都農町川北の平屋（二つの庭・駐車4台・224坪）手を入れて活かす家
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050-3557-7555 - 物件番号 │ 2455010016
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- オススメポイント
- 都農町川北、国道10号線から山側へ一本入った静かな高台に、昭和54年に建てられた平屋が佇んでいます。日向市まで約20km、宮崎市まで約40km。日向や門川への通勤も無理のない距離にありながら、道の駅つのやトライアル、都農小学校・都農中学校も徒歩圏内という便利さも兼ね備えています。津野神社も近く、焼肉精香園や新田うなぎ、都農ワイナリー、グリルポパイ、おぐらチェーンレストランつのなど、食を楽しむお店が周囲に点在するエリアです。
間取りは4DK。増築された約10帖の洋室にはクローゼットが備わり、独立した寝室として使える広さがあります。和室二間とダイニングキッチンを中心に、二人暮らしや、広さを求める一人暮らしにゆとりある暮らしを描けます。
敷地は224坪超と大きく、南東側にはバーベキューや家族団欒に向く庭、裏手には家庭菜園やガーデニングを楽しめる広い庭があり、その間には車4台分の駐車スペースも確保されています。道路を挟んだ向かいは空き地のため、日当たりと風通しは良好です。
一方で、キッチンと洋室の床は傷みが見られ、和室は畳と襖、壁の補修が必要です。浴室は現状でも使用できますが、入れ替えも視野に入れておくと安心です。給湯はシャワー設備が備わっています。屋根・壁・基礎といった建物の骨格はしっかりしているので、水回りや床を中心に自分の手で整えていける方に向いた一棟です。
昭和の暮らしを受け継ぎながら、令和の暮らし方へと自分らしく仕立て直す。そんな時間を楽しめる方をお待ちしています。
| 所在地 | 児湯郡都農町大字川北14684-1 | ||
|---|---|---|---|
| 間取り/階数 | 4DK(DK（6.0）洋室（11，4.5）和室（6.0，4.5）洗濯機置き場・脱衣所、浴室、トイレ) / 地上1階 | ||
| 総戸数 | 1 | 事務所戸数 | |
| 土地面積 | 742.02m²(224.46坪) | 建物延面積 | 61.91m²(18.72坪) |
| 私道面積 | 1戸の専有面積 | ||
| 築年月 | S54.11 | 構造/屋根 | 木造 / セメント瓦葺き |
| 用途地域 | 無指定 | ||
| 地目 | 宅地 | 都市計画 | |
| 土地権利 | 所有権 | セットバック | |
| 容積率 | 建ぺい率 | ||
| 駅 | JR 都農駅(徒歩49分) | ||
| バス停 | |||
| 著名施設 | |||
| スーパー | 2073 m (Ａコープ都農店) | コンビニ | 527 m (ローソン都農境ヶ谷店) |
| ドラッグストア (薬局) |
2285 m (ドラッグイレブン都農店) | 総合病院 | 2368 m (都農町国民健康保険病院) |
| 公園 | 1885 m (日向国一之宮都農神社) | 銀行 | |
| 病院(内科) | |||
| 校区 | 都農町立都農小学校(1365m) / 都農町立都農中学校(1529m) | 取引態様 | 仲介 |
| 駐車場 | 4台付 | 仲介手数料 | |
| 接道1(向/幅) | 南東 | 接道2(向/幅) | |
| 引渡期間/現況 | 即時 / 空き | ||
| 設備 | |||
| 投資金額 | 満室時 | ||
| 現状 | |||
| 一般備考 | 都農駅へ車で約7分。延岡・日向への通勤圏内。周辺には道の駅つの、トライアル、津野神社のほか、焼肉精香園、新田うなぎ、都農ワイナリー、グリルポパイなど飲食店が点在。道路を挟んだ向かいは空き地で、日当たり・風通しが良好。キッチンと洋室の床、和室の畳・襖・壁は修繕が必要。水回り設備は入れ替えを想定。屋根・壁・基礎の骨格はしっかりしており、自分で手を入れながら暮らしを整えていく前提でご検討ください。 | ||
| PRワード | |||
| 物件更新日 | 2026年9月18日 | ||
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- 宅地建物取引業 / 宮崎県知事(1)5177
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