現況 更地
設備 側溝
投資金額   満室時  
現状  
一般備考
PRワード 高台建築条件無価格600万円台土地面積70坪台
物件更新日 2022年5月14日
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宅地建物取引業 / 宮崎県知事(2)4761
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http://miyazaki-western.com/
〒8802112 宮崎市大字小松1763番地36
電話番号 : 0985-71-1548 FAX番号 : 0985-71-1549
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