太田3丁目｜二間続きの和室と庭を活かして暮らす5DK中古住宅

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※写真と現況が異なる場合は現況優先とします。

オススメポイント

■二間の襖を開けば、家族が集まるひと続きの空間に
襖を開けると、8帖と6帖の和室がひと続きになり、その先には広縁と庭の緑が見えてきます。
この家を見て、まず印象に残るのがこの空間です。
普段はそれぞれの和室として使いながら、家族が集まるときには建具を開けて大きな一室に。
片方を日常の居間、もう片方を客間として使ったり、親族が集まる日には二間をつなげたりと、暮らしの場面に合わせて使い方を変えられます。
リビングをひとつの大空間としてつくる現在の住宅とは少し違う、昔ながらの間取りならではの柔軟さがあります。
柱や建具、板張りの天井などにも、この家が建てられた時代の趣が残っています。
すべてを新しくするのではなく、気に入った部分を残しながら次の暮らしへ受け継いでいく。
そんな住まい方も似合う住宅です。

■広縁の向こうに庭。室内と外をゆるやかにつなぐ暮らし
二間続きの8帖和室の南側には広縁があり、その向こうには植栽のある庭が広がります。
畳に腰を下ろしたときにも庭の緑が目に入り、室内にいながら外とのつながりを感じられる配置です。
休日には広縁で庭を眺めながらひと休みしたり、庭の植栽を少しずつ自分好みに整えたり。
家庭菜園を楽しむ、小さなデッキスペースをつくるなど、今ある庭をベースに暮らし方を考えることもできそうです。
庭の広さだけではなく、和室、広縁、庭が連続していることが、この家ならではのポイントです。

■一緒に過ごす時間と、それぞれの時間を分けられる5DK
1階には二間の和室に加えて西側に小部屋があり、2階には洋室が2室あります。
家族が集まる場所を1階に置きながら、2階をそれぞれの個室として使う。
1階の小部屋は書斎や趣味の部屋、収納を兼ねたスペースなどにも使えます。
在宅で仕事をするときには家族の生活空間から少し離れた部屋を使い、夜にはそれぞれが自分の部屋へ。
来客のある日は和室を客間として使うなど、部屋数があるからこそ暮らしの場面を分けやすい間取りです。
2階東側の洋室にはバルコニーがあり、窓の外には周辺の街並みが広がります。
1階と2階のそれぞれにトイレが設けられている点も、毎日の暮らしでは使いやすいところです。

■今ある造りを残しながら、自分たちらしく整えていく
室内や水回りには、築年数に伴う汚れや変色、使用感が見られ、クロスの張り替えなど、入居前に手を入れたい部分があります。
一方で、以前お住まいだった際に内装の一部をリフォームされており、床まわりなどはしっかりしています。
すべてを一からつくり直すというより、既存の状態を見ながら、必要なところを選んで整えていくという考え方がしやすい住宅です。
二間続きの和室や広縁、木部を使った室内、造り付け収納など、今の住宅には少なくなった造りも残されています。
水回りは新しくする。クロスは張り替える。和室は残す。内装を整えながら建具や木部は活かす。
何を残し、どこを変えるのかを自分たちで考えられることも、中古住宅を選ぶ楽しみのひとつです。

■庭を楽しむか、駐車スペースを広げるか。暮らしに合わせる外まわり
建物の南側には庭と駐車スペースがあります。
今ある庭を残して緑のある暮らしを楽しむのもひとつの方法ですし、車を複数台利用するご家庭であれば、庭の一部を整理して駐車スペースを広げる方法も考えられます。
植栽をどこまで残すのか、車を何台置きたいのか。そのバランスによって外まわりのつくり方も変わってきます。
最初から完成した外構に暮らしを合わせるのではなく、自分たちの生活スタイルに合わせて敷地の使い方を考えられる余地があります。

■南宮崎の生活圏で、毎日の動きを組み立てやすく
所在地は宮崎市太田3丁目。
南宮崎駅や宮交シティ方面へ動きやすく、学校、買い物、医療機関など、毎日の暮らしに必要な施設を身近な生活圏に置ける環境です。
便利な場所で暮らしたい。でもマンションではなく、庭のある一戸建てがいい。
そんな方にとって、立地と戸建住宅らしい暮らしの両方を考えられる場所です。
建物に手を加えることはできても、住む場所そのものは後から変えられません。
だからこそ中古住宅を選ぶときには、建物だけでなく、その場所でどんな毎日を送れるかも一緒に見ていただきたいと思います。

■新しい住まいを建てる土地としても
現在の建物を活かして暮らすという選択肢だけでなく、新築住宅の用地として検討したい方にもご相談いただけます。
南側道路に面したまとまりのある敷地で、建物の配置だけでなく、駐車スペースや庭の取り方など、ご家族の暮らし方に合わせた住まいづくりを考えていくことができます。
南宮崎駅や宮交シティ方面へ動きやすく、学校や買い物、医療機関なども身近に揃う太田3丁目。
新しく住まいを計画する場合にも、現在の立地が持つ生活のしやすさを活かせます。
中古住宅をリフォームして住むか、新しい住まいを建てるか。
最初からどちらか一方に決める必要はありません。建物の状態、ご希望の暮らし方、予算などを考えながら、それぞれの選択肢を比較していただけます。
土地としての利用をご希望の場合も、お気軽にご相談ください。

■写真だけでは分からない、和室の広がりと庭との距離感を現地で
写真では間取りや室内の状態を見ることはできます。
ただ、二間の襖をすべて開けたときの奥行きや、和室から広縁を通して庭を見る距離感、1階から2階へ移動するときの動線までは、写真だけではなかなか伝わりません。
この家は、完成された住まいをそのまま選ぶというより、現地を歩きながら、
「ここは残したい」
「ここは自分たちらしく変えたい」
と考えていただくことで、暮らしのイメージが具体的になっていく住宅だと思います。
今ある家を活かしながら、自分たちの住まいをつくっていきたい方にも、この場所で新しい住まいを考えたい方にも。
ぜひ一度現地で、二間の和室から庭まで続く空間、敷地の広がり、そして太田3丁目での暮らしを実際にイメージしてみてください。

【備考】
■現況有姿での引渡し予定です。建物・内装・設備等には築年数相応の経年劣化、汚れ、変色等があります。
■現在の駐車スペースで不足する場合、南側庭部分を利用した駐車スペースの増設も検討可能です。実際の駐車可能台数等は、車種、外構計画、施工内容等によります。
■道路向かいに保育施設があります。送迎時間帯等の周辺状況については現地にてご確認ください。
■新築用地としての利用についてもご相談いただけます。建築計画、建物配置、駐車計画等については、建築会社および関係機関への確認が必要です。
■掲載写真の一部は、生活用品・個人情報等を削除する目的でAI画像処理を行っています。建物・設備・内装等の状態を変更する加工は行っていません。