小松台西3丁目：軽量鉄骨の頑丈な構造躯体、高台にあるリフォーム住宅

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※写真と現況が異なる場合は現況優先とします。

オススメポイント

新生活を迎えるにあたり、理想の住まいをお求めの方にぴったりな物件が登場しました。
小松台地区の高台に位置するこのリフォーム住宅は、魅力的な特徴が満載です。
まず、物件周辺には生活に便利な施設が集まっています。
徒歩わずか10分圏内には、スーパーマーケットや衣料品店、外科・内科を備えた病院など、生活に必要な施設が充実しています。
これにより、日々のお買い物や医療面での安心感を得ることができます。

■軽量鉄骨造りの頑丈な構造躯体と充実のフルリフォーム
建物自体は軽量鉄骨造りで頑丈な構造躯体を持っており、安心して新生活をスタートできます。
また、豊富なリフォーム内容も魅力の一つです。
屋根や外壁は既に塗装が施され、室内はクロスやフローリングの張り替え、襖や障子の張り替え、建具の一部が新調されました。
キッチン、洗面台、ユニットバス、トイレなどの水回り設備も新設され、まるで新築のような状態でお引渡しできます。

全室が東向きとなっており、明るい陽射しと心地よい風が広がる室内は、居住空間として最適です。
さらに、玄関ホールからダイニングキッチン、リビング、洗面所や浴室などに直行でき、使い勝手の良い間取りです。
対面キッチンやダイニングから独立したリビング、続き間の和室も含めると24帖もの大空間にもなります。
2階には各居室に収納が完備され、広々としたバルコニーからは開放感あふれる眺望が楽しめます。
洗濯物や布団をたくさん干せるのも嬉しいポイントです。

■耐震基準適合証明書で税金優遇、更にシロアリ防蟻処理で長期的な安心
更に本物件は住宅診断（ホームインスペクション）を受けており、耐震基準適合証明書を取得しています。
この証明書により、登録免許税と不動産取得税の減額、そして住宅ローン減税を利用できます。
万が一、住宅の基本構造部分等に不具合が生じた場合に備えた「既存住宅かし保険」にも加入。
シロアリの防蟻処理も施すことで、保証書が発行されているので、長期的な安心も得られます。

■駐車スペースは1台ですが、増設工事できるスペースもあります。近所に貸駐車場も2台分確保
100坪近くある広い敷地には、家庭菜園を楽しんだり、お子様が安心して遊べる庭が広がっています。
駐車スペースは1台あり、工事費用がかかりますが、増設工事も可能です。近隣には貸駐車場もあり、月額1台3000円で賃貸が可能です。
(現在、売主が2台分借りています)

新生活をより豊かで快適にスタートさせたい方は、ぜひ一度内覧してみてください。
物件に関する詳細やご質問については、お気軽にお問い合わせください。
理想の住まいがここにあります。