宮崎市大字瓜生野の売地(宮崎FAST不動産)

旗竿地でプライベート空間を確保！農地付きでゆっくり家族で過ごせます！

売地

メールで問い合わせる（無料）: ※空室状況、物件見学、内覧予約など; 宮崎FAST不動産; お急ぎの方はお電話で0985-69-5480; 物件番号 │ 2426010009

※写真と現況が異なる場合は現況優先とします。

オススメポイント: 総面積1,728.91㎡の内、宅地は1,163.91㎡、農地が565㎡あります。旗状地ですので、人目につかずプライベート空間で日常生活と家庭菜園を楽しむことが出来ます。

所在地	宮崎市大字瓜生野108番1、50番1、50番4
土地権利	所有権	坪単価	1.4 万円
私道面積		地目	宅地
都市計画	調整	用途地域	無指定
セットバック	無	容積率	200%
建ぺい率	70%
駅
バス停	柏田(徒歩5分)
著名施設
スーパー	2000 m (サンリッチ瓜生野店)	コンビニ	1800 m (セブンイレブン宮崎池内町店)
ドラッグストア (薬局)		総合病院
公園	930 m (上北方河岸緑地)	銀行	1420 m (宮崎瓜生野郵便局)
病院(内科)
校区	宮崎市立瓜生野小学校(2220m) / 宮崎市立宮崎北中学校(2600m)	取引態様	専任
仲介手数料
接道状況	一方	種別/接面	/ 3.4m

接道1(向/幅)	西 / 5.5m
接道2(向/幅)
引渡期間	相談	現況	建物有り
設備	水道(公営)排水(下水) 側溝
投資金額		満室時
投資金額		現状
一般備考	①宮崎市洪水ハザードマップに基づき、建築の際、3.5m以上の床面高さに避難用の2階を設ける必要あり。 ②市街化調整区域ですが、既存宅地権あり。どなたでも住宅建築可能。 ③建物あり。解体更地渡しの相談可能。 ④住宅建築時、旗竿地による建築制限等について建築士と協議要。 ⑤埋蔵文化財「周知の包蔵地内」に指定。 ⑥宅地＝1163.91㎡、農地＝565㎡。
PRワード	広々農地付旗竿地田舎暮らし
物件更新日	2026年5月8日

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