本郷3丁目：高台の地区にある南道路に面した132坪の整形地。測量・解体渡し。
売地
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0985-71-1548 - 物件番号 │ 1596010264
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- オススメポイント
- 現代生活において、住む場所はただの「生活の場」ではなく、「生活の質」を高める大切な要素です。
本郷3丁目に位置するこの新築用地は、その両方を提供する理想的な場所です。
高台に位置するこの地区は、その地勢から自然とプライバシーが保たれる閑静な住宅地です。
132坪の広々とした敷地は、家族での新生活を始めるにあたり、理想の住まいを実現するための素晴らしい機会を提供します。
■建物解体・測量渡し
整形地であるため、建物の間取りや駐車場、庭の配置がしやすく、理想の家づくりが可能です。
既存の建物は解体し、測量を行ってお引き渡しいたします。
敷地内には上水道も引き込み済みです。(現在、汲み取りの為、浄化槽の設置・下水道の繋ぎ込み等が必要です。)
■生活利便性と教育環境
本物件は徒歩10分圏内にスーパーと銀行があり、日常的な買い物や金融手続きに便利な立地条件を備えています。
また、宮崎空港や宮崎南バイパスへのアクセスも良好で、車を使った移動がスムーズに行えます。
ビジネスやレジャーでの移動が多い方にとって、時間を有効に使える立地はとても価値が高いでしょう。
このように、生活の利便性と良好な交通アクセスを兼ね備えていることが、この地を選ぶ大きな利点の一つです。
また、人気の本郷小学校及び本郷中学校の学区に属しており、子育て世代の家族にとっては魅力的な地域です。
安心してお子様を通学させることができる教育環境が整っているので、子供の成長に伴う教育の機会を大切にしたい方にとっては、理想的な選択肢となるでしょう。
■プライバシーと安心を実現
前面道路が私道であるため、通行人による視線の心配が少なく、プライバシーが守られた環境です。
敷地が広いので自然と周囲からの視線も遮られ、安心して生活を楽しむことができます。
本物件は、生活の利便性と教育環境の良さを兼ね備えた立地、広々した敷地での建築の自由度、プライバシーが確保された静かな住環境という、家族生活を豊かにするための条件を満たしています。
新しい生活を始めるための理想的な場所をお探しの方に、ぜひお勧めしたい物件です。
あなたの夢を形にする素晴らしいスタート地点となることでしょう。
| 所在地 | 宮崎市本郷３丁目185、186 | ||
|---|---|---|---|
| 土地権利 | 所有権 | 坪単価 | 12.5 万円 |
| 私道面積 | 292㎡(88.33坪) | 地目 | 宅地 |
| 都市計画 | 市街化 | 用途地域 | 第１種低層住居専用地域 |
| セットバック | 有 | 容積率 | 80% |
| 建ぺい率 | 50% | ||
| 駅 | JR 南方駅(徒歩14分) | ||
| バス停 | 南ヶ丘幼稚園前バス停(徒歩4分) | ||
| 著名施設 | |||
| スーパー | 660 m (マルイチ本郷店) | コンビニ | |
| ドラッグストア (薬局) |
総合病院 | ||
| 公園 | 210 m (高次緑地広場) | 銀行 | 720 m (宮崎銀行 希望ケ丘支店) |
| 病院(内科) | |||
| 校区 | 宮崎市立本郷小学校(900m) / 宮崎市立本郷中学校(900m) | 取引態様 | 専任 |
| 仲介手数料 | |||
| 接道状況 | 一方 | 種別/接面 | 私道 / 21.8m |
| 接道1(向/幅) | 南 / 3.7m | ||
| 接道2(向/幅) | |||
| 引渡期間 | 即時 | 現況 | |
| 設備 | 水道(公営) 側溝 | ||
| 投資金額 | 満室時 | ||
| 現状 | |||
| 一般備考 | 高台の本郷3丁目にある新築用地です。既存の建物を解体し、測量を行ってお引き渡しいたします。南道路で日当たり良好。人気の本郷小・中学校区で、子育て世代のご家族にとっても魅力的な物件です。43条第2項第2号の許可申請が必要です。法令により住宅は1棟のみ建築できます。道路中心からの２ｍセットバックが必要です。 | ||
| PRワード | 解体渡し測量渡し南道路整形地高台 | ||
| 物件更新日 | 2024年5月9日 | ||
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