瓜生野：県道沿いの南道路。142坪の広大な敷地で店舗や住宅を。
売地
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0985-71-1548 - 物件番号 │ 1596010263
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- オススメポイント
- 県道沿いの利便性と日当たりの良さを兼ね備えた瓜生野の売地です。
幅員も広く縁石も設置している安全性の高い歩道、そして見通しの良い直線道路なので車の出入りも楽に行えます。
地元の方々に親しまれているスーパーのサンリッチ瓜生野店へは徒歩わずか4分。
日常の買い物にも困らない距離なので、忙しい毎日を送る方々にとっても大きな魅力です。
■南道路で盛土を行っている142坪の広大敷地
142坪もある広々敷地は様々な建築計画に柔軟に対応すること可能。
南向きの道路に面しているので、敷地と建物内に明るい日差しもたっぷり入ります。
また、敷地内は盛土を行っており、一番高い場所で道路よりも約1m程高くなっています。
長期的な視点で見ても安心してお住まいいただける立地となっています。
■本物件は市街化調整区域です。建築には一定の条件が必要となります
この地域は市街化調整区域に指定されており、建築を行う際には一定の条件が必要となります。
主な申請は下記の2点になります。他、いくつかの条件を満たす必要もありますので、詳しくは当社までお気軽にお問い合わせください。
〇宮崎北中学校区の市街化調整区域内に実家があり、10年以上住んでいた者の自己用住宅
〇市街化調整区域に居住している者の日常生活のために必要な店舗等
県道沿いという立地は、店舗用地としても大変魅力的です。
市街化調整区域内での事業展開を考えている方には、業種に制限はありますが、その条件を満たす事業にとっては大きなチャンスとなり得ます。
市街化調整区域での建築や事業展開は、地域の調和を大切にしながら、新たな価値を生み出すチャンスです。
この土地が、将来の住宅や事業の場として、あなたの理想を叶える一助となることを願っています。
あなたの夢を実現するための第一歩として、ぜひ一度この土地をご検討ください。
| 所在地 | 宮崎市大字瓜生野2233-116・2233-124 | ||
|---|---|---|---|
| 土地権利 | 所有権 | 坪単価 | 6.8 万円 |
| 私道面積 | 地目 | 雑種地 | |
| 都市計画 | 調整 | 用途地域 | 無指定 |
| セットバック | 無 | 容積率 | 200% |
| 建ぺい率 | 70% | ||
| 駅 | JR 宮崎神宮駅(徒歩70分) | ||
| バス停 | 野首下バス停(徒歩4分) | ||
| 著名施設 | |||
| スーパー | 270 m (サンリッチ 瓜生野店) | コンビニ | |
| ドラッグストア (薬局) |
総合病院 | ||
| 公園 | 銀行 | ||
| 病院(内科) | |||
| 校区 | 宮崎市立瓜生野小学校(700m) / 宮崎市立宮崎北中学校(1700m) | 取引態様 | 専任 |
| 仲介手数料 | |||
| 接道状況 | 一方 | 種別/接面 | 公道 / 15.8m |
| 接道1(向/幅) | 南 / 15.0m | ||
| 接道2(向/幅) | |||
| 引渡期間 | 即時 | 現況 | 更地 |
| 設備 | 側溝 | ||
| 投資金額 | 満室時 | ||
| 現状 | |||
| 一般備考 | 県道沿いの利便性と日当たりの良さを兼ね備えた瓜生野の売地。本物件は市街化調整区域の為、建築には一定の条件が必要となります。142坪もある広々敷地は様々な建築計画に柔軟に対応することが可能。南向きの道路に面しているので、敷地と建物内に明るい日差しも入ります。敷地内は盛土を行っており、一番高い場所で道路よりも約1m程高くなっています。スーパーのサンリッチ瓜生野店へは徒歩わずか4分と便利な立地です。 | ||
| PRワード | 南道路県道沿い高台盛土店舗用地 | ||
| 物件更新日 | 2024年3月30日 | ||
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