川南町：商業地域内にある新築用地
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0985-71-1548 - 物件番号 │ 1596010211
- オススメポイント
- ロードサイド店舗が並ぶ国道10号線そば、川南町の商業地区内にある住宅用地です。
敷地内に汚水桝は引き込み済み。前面道路には歩道があり、車道より一段高くなっています。
周囲にはAコープ川南店やディスカウントドラッグコスモス川南店、コンビニなどがあり、買物便利な地域です。その他、ガソリンスタンドや銀行、病院など日常生活に必要な店舗や施設も揃っています。
(POINT)新築住宅を検討する際の間取りのポイントについて
建物や駐車場の配置がしやすい、ほぼ四角形の敷地です。
南側と東側は高低差がある(隣接地が高台になっている)ので、住宅の配置は一定の距離を取る必要があります。
住宅は北西側に寄せた方が採光を確保できます。道路寄りにはなりますが、車通りも少なく、ペアサッシにすれば防音効果もあるので車音も気になりません。
道路沿いなので間取りや建物配置によっては、周囲からの目線が気になる場合もあります。
本物件の前面道路は車や人通りも少ないですが、気になる場合は窓の位置や高さで調整したり、通行人の目線高さで植栽や目隠しフェンスを設置すると良いでしょう。
木目調のウッドフェンス等は住宅や庭とも調和がとれて、引き立つのでおすすめです。
家の外観が映える場所ですので、外観に特徴を持たせた外柵やガーデン等のエクステリアをご検討ください。
(POINT)上水道は別途 引込工事が必要です
上水道の引き込みは前面道路が県道の為、推進工事(地表を掘削することなく地中を貫通する非開削工法)が必要になります。事前に工事費の見積もりをして建築費も含めた総額を把握しておきましょう。
(POINT)川南町は全国有数の食糧生産基地、定住・移住支援制度も充実しています
川南町は宮崎県のほぼ中央部に位置し、東は日向灘、西は木城町、南は高鍋町、北は都農町と接しています。森林と農用地が総面積のそれぞれ約40％を占め、温暖な気候と豊かな自然の中で、全国有数の食糧生産基地となっています。
川南町は定住・移住支援制度も充実しており、ステップに合わせた移住支援を行っています
■お試し滞在助成金
川南町への移住を目的に、町内の宿泊施設に滞在し、仕事または住居を探す活動をする方に、お試し滞在助成金(1泊当たり4,000円)を交付。
■お試し滞在施設
川南町への移住を目的に、町での生活体験及び移住準備の活動をする方に、お試し滞在施設を貸出し。一日当たり500円で、最長14日間利用可。
■県外からの移住者支援助成金
県外から川南町内に移住した方に対し、10万円(川南町電子地域通貨)を助成。住宅を購入・建設または民間アパート等に居住した方には5万円を加算。
■町内雇用者等生活支援助成
町内の事業所に勤務する被雇用者で、川南町内の民間賃貸住宅に居住される方に対し、生活費の一部（月額15,000円）を36月間助成。
■新婚家庭家賃助成
結婚を機に川南町に移住し、結婚3年以内で夫婦ともに40歳以下の新婚世帯に対し、家賃相当額の一部（月額15,000円）を36月間助成。
■持家取得助成
持家を購入・建設された方に、夫婦の合計年齢によって助成金を交付。100歳以下50万円、80歳以下60万円、70歳以下70万円、60歳以下100万円。
※各支援については、諸条件がある為、詳細は「川南町役場まちづくり課人口対策係」までご確認ください。
| 所在地 | 児湯郡川南町大字川南13573-2他、13573番9、13572番16、13572番27 | ||
|---|---|---|---|
| 土地権利 | 所有権 | 坪単価 | 4.5 万円 |
| 私道面積 | 地目 | 宅地 | |
| 都市計画 | 市街化 | 用途地域 | 近隣商業地域 |
| セットバック | 無 | 容積率 | 200% |
| 建ぺい率 | 80% | ||
| 駅 | |||
| バス停 | トロントロンバス停(徒歩3分) | ||
| 著名施設 | |||
| スーパー | 310 m (Aコープ 川南店) | コンビニ | 240 m (ファミリーマート 川南中央店) |
| ドラッグストア (薬局) |
170 m (ディスカウントドラッグコスモス 川南店) | 総合病院 | 650 m (国立病院機構宮崎病院) |
| 公園 | 470 m (高森近隣公園) | 銀行 | 320 m (宮崎銀行 川南支店) |
| 病院(内科) | 500 m (喜多医院) | ||
| 校区 | 川南町立川南小学校(1240m) / 川南町立唐瀬原中学校(2220m) | 取引態様 | 仲介 |
| 仲介手数料 | |||
| 接道状況 | 一方 | 種別/接面 | 公道 / 15.5m |
| 接道1(向/幅) | 南西 / 12.8m | ||
| 接道2(向/幅) | |||
| 引渡期間 | 即時 | 現況 | 建物有り |
| 設備 | |||
| 投資金額 | 満室時 | ||
| 現状 | |||
| 一般備考 | |||
| PRワード | 新築用地店舗・事務所用地商業地区建物解体済汚水桝 | ||
| 物件更新日 | 2023年5月30日 | ||
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