堀川町：駅近にありながら、静穏とゆとりを兼ね備えた住まい ― RC造×６LDK、光と余白に満ちた貸家 ―
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0985-71-1548 - 物件番号 │ 1591020009
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- オススメポイント
- JR宮崎駅から徒歩圏という利便性の高い立地に、ゆとりのある２階建て住宅が静かに佇んでいます。
外観は白を基調に、アクセントとして淡いブルーグレーのラインを効かせた端正なデザイン。
RC（鉄筋コンクリート）造ならではの重厚感と、リフォームによる清潔な印象が調和した、安心感のある住まいです。
敷地はゆったりと広く、南側には砂利敷きのスペースを確保。
複数台の駐車が可能で、家庭菜園や屋外倉庫の設置など、暮らしに合わせた使い方ができます。
街中でありながら、隣家との間隔がゆとりをもって取られており、静けさを感じられる環境です。
■建物が持つ品格と機能性
玄関を開けると、まず目に入るのは吹き抜けの大空間。
ガラスブロック越しの光がやわらかく差し込み、明るく迎えてくれます。
階段や建具の直線美が際立ち、住まい全体に整然とした印象を与えます。
１階のLDKは約16帖。南面に大きな窓が並び、日中は照明を点けずに過ごせるほど明るい空間です。
リフォーム済みのフローリングがやさしい木目を描き、室内の温もりを引き立てます。
キッチンは新設されたシステムタイプで、白を基調にしたシンプルモダンな仕様。
３口コンロ・大容量収納・ステンレスシンクを備え、実用性と美しさの両立が図られています。
リビングに隣接する洋室は、壁面に天然木を使った趣のある造り。
造り付けの収納棚が印象的で、書斎や趣味の部屋としても活躍します。
また、床の間を備えた和室もあり、客間や親世帯の居室としても利用可能。
部屋ごとに異なる表情を持ちつつも、全体が落ち着いたトーンでまとめられています。
２階は４部屋を配置し、それぞれに収納を完備。
南北両面にバルコニーがあり、風通しと採光に優れています。
特に南側バルコニーは奥行きがあり、洗濯物干しだけでなく、ちょっとしたガーデニングスペースとしても活用できます。
■水まわりに見る快適性と懐かしさ
浴室はタイル張りで広々とした設計。
大きな窓を備え、自然光が入る明るい空間です。
浴槽は落ち着いたグレーでまとめられ、シンプルながら清潔感があります。
洗面台は新しく交換済みで、上下階に２か所設置されているのも特徴。
朝の支度が重なる時間帯でも快適に使えます。
トイレは１階・２階とも独立しており、レトロなピンクタイルの仕上げが温かみを感じさせます。
手洗いスペースや収納も設けられており、古さよりも味わいとして残されたデザインです。
水まわり全体に共通しているのは「清潔に整えられた落ち着き」。
築年数を重ねながらも丁寧に手入れがされており、新旧の良さが自然に融合しています。
■暮らしの余白がある家
この住まいの魅力は、単なる広さではなく「余白」を感じられる点にあります。
RC造による堅牢な構造、光と風が巡る設計、そして世帯構成に応じて変えられる間取り。
二世帯住宅、在宅ワーク、趣味空間など、暮らし方に柔軟に応えるポテンシャルを持っています。
都市の利便と住宅街の静けさ、その両方を求める方におすすめの一邸。
堀川町で新しい暮らしを描く方へ、ぜひ一度ご覧いただきたい物件です。
| 物件名称 | 堀川町貸家 | ||
|---|---|---|---|
| 所在地 | 宮崎市堀川町68-1 | ||
| 間取り | 6LDK | 部屋向き | 北 |
| 専有面積 | 186m²(56.26坪) | ベランダ面積 | |
| 構造/階数 | ＲＣ / 地上2階 | 所在階 | |
| 築年月日 | S48.11 | ||
| 駅 | JR 宮崎駅(徒歩4分) | ||
| バス停 | 昭和町バス停(徒歩2分) | ||
| 著名施設 | |||
| スーパー | 520 m (ナガノヤ 瀬頭店) | コンビニ | 170 m (セブン-イレブン 宮崎堀川町店) |
| ドラッグストア (薬局) |
総合病院 | ||
| 公園 | 250 m (後田川緑道) | 銀行 | 270 m (宮崎太陽銀行 堀川町支店) |
| 病院(内科) | |||
| 校区 | 宮崎市立宮崎小学校(940m) / 宮崎市立宮崎中学校(470m) | ペット | 不可 |
| 共益費 | 0 円 | 駐車場 | 2台付 |
| 敷金 | 360,000 円 | 礼金 | 0 円 |
| 家賃保証料 | 有 120,000 円 | ||
| 保険料 | 無 | 仲介手数料 | 132,000 円 (借主負担：100%) |
| 契約形態 | 普通型 | 現況 | 空き |
| 引渡期間 | 即時 | 取引態様 | 専任 |
| 設備 | バス(専用)トイレ(専用)バス・トイレ別シャワーコンロ種別(ガス)コンロ口数(三口)システムキッチン給湯洗濯機置き場(室内)専用庭バルコニーフローリング洗面所独立浴室1.6x2.0m以上 ウォシュレット洗面化粧台上水道下水道トイレ浴室 | ||
| 通信回線備考 | |||
| 一般備考 | 宮崎駅徒歩圏にあるRC造２階建ての６LDK貸家。白を基調とした外観と吹抜けの明るい玄関が印象的で、リフォーム済の室内は清潔感と広さが両立。南向きリビングは採光豊かで、新設システムキッチンを備えています。上下階にトイレ・洗面を設置し、水まわりも快適。広い敷地と２面バルコニーで、家族や二世帯にも十分なゆとりを確保した住まいです。 | ||
| PRワード | 広々6LDKRC造貸家二世帯可物件リフォーム済みファミリー向け賃貸 | ||
| 物件更新日 | 2025年10月26日 | ||
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