庭付き×事務所付き！4SDKのゆとりある中古住宅
戸建住宅
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0982351758 - 物件番号 │ 2385010040
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- 浜町の庭付き・事務所付き4SDK中古住宅！
広々LDKや続き間の和室、ウッドデッキと庭を備え、家族でゆったり暮らせます。平屋建ての事務所は在宅ワークや個人事業、趣味部屋としても活用できます。キッチン・トイレはリフォーム済み、カーポート付きで駐車2台可能◎
現在荷物整理中のため、内覧は事前予約にて承っております。
| 所在地 | 延岡市浜町551-2 | ||
|---|---|---|---|
| 間取り/階数 | 4SDK(1階：和、2階：和、洋、洋) / 地上2階 | ||
| 総戸数 | 1 | 事務所戸数 | 1 |
| 土地面積 | 205.33m²(62.11坪) | 建物延面積 | 135.37m²(40.94坪) |
| 私道面積 | 0㎡(0坪) | 1戸の専有面積 | |
| 築年月 | H8.11 | 構造/屋根 | 木造 / |
| 用途地域 | 準工業地域 | ||
| 地目 | 宅地 | 都市計画 | 市街化 |
| 土地権利 | 所有権 | セットバック | 無 |
| 容積率 | 200% | 建ぺい率 | 60% |
| 駅 | JR南延岡駅(徒歩11分) | ||
| バス停 | |||
| 著名施設 | |||
| スーパー | 410 m (コープみやざき 浜町店) | コンビニ | 320 m (セブン-イレブン 延岡浜町店) |
| ドラッグストア (薬局) |
660 m (ドラッグストアコスモス 浜店) | 総合病院 | 1070 m (井上病院) |
| 公園 | 430 m (緑ケ丘2丁目公園) | 銀行 | 790 m (宮崎銀行 南延岡支店) |
| 病院(内科) | |||
| 校区 | 延岡市立緑ケ丘小学校(1008m) / 延岡市立南中学校(758m) | 取引態様 | 専任 |
| 駐車場 | 2台付 | 仲介手数料 | |
| 接道1(向/幅) | 北 / 4.0m | 接道2(向/幅) | |
| 引渡期間/現況 | 相談 / 空き | ||
| 設備 | 水道(公営)ガス(都市)バス(専用)トイレ(専用)バス・トイレ別コンロ種別(ガス)洗濯機置き場(室内)専用庭バルコニーフローリングTVドアホン カーポート(2台)倉庫トイレ2ヵ所 | ||
| 投資金額 | 満室時 | ||
| 現状 | |||
| 一般備考 | ※現在売主様にて荷物撤去中のため、内覧は順次ご案内しております。 木造2階建（135.37㎡）に加え、約15㎡の事務所部分も引渡し対象です（一部未登記部分は売主負担で表題部変更登記後に引渡し）。 契約不適合責任は免責。 過去に駐車場が数cm浸水したことがありますが、建物への被害はありません。 竜巻被害時には窓・外壁補修、外壁塗装を実施済み。 ユニエーターは撤去予定。 現況優先となります。 |
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| PRワード | 事務所庭平成築ファミリー向け駐車2台可 | ||
| 物件更新日 | 2026年7月23日 | ||
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- 宅地建物取引業 / 宮崎県知事(2)4966
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