来客でにぎわう邸宅 門川グルメ徒歩圏の広々6LDK平屋（敷地176坪）
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050-3557-7555 - 物件番号 │ 2455010004
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※写真と現況が異なる場合は現況優先とします。
- オススメポイント
- 門川町中須にある、6LDKの広々とした平屋建てです。もとは地元の名士がお住まいだったお宅で、来客をもてなすことを考えて設計された間取りが特徴。玄関から続く応接空間と、家族がくつろぐ生活空間が程よく分かれているため、来客が多いご家庭にもぴったりです。
敷地は584㎡（176坪）と広く、平屋ならではのゆったりとした暮らしが楽しめます。柱には柾目の貴重な木材を使い、檜の一枚板や書院造の和室など、昭和の丁寧な仕事が随所に見られる住まいです。水回りなど手を入れる箇所はありますが、もとの造りがしっかりしているため、ポイントを絞って改修すれば費用を抑えながら満足度の高い住まいに仕上げられます。
立地は幹線道路から一本入っているため静かでありながら、国道10号線や高速道路のインターにもアクセスしやすく、車での移動がスムーズ。JR門川駅も利用でき、通勤・通学にも便利です。徒歩圏には宮崎銀行門川支店やドラッグストアコスモス門川店、スーパー、コンビニがそろい、日々の暮らしに困りません。
また、門川町は美味しい飲食店が多いことでも知られており、神田川や不二かつ、大洋うどん、割烹常若など、徒歩圏で外食を楽しめるのも魅力です。
駐車場は現在1台分ですが、敷地に余裕があるため、工事をすれば台数を増やすことも可能です。広い敷地と趣のある空間を生かして、ご家族での暮らしはもちろん、サロンやカフェ、小さな店舗としての利用にも向いている一軒です。
| 所在地 | 東臼杵郡門川町中須２丁目30 | ||
|---|---|---|---|
| 間取り/階数 | 6LDK(LDK（8.0帖）洋室（8、4.5）和室（8、6、6、4.5）洗面所、浴室、トイレ) / 地上1階 | ||
| 総戸数 | 1 | 事務所戸数 | |
| 土地面積 | 584.38m²(176.77坪) | 建物延面積 | 142.36m²(43.06坪) |
| 私道面積 | 1戸の専有面積 | ||
| 築年月 | S63.8 | 構造/屋根 | 木造 / 瓦葺き |
| 用途地域 | 第２種住居地域 | ||
| 地目 | 宅地 | 都市計画 | 市街化 |
| 土地権利 | 所有権 | セットバック | 無 |
| 容積率 | 200% | 建ぺい率 | 60% |
| 駅 | JR 門川駅(徒歩19分) | ||
| バス停 | |||
| 著名施設 | 門川町役場(道路距離1200m) | ||
| スーパー | 1500 m (サンシールさの、ダイレックス門川店) | コンビニ | 200 m (セブンイレブン門川上町6丁目店) |
| ドラッグストア (薬局) |
200 m (ドラックストアコスモス門川店) | 総合病院 | 1300 m (宮崎県済生会日向病院) |
| 公園 | 250 m (中須街区公園) | 銀行 | 550 m (宮崎銀行門川支店) |
| 病院(内科) | 1300 m (宮崎県済生会日向病院) | ||
| 校区 | 門川町立門川小学校(500m) / 門川町立門川中学校(1500m) | 取引態様 | 仲介 |
| 駐車場 | 1台付 | 仲介手数料 | 354,000 円 |
| 接道1(向/幅) | 西 | 接道2(向/幅) | |
| 引渡期間/現況 | 即時 / 空き | ||
| 設備 | 水道(公営)ガス(プロパン)バス(専用)トイレ(専用)バス・トイレ別シャワーコンロ口数(三口)システムキッチン洗濯機置き場(室内)専用庭バルコニー二世帯住宅温水洗浄便座洗面所独立クローゼット カーポート(1台)洗面化粧台上水道平屋 | ||
| 投資金額 | 満室時 | ||
| 現状 | |||
| 一般備考 | 地元の名士のお宅だった来客対応に優れた間取りの6LDK平屋。敷地584㎡、柾目の柱や書院造の和室など上質な造り。門川グルメが徒歩圏に充実。駐車場1台（拡張可）。現況渡しのため設備は現地でご確認ください。 | ||
| PRワード | 平屋サーファー向け専用庭大家族クリエーター | ||
| 物件更新日 | 2026年7月24日 | ||
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- 宅地建物取引業 / 宮崎県知事(1)5177
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