市内中心部の好立地♪ RC造の店舗・事務所・居住用 複合型収益物件♪
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0985-67-5252 - 物件番号 │ 1875020004
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- オススメポイント
- ■市内中心部の好立地♪
■宮崎市役所まで徒歩7分♪
| 所在地 | 宮崎市川原町108-2 | ||
|---|---|---|---|
| 間取り/階数 | その他(店舗×1 事務所×1 居住用(2LDK×1)) / 地上3階 | ||
| 総戸数 | 3 | 事務所戸数 | 1 |
| 土地面積 | 155.67m²(47.09坪) | 建物延面積 | 306.27m²(92.64坪) |
| 私道面積 | 1戸の専有面積 | ||
| 築年月 | S55.8 | 構造/屋根 | ＲＣ / 陸屋根 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 | ||
| 地目 | 宅地 | 都市計画 | 市街化 |
| 土地権利 | セットバック | ||
| 容積率 | 300% | 建ぺい率 | 80% |
| 駅 | JR 宮崎駅(徒歩20分) | ||
| バス停 | 川原町バス停(徒歩2分) | ||
| 著名施設 | 宮崎市役所(道路距離473m) | ||
| スーパー | 793 m (ナガノヤ瀬頭店) | コンビニ | 60 m (ファミリーマート 橘通東一丁目店) |
| ドラッグストア (薬局) |
総合病院 | ||
| 公園 | 740 m (橘公園) | 銀行 | 260 m (宮崎銀行 宮崎支店) |
| 病院(内科) | |||
| 校区 | 宮崎市立宮崎小学校(360m) / 宮崎市立宮崎中学校(1060m) | 取引態様 | 一般媒介 |
| 駐車場 | 駐車場なし | 仲介手数料 | |
| 接道1(向/幅) | 西 / 9.5m | 接道2(向/幅) | |
| 引渡期間/現況 | 相談 / 居住中 | ||
| 設備 | 水道(公営)ガス(その他)排水(下水)バス(専用)トイレ(専用)バス・トイレ別冷暖房(エアコン)オール電化 | ||
| 投資金額 | 5,000 万円 | 満室時 | 48 万円 / 576 万円 / 11.52% |
| 現状 | |||
| 一般備考 | ※1F店舗・2F事務所は空き、3F居住スペースは売主様が入居中です。 ※現状貸出はしておらず、満室年間想定家賃はあくまで想定の家賃です。 1F店舗(95.76㎡) ：250,000円/月 2F事務所(105.26㎡)：150,000円/月 3F居住用(105.26㎡)：80,000円/月 月間満室想定収入 ：480,000円 年間満室想定収入 ：5,760,000円 |
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| PRワード | RC造利回り10％超市内中心部 | ||
| 物件更新日 | 2026年8月9日 | ||
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- 宅地建物取引業 / 宮崎県知事(5)4204
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